Решение № 2-12948/2025 2-2366/2026 2-2366/2026(2-12948/2025;)~М-6245/2025 М-6245/2025 от 15 марта 2026 г. по делу № 2-12948/2025

копия

Дело № 2-2366/2026

УИД № 24RS0048-01-2025-011283-13


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 марта 2026 года г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Севрюкова С.И.,

при секретаре Крыловой Е.А.,

с участием: истца ФИО1, третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО3 к администрации г.Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 и ФИО3 обратились в суд к администрации г. Красноярска с иском, в котором просят:

признать за истцами право собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 и ФИО3 с 03.08.2000 по настоящее время проживают в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. В указанное жилое помещение истцы вселены на основании направления Красноярского алюминиевого завода. Истцы обратились в уполномоченный орган с заявлением о приватизации указанного жилого помещения, однако, решения не принято, что явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Определением Советского районного суда г. Красноярска от 24.11.2025, вынесенным в протокольной форме, к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены: ФИО4 и ФИО2

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные исковые требования по доводам, изложенным в иске.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, дополнительно пояснив, что она отказалась от приватизации.

Истец ФИО3, представитель ответчика, третьи лица в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Выслушав ФИО1 и ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

На основании пунктов 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьей 4 Закона о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно части 1 статьи 7 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

По смыслу приведенной выше нормы граждане, проживающие в указанных жилых помещениях, в силу закона после передачи зданий муниципальному образованию считаются занимающими свою жилую площадь по договору социального найма, даже если с ними не был подписан документ, поименованный договором социального найма.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 11.04.2011 № 4-П, нормы о договоре социального найма применимы к отношениям по пользованию жилыми помещениями и в том случае, если эти жилые помещения были предоставлены гражданам на законных основаниях после 01.03.2005 (после дня введения в действие ЖК РФ).

На основании ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом по материалам дела, 03.08.2000 ФИО4 выдано Красноярским алюминиевым заводом направление № 69 на право вселения в жилое помещение по адресу: <адрес>, составом семьи 4 человека (жена ФИО2, сын ФИО1, дочь ФИО5).

21.07.2011 ФИО2 подписала нотариально заверенное согласие на приватизацию жилого помещения по адресу: <адрес>, отказавшись от приватизации указанного жилого помещения.

21.07.2011 ФИО4, № года рождения, подписал нотариально заверенное согласие на приватизацию жилого помещения по адресу: <адрес>, отказавшись от приватизации указанного жилого помещения.

22.07.2011 ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, подписал нотариально заверенное согласие на приватизацию жилого помещения по адресу: <адрес>, отказавшись от приватизации указанного жилого помещения.

23.07.2011 ФИО4 подписал нотариально заверенное согласие на приватизацию жилого помещения по адресу: <адрес>, отказавшись от приватизации указанного жилого помещения.

Исходя из технического паспорта жилого помещения от 17.03.2025, жилое помещение по адресу: <адрес> состоит из комнат 608 и 609.

ФИО5 переменила фамилию на «Морозова», - что следует из заключения брака серии № от 18.09.2023.

Согласно справкам от 30.04.2025, выданным заместителем начальника отдела адресации и приватизации жилья МКУ г. Красноярска «Центр недвижимости», ФИО1 и ФИО3 в период по 30.04.2025 не реализовано в г. Красноярске право бесплатной приватизации в соответствии с Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Исходя из справок от 30.04.2025, выданных заместителем начальника отдела адресации и приватизации жилья МКУ г. Красноярска «Центр недвижимости», отсутствует в единой муниципальной геоинформационной системе г. Красноярска информация о жилом помещении по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги Финансово-лицевого счета № от 20.05.2025, выданной ТСЖ «Уютный дом», на регистрационном учете по месту жительства в жилом помещении по адресу: <адрес> состоят: ФИО4 (наниматель), ФИО1, ФИО3 и ФИО2 (наниматель).

Согласно выписке из ЕГРН от 19.01.2026, жилое помещение (комната) с кадастровым номером № по адресу: <адрес> не находится в чьей-либо собственности.

Оценив представленные в дело доказательства в их совокупности и взаимосвязи, с учетом вышеизложенных положений закона, разрешая исковые требования о признании права собственности в порядке приватизации за истцами на данное жилое помещение, анализируя приведенные выше фактические обстоятельства дела применительно к нормам права, регулирующим спорные правоотношения, суд приходит в к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку здание 44 по вышеуказанному адресу фактически передано в муниципальную собственность, истцы вселены в спорное помещение в 2000 году, иные лица на приватизацию не претендуют.

При таком положении, в соответствии с приведенными выше положениями части 1 статьи 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма, суд приходит к выводу, что требования ФИО3 подлежат удовлетворению, так как в данном случае подлежат применению нормы ЖК РФ о договоре социального найма, а, следовательно, в силу положений ч. 1 ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», истцы имеют право на приватизацию (по ? долей) квартиры по адресу: <адрес>.

То обстоятельство, что договор безвозмездной передачи имущества не оформлялся, в архив не передавался, не может умалять права истцов на участие в приватизации, при том, что ранее истцы в приватизации не участвовали, иного жилого помещения на праве собственности, ином вещном праве не имеют, доказательств обратного стороной ответчика вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1, ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (№ №), ФИО3 (№ №) право общей долевой (по ? долей) собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: С.И. Севрюков