Решение № 2-4392/2018 2-4392/2018~М-3779/2018 М-3779/2018 от 4 октября 2018 г. по делу № 2-4392/2018

дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 октября 2018 года

Пушкинский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре Климовой М.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С. к СНТ « Солнечная поляна», П. об уточнении координат земельного участка

установил:

Истец С. обратился в суд с иском к СНТ « Солнечная поляна», П. об уточнении координат земельного участка.

В обоснование иска указал, что истец является собственником земельного участка площадью 400 кв.м, по адресу: <адрес> Ее земельный участок находится в границах СНТ «Солнечная поляна». Собственником она стала по договору дарения земельного участка от <дата>. Предыдущий собственник земельного участка С. стала собственником в 1993 году на основании Постановления Главы Администрации гт Софрино за №. Земельный участок № огорожен заборами, которые никогда не переносились. Решением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата>, вступившим в законную силу <дата> устранена реестровая ошибка в сведениях о координатах точек земельного участка №, указано, что решение является основанием для внесения изменений в сведения ГКН. С целью оформления земельного участка в собственность в соответствии с требованиями действующего законодательства, С. обратился в ООО « землеустроитель – Топограф» с просьбой подготовить межевой план земельного участка. В ходе проведения работ специалисты ООО « Землеустроитель – Топограф» выяснили, что фактическая площадью земельного участка 3 10 составляет 589 кв.м, постановка земельного участка на кадастровый учет в соответствии с решением суда невозможна в связи с тем, что во время рассмотрения дела и вступления решения в законную силу, на кадастровый учет был поставлен смежный земельный участок № с кадастровым номером №, собственником которого является П. Имеется несоответствие границ земельных участков № и №. Акт Согласования местоположения границ земельного участка № С. подписан смежными землепользователями, в том числе владельцем земельного участка № П., а также СНТ « Солнечная поляна».

В судебном заседании представитель истца В. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, обстоятельства изложенные в исковом заявлении полностью поддержала. Просила суд установить границы земельного участка, принадлежащего С. по адресу: <адрес>, площадью 589 кв.м, с кадастровым номером № категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения садоводства, согласно плана фактических границ земельного участка, составленного ООО «Землеустроитель-Топограф». Признать право собственности С. на земельный участок № площадью 589 кв.м с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> Внести изменения в сведения ГКН и ЕГРН об описании местоположения границ земельного участка № с кадастровым номером № площадью 589 кв.м по адресу: <адрес> путем внесения изменений в описания местоположения границ земельных участков № и №.

Ответчики представитель СНТ « Солнечная Поляна», П. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, проверив и исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст.64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения. Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 Гражданского кодекса РФ. Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч.2 ст.28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов РФ.

В силу ст. 46 ФЗ РФ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" защите в соответствии с гражданским и земельным законодательством подлежат права членов садоводческих объединений граждан, в частности право собственности, и другие вещные права владения земельным участком.

В соответствии с пунктом 4 ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения границ такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения границ такого земельного участка местоположению границ земельного участка, фактически используемого гражданином.

Согласно содержанию данной нормы условиями предоставления земельного участка в собственность граждан являются: предоставление земельного участка некоммерческому объединению, членство гражданина в данном некоммерческом объединении, предоставление гражданину земельного участка в соответствии с проектом застройки.

В ходе рассмотрения дела судом установлено.

Истцу С. на праве собственности земельный участок площадью 400 кв.м с кадастровым номером № категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается представленной в материалы дела копией свидетельства о государственной регистрации права от <дата> ( л.д.14).

Решением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата>, вступившим в законную силу <дата> устранена реестровая ошибка в сведениях о координатах точек земельного участка №, указано, что решение является основанием для внесения изменений в сведения ГКН.

С целью оформления земельного участка в собственность в соответствии с требованиями действующего законодательства, С. обратился в ООО « Землеустроитель – Топограф» с просьбой подготовить межевой план земельного участка.

В ходе проведения работ специалисты ООО « Землеустроитель – Топограф» выяснили, что фактическая площадью земельного участка № составляет 589 кв.м, постановка земельного участка на кадастровый учет в соответствии с решением суда невозможна в связи с тем, что во время рассмотрения дела и вступления решения в законную силу, на кадастровый учет был поставлен смежный земельный участок № с кадастровым номером №, в связи с чем имеется несоответствие границ указанных земельных участков.

Согласно п. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу ст. 28 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

В соответствии со ст. 16 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости. Описание местоположения границ земельного участка относится к уникальным характеристикам объекта недвижимости и включается в государственный кадастр недвижимости (ст. 7 ФЗ).

Согласно ч. 5 ст. 28 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью 4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Суд считает возможным установить границы земельного участка площадью 589 кв.м расположенного по адресу: <адрес> согласно плану границ, выполненного ООО «Землеустроитель-Топограф».

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Ответчиком не представлено суду доказательств, которые могли бы являться основанием для отказа в удовлетворения иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования С. к СНТ « Солнечная поляна», П. об уточнении координат земельного участка удовлетворить.

установить границы земельного участка, принадлежащего С. по адресу: <адрес>, площадью 589 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения садоводства, согласно плана фактических границ земельного участка, составленного ООО «Землеустроитель-Топограф».

Признать право собственности С. на земельный участок № площадью 589 кв.м с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>

Внести изменения в сведения ГКН и ЕГРН об описании местоположения границ земельного участка № с кадастровым номером № площадью 589 кв.м по адресу: <адрес>», путем внесения изменений в описания местоположения границ земельных участков № и №.

№ точек

Дирекц. углы град.мин

Горизонтальное проложение (м)

Координата Х (м)

Координата У (м)

1
2

3
4

5
143 32.8

238 47.6

323 28.8

323 49.6

57 57.2

56.331

10.499

37.741

18.433

10.441

510787.280

510741.970

510736.530

510766.860

510781.740

2214131.220

2214164.690

2214155.710

2214133.250

2214122.370

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>

Судья: