Решение № 2-3840/2023 2-3840/2023~М-3002/2023 М-3002/2023 от 10 ноября 2023 г. по делу № 2-3840/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Рязань

Московский районный суд г.Рязани в составе:

председательствующего судьи Здор Т.В.,

с участием истца ФИО3,

при секретаре Милькиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда дело ... УИД ... по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что является собственником ...комнатной квартиры, площадью ... кв.м, расположенной по адресу: <адрес>

Право собственности на указанную квартиру возникло на основании договора №... безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ

В указанной квартире зарегистрированы: истец, ее бывший супруг ФИО6 и сын ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ

В ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО6 переехал на постоянное место жительства в <адрес>, а сын ФИО5 уехал к нему в ДД.ММ.ГГГГ

ФИО6 приезжал в Россию на непродолжительное время в конце ДД.ММ.ГГГГ (на момент приватизации квартиры), затем в ДД.ММ.ГГГГ (на похороны отца истца) и в ДД.ММ.ГГГГ для оформления расторжения брака.

ФИО5 последний раз приезжал в Россию в ДД.ММ.ГГГГ В <адрес> у него своя семья: жена и двое несовершеннолетних детей.

При оформлении договора безвозмездной передачи в собственность граждан сын высылал оформленное в <адрес>, заявление об отказе от оформления права собственности на свое имя. ФИО6 на тот момент находился в России и оформлял отказ лично при оформлении истцом документов.

Ответчики длительное время не проживают в России, соответственно, и в спорной квартире, возвращаться они не собираются, с ответчиком ФИО6 находятся в расторгнутом браке, а у сына своя семья и членом семьи истца он не является.

Регистрация ответчиков в настоящее время является препятствием для осуществления законных прав истца как собственника, так как ущемляет право истца по распоряжению принадлежащей ей квартирой.

Как собственник, истец несет расходы на содержание имущества, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, в том числе и за зарегистрированных граждан, принадлежащие им вещи и иное имущество в квартире отсутствуют.

Сам по себе факт наличия у ответчиков регистрации в квартире на момент его приватизации не может служить безусловным основанием для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением бессрочно.

Каких-либо препятствий в пользовании жилым помещением им никогда не чинилось, после выезда в <адрес> на постоянное место жительства в квартиру они не вселялись. И именно их добровольный выезд и длительное не проживание в спорном жилом помещении свидетельствует об их отказе от прав и обязанностей в отношении данного жилого помещения.

Истец просит суд признать ФИО5, ... года рождения, ФИО6, ... года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме, по изложенным в иске основаниям.

Ответчики ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявления, в которых указали, что исковые требования ФИО3 признают в полном объеме, считают их законными и обоснованными, так как действительно проживают в <адрес> длительное время, выезд был добровольный, никаких препятствий в пользовании спорной квартиры никогда со стороны ФИО3 или третьих ли не чинилось.

Представитель третьего лица ОМВД России по Московскому району г.Рязани в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав истца ФИО3, свидетелей ФИО1 ФИО1 суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Исходя из смысла ст. 11 Жилищного кодекс Российской Федерации и ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются действия граждан, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ... г.Рязани в лице муниципального учреждения жилищно-коммунального хозяйства «...» и ФИО3 был заключен договор №... безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан квартиры состоящей из ... комнат по адресу: г<адрес>

Согласно свидетельства о государственной регистрации права ... от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является собственником жилого помещения – квартиры <адрес>

Из приобщенной к материалам дела справки о регистрации ООО «...» от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы: истец ФИО3, ... года рождения с ДД.ММ.ГГГГ; муж – ФИО6, ... года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ; сын – ФИО5, ... года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ

Как установлено в судебном заседании, в ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО6 переехал на постоянное место жительства в <адрес>, приезжал в Россию на непродолжительное время в конце ДД.ММ.ГГГГ, затем в ДД.ММ.ГГГГ и в ДД.ММ.ГГГГ.

Брак между истцом ФИО3 и ФИО6 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака ... от ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик ФИО5 в ДД.ММ.ГГГГ переехал на постоянное место жительства в <адрес> к отцу ФИО6, проживает с семьей: женой и двумя несовершеннолетними детьми, последний раз приезжал в Россию в ДД.ММ.ГГГГ

В спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> не проживают, выехали из спорной квартиры добровольно, вывезли все свои вещи, обязательств по оплате за коммунальные услуги и содержание жилья не исполняют, членами семьи истца не являются, соглашения о пользовании квартирой не заключалось.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО1 ФИО2 подтвердили, что в жилом помещении по адресу: <адрес> ответчики ФИО5, ФИО6 не проживают более ... лет, выехали добровольно, проживают в <адрес>, вещей их в квартире нет. Не доверять показаниям данных свидетелей у суда оснований не имеется.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Каких-либо допустимых доказательств, свидетельствующих о наличии у ответчиков намерения проживать в спорной квартире, либо вселиться в нее, исполнять обязанности по ее содержанию ответчиками не предоставлено.

При таких обстоятельствах, суд находит заявленные исковые требования ФИО3 к ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, обоснованными и подлежащими удовлетворению. Кроме того, суд считает, что признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> является основанием для снятия их с регистрационного учета из указанного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО5, ... года рождения, ФИО6, ... года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО5, ... года рождения, ФИО6, ... года рождения с регистрационного учета по адресу: г<адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Московский районный суд г. Рязани в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья /подпись/

...