Решение № 2-150/2017 2-150/2017~М-141/2017 М-141/2017 от 2 августа 2017 г. по делу № 2-150/2017

Дело №2-150/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ п. Палкино Псковской области

Палкинский районный суд Псковской области в составе председательствующего судьи Сорокин М.И. при секретаре судебного заседания Егоровой Г.А, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П.С.И. к сельскохозяйственному производственному кооперативу (СПК) <данные изъяты>» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

П.С.И. обратилась в суд с иском к СПК <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру.

В обосновании иска указала и пояснила в судебном заседании, что в 2000 году СПК <данные изъяты> ее семье предоставило жилое помещение в виде квартиры в двухквартирном доме, расположенной по адресу <адрес> На тот момент она уже работала сельским учителем. С этого времени она непрерывно проживает в данном доме, следит за его состоянием, производит ремонт, то есть открыто владеет. В 2016 году она подала заявление о государственной регистрации права собственности на данное недвижимое имущество. Однако ДД.ММ.ГГГГ ей отказано в регистрации, поскольку СПК <данные изъяты> - продавец квартиры по договору с ней от ДД.ММ.ГГГГ - до заключения договора купли-продажи не оформил в собственность продаваемое имущество; кроме того, утрачены и отсутствуют необходимые правоустанавливающие документы на жильё. Просит признать за ней право собственности на квартиру площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности. Указала также, что споров между нею и членом семьи – сыном П.С.И. споров о праве не имеется; никто иной также не претендует на спорное жильё.

Представитель ответчика – СПК <данные изъяты> - директор П.С.И. - ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии. Заявил о полном признании исковых требований.

Представитель третьего лица – Администрации сельского поселения <данные изъяты> П.С.И. – письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствии; не возражала против удовлетворения требований истицы.

Третье лицо - ТУ ФАГУ <адрес>, надлежаще уведомленное о месте и времени судебного разбирательства, возражений относительно возможности удовлетворения исковых требований не представило.

Третье лицо – П.С.И. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, не возражал по существу исковых требований

Выслушав истицу, изучив письменные материалы дела и доказательства, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 5 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 02.11.2013) Участниками отношений, возникающих при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, являются собственники недвижимого имущества и обладатели иных подлежащих государственной регистрации прав на него, иные лица в предусмотренных федеральным законом случаях, в том числе граждане Российской Федерации, иностранные граждане и лица без гражданства, российские и иностранные юридические лица, международные организации, Союзное государство, иностранные государства, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации и муниципальные образования, с одной стороны, и органы, осуществляющие государственную регистрацию прав, - с другой.

В соответствии со ст. 234 ч.1 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо,- не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.

Согласно архивной справке Архивного отдела <адрес>, документы о вводе в эксплуатацию двухквартирного жилого дома в <адрес><адрес> на хранение в архив не поступали (л.д.27).

В материалах дела имеется выписка из похозяйственной книги, выданная Администрацией сельского поселения «Кчановская волость», из которой следует, что П.С.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по данным похозяйственного учета значится в <адрес>, сельского поселения <адрес>» <адрес>. Совместно с ней по данному адресу проживает сын – П.С.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Судом установлено, что П.С.И. добросовестно, открыто и непрерывно, более чем 15 лет владеет недвижимым имуществом – квартирой № в по <адрес>. Родовое, сельского поселения <адрес><адрес>.

Давность владения судом признается добросовестным, открытым, непрерывным, поскольку истица не скрывала факта нахождения имущества в её владении. Она постоянно проживала в данном жилом помещении, следила за его состоянием, содержала его, производила ремонт.

В судебном заседании также установлено, что истец П.С.И. никогда не принимала никаких мер, направленных на сокрытие факта владения домом, в том числе добросовестно исполняла обязанности, лежащие на ней, как на владельце жилого дома. Владение данным жилым помещением не основано на договоре, аренде, хранении, безвозмездном пользовании.

Споров по недвижимому имуществу не имеется, в том числе между физическими лицами.

Судом установлено, <адрес> по адресу: <адрес>, <адрес>, сельского поселения <адрес>» <адрес>, не является государственной или муниципальной собственностью.

Из материалов дела видно, что произведена техническая инвентаризация жилого помещения, в ходе которой определены технические характеристики строения.

Ответчик иск признал. Суд принимает признание иска ответчиком. Права и интересы сторон соблюдены.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ч.4 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования П.С.И. - у д о в л е т в о р и т ь.

Признать за П.С.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приобретательной давности на жилое помещение - <адрес>, расположенную в жилом двухквартирном одноэтажном доме по адресу: <адрес><адрес>, общей площадью <данные изъяты>) кв.м. с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд в течение 30 дней через Палкинский районный суд.

Судья: М.И. Сорокин