Решение № 2-1323/2024 2-1323/2024(2-7691/2023;)~М-7096/2023 2-7691/2023 М-7096/2023 от 25 января 2024 г. по делу № 2-1323/2024

дело №

50RS0№-67


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 января 2024 года

Пушкинский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

При секретаре К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску И. к С. о признании права собственности,

установил:

Истец обратился в Пушкинский городской суд МО к ответчику с требованиями:

1.Признать право собственности на помещение № (жилая) в лит. А площадью 21,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, мкр. Звягино, <адрес>.

2.Включить помещение № (жилая) в лит. А площадью 21,8 кв.м., в состав части жилого дома, по вышеуказанному адресу, с увеличением общей площади части жилого <адрес>,5 кв.м..

3. Прекратить право на 0,12 долей в общей долевой собственности на помещение № (жилая) в лит. А площадью 21,8 кв.м..

В обоснование иска указано, что по Решению Пушкинского городского суда <адрес> от <дата>, дело №, вступившее в законную силу <дата>, выделено в общую долевую собственность И. (доля в праве - 0,88 долей) и С. (доля в праве -0,12 доли) в лит. А помещение № площадью 21, 8 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, мкр. Звягино, <адрес>, долевая собственность на прежний жилой дом с кадастровым номером 50:13:0080206:674 прекращена. Так же по данному Решению И. выделена в собственность часть жилого дома общей площадью 124, 7 кв.м., по адресу: <адрес>, мкр. Звягино, <адрес>. Указанное Решение не было представлено нами, И. и С. для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. По фактическому пользованию указанное спорное помещение в лит. А помещение № площадью 21, 8 кв.м, принадлежит И., входит в часть жилого дома, которая расположена на земельных участках с кадастровыми номерами: 50:13:0080206:761, 50:13:0080206:43, принадлежащие истцу. ФИО1 Хава имеет отдельное строение, право собственности зарегистрировано.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 6 постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» (с учетом последующих изменений) выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (статья 252 ГК РФ).

В п. 7 данного постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № указано, что поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.

Судом установлено, что по Решению Пушкинского городского суда <адрес> от <дата>, дело №, вступившее в законную силу <дата>, выделено в общую долевую собственность И. (доля в праве - 0,88 долей) и С. (доля в праве -0,12 доли) в лит. А помещение № площадью 21, 8 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, мкр. Звягино, <адрес>, долевая собственность на прежний жилой дом с кадастровым номером 50:13:0080206:674 прекращена.

Так же по данному Решению И. выделена в собственность часть жилого дома общей площадью 124, 7 кв.м., по адресу: <адрес>, мкр. Звягино, <адрес>.

Указанное Решение не было представлено нами, И. и С.., для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

По фактическому пользованию указанное спорное помещение в лит. А помещение № площадью 21, 8 кв.м, принадлежит И., входит в часть жилого дома, которая расположена на земельных участках с кадастровыми номерами: 50:13:0080206:761, 50:13:0080206:43, принадлежащие истцу.

С. имеет отдельное строение, право собственности зарегистрировано.

В силу положений ст.252 ГК РФ в результате выдела истцу доли спорной доли жилого дома право общей долевой собственности сторон на данный жилой дом подлежит прекращению, а выделенные сторонам части жилого дома приравниваются к отдельным объектом недвижимого имущества.

В соответствии со ст. 6 ФКЗ «О судебной системе Российской Федерации», вступившие в законную силу постановления федеральных судов, мировых судей и судов субъектов Российской Федерации, а также их законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и другие обращения являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, других физических и юридических лиц и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Аналогичное положение об обязательности исполнения судебного решения закреплено и в ст. 13 ГПК РФ.

В силу положений Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при разделе объекта недвижимости образуются объекты недвижимости того же вида, но с собственными характеристиками, отличными от характеристик исходного объекта недвижимости, который прекращает свое существование.

В соответствии с пунктом 8 статьи 41 Федерального закона № 218-ФЗ к числу оснований для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости относятся соглашение о разделе объекта недвижимости - при разделе объекта недвижимости, находящегося в общей собственности нескольких лиц, и судебное решение, если образование объектов недвижимости осуществляется на основании такого судебного решения.

Учитывая изложенное, образованные в результате раздела жилого дома изолированные части ранее единого домовладения подлежат постановке на кадастровый учет в качестве самостоятельных объектов недвижимости в составе описанной в решении суда совокупности помещений в порядке п.п.2,4 п.8 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования И. к С. о признании права собственности удовлетворить.

Признать право собственности И. на помещение № (жилая) в лит. А площадью 21,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, мкр. Звягино, <адрес>.

Включить помещение № (жилая) в лит. А площадью 21,8 кв.м., в состав части жилого дома, принадлежащего И., по адресу: <адрес>, мкр. Звягино, <адрес>., с увеличением общей площади части жилого <адрес>,5 кв.м..

Прекратить право собственности С. на 0,12 долей в общей долевой собственности на помещение № (жилая) в лит. А площадью 21,8 кв.м. расположенное по адресу: <адрес>, мкр. Звягино, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>

Судья: