Решение № 2-4936/2020 от 10 ноября 2020 г. по делу № 2-4936/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 ноября 2020 года Центральный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего Катасонова А.В.

при секретаре ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Управляющая компания №» г.о. Тольятти к ФИО1, ФИО12 Асатулло, ФИО2, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ООО «УК №» г.о. Тольятти обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО12 Асатулло, ФИО2, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование иска указано, что ответчики проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчики являются собственниками данного жилого помещения. Управляющая организация ООО «УК №» г.о. Тольятти на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> осуществляет управление, содержание и техническую эксплуатацию указанного жилого здания. Истец своевременно и в полном объеме оказывает коммунальные услуги. Однако в течение длительного времени ответчиками не выполняются обязательства по оплате жилой площади, в связи с чем задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 177 286,29 рублей, из которых сумма задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги составляет 147 414,62 рублей, пени – 14 871,67 рублей. Ответчики неоднократно извещались о необходимости уплаты долга, однако погашение задолженности не производится до настоящего времени. Истец просит взыскать ФИО1 задолженность по оплате за содержания жилья в размере 26 991,14 рублей и пени в размере 15 000 рублей. Взыскать солидарно с ФИО11, М.А., ФИО5 задолженность по оплате за потребленные коммунальные услуги в размере 120 423,48 рублей и пени в размере 14 871,67 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 4 745,73 рубля.

Заочным решением суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ООО «УК №» г.о. Тольятти удовлетворены в полном объеме.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ заочное решение суда от ДД.ММ.ГГГГ отменено.

Представитель истца ФИО10, действующая по доверенности, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, письменно просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании возражал против искового заявления, суду пояснил, что он не является собственником данного помещения и никогда не проживал в нем.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не возражал против исковых требований, суду пояснил, что он является единоличным собственником жилого помещения, в спорный период времени он проживал в квартире одни, остальные ответчики в жилое помещение как члены его семьи никогда не вселялись и не проживали, а были лишь формально зарегистрированы.

Ответчики ФИО11, ФИО2, в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены, возражений на иск не представили.

Проверив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещения является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у … собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Судом установлено, что ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, где кроме него также зарегистрированы ФИО12 Асатулло, ФИО4, ФИО5 (был зарегистрирован до ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается выпиской из поквартирной карточки.

Судом также установлено, что управляющая организация ООО «УК №» г.о. Тольятти на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> осуществляет управление, содержание и техническую эксплуатацию жилого здания, расположенного по адресу: <адрес><адрес>.

Из искового заявления следует, что ответчики не осуществляют оплату за содержание жилья и коммунальные услуги, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность, которая составляет 177 286,29 рублей, из которых сумма задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги составляет 147 414,62 рублей, пени в размере 29 871,67 рублей. Ответчики неоднократно извещались о необходимости уплаты долга, однако погашение задолженности в полном объеме не произведено до настоящего времени, что подтверждается выпиской по лицевому счету№ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений ответчиков в судебном заседании следует, что в спорный период времени в квартире проживал лишь собственник ФИО3. Иные лица были лишь формально зарегистрированы, членами его семьи не являются и никогда не проживали с ним. Доказательств обратного не имеется.

Таким образом, анализируя представленные доказательства, суд считает, что требования ООО «Управляющая компания №» г.о. Тольятти о взыскании задолженности являются обоснованными, но указанная сумма подлежит взысканию только с собственника жилого помещения ФИО9, поскольку обязанность по несению платежей лежит на собственнике жилого помещения, а на остальных ответчиков возложена быть не может, поскольку они не являются членами семьи собственника и никогда не проживали с ним.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска в суд оплачена госпошлина в размере 4745,73 рублей, что подтверждается приложенным к делу платежными поручениями.

С учетом исковых требований, суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО3 в пользу истца расходы на оплату госпошлины в размере 4 745,73 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.30,153,155 ЖК РФ, ст.ст. 12, 98, 100, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать с ФИО6 в пользу ООО «Управляющая компания №» г.о. Тольятти задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в размере 147 414,62 рубля, пени 29871,67 рубль, расходы на оплату госпошлины в размере 4 745,73 рублей.

В удовлетворении исковых требований к ФИО12 Асатулло, ФИО2, ФИО5 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Центральный районный суд г.о. Тольятти в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: