Решение № 2-870/2025 2-89/2026 2-89/2026(2-870/2025;)~М-764/2025 М-764/2025 от 12 февраля 2026 г. по делу № 2-870/2025

Дело №

24RS0№-36


Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

Именем Российской Федерации.

5 февраля 2026 года пгт.Курагино

Курагинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего – судьи Сергеева Ю.С.

при секретаре – Ткачёвой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Курагинского муниципального округа о прекращении права долевой собственности и признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в Курагинский районный суд к администрации Курагинского муниципального округа о прекращении права долевой собственности и признании права собственности на квартиру.

В обоснование своих требований ФИО3 указала, что она проживает в жилом доме общей площадью 134 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, пгт.Курагино, <адрес>, 2/3 доли в праве общей долевой собственности принадлежит ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом по Курагинскому нотариальному округу ДД.ММ.ГГГГ. При выдаче свидетельства о праве на наследство, площадь жилого помещения указана 37,5 кв.м., вместо 50,9 кв.м. Правообладателем другого помещения в этом же доме является ФИО2. Помещений, находящихся в совместном пользовании сторон, не имеется. Каждый собственник владеет и пользуется самостоятельной частью дома, состоящей из жилых и вспомогательных помещений. Истец намерена разделить жилой дом в соответствии с фактическим пользованием и выделить свои доли в натуре из общего имущества, которое принадлежит ей на праве общей долевой собственности, признав права на помещения в качестве квартир. Данная необходимость вызвана тем, что истец желает самостоятельно принимать решения о распоряжении своим недвижимым имуществом.

Истец ФИО3 просит прекратить право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 37,5 кв.м. по адресу: РФ, <адрес>, пгт. Курагино, <адрес> снять его с кадастрового учёта, признать за истцом право собственности на квартиру, с кадастровым номером: № площадь. 50,9 кв.м., расположенной по адресу: РФ, <адрес>, пгт.Курагино, <адрес>.

Истец ФИО3 на рассмотрение дела не явилась, о времени и месте слушания были извещена надлежащим образом, направила для участия в деле своего представителя ФИО4 (л.д.108).

Представитель истца ФИО4 требования полностью поддержал, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил удовлетворить исковые требования.

Ответчик ФИО2, представитель администрации Курагинского муниципального округа на рассмотрение дела не явились, о времени и месте слушания были извещены надлежащим образом (л.д.129), никаких ходатайств и возражений не представили.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю на рассмотрение дела не явились, о времени и месте слушания были извещены надлежащим образом (л.д.130).

В соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения настоящего дела в заочном порядке.

Выслушав представителя истца ФИО4, исследовав материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения (ч. 1).

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (ч.2).

К жилым помещениям, согласно ч. 1 ст. 16 ЖК РФ относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (ч.2 ст.16 ЖК РФ).

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ч. 3 ст.16 ЖК РФ).

Согласно со ст. 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В абзаце 2 п.п. «а» п. 6 постановления ПВС РФ от 10 июня 1980 г. N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" разъяснено, что выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Судом установлено и следует из материалов дела, одноэтажный деревянный жилой дом, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, пгт. Курагино, <адрес>, кадастровый №, имеет площадь 134 кв.м. и включает в себя два изолированных жилых помещения: <адрес> кадастровым номером № площадью 68,4 кв.м. и <адрес> кадастровым номером № площадью 65.6 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16-20). Жилой дом расположен на двух земельных участках с кадастровым номером№ и кадастровым номером№. Жилые помещения имеют общую стену без проемов, а также самостоятельный выход на земельный участок, прилегающий к дому.

Согласно техническому паспорту домовладения, выданного ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, площадью 65,6 кв.м., в котором проживает истец, состоит из трех комнат площадью 13.3 кв.м., 6.3 кв.м., 17.9 кв.м., кухни площадью 13.4 кв.м., имеются также сени площадью 14.7 кв.м.(л.д.9-12).

Как следует из Выписки из ЕГРН, истец ФИО3 является правообладателем 2/3 долей в праве на жилое помещение, площадью 37,5 кв.м. кадастровый №, расположенное по адресу: РФ <адрес>, пгт.Курагино, <адрес> (л.д.39-41). Квартира № расположена на земельном участке с кадастровым номером: № (л.д.43). Указанная доля в праве на жилой дом принадлежит ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Курагинского нотариального округа ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Согласно заключению кадастрового инженера при составлении технического плана ДД.ММ.ГГГГ, выявлено, что на земельном участке с кадастровым номером № с адресом: РФ, <адрес>, пгт.Курагино, <адрес> нет индивидуального жилого дома с параметрами соответствующего зданию кадастровым номером №. На данном земельном участке расположена часть здания с кадастровым номером 23:23:4610009:2478, являющееся двухквартирным жилым домом с расположенным на нём помещением – квартирой кадастровым номером №. Как следует их технического плана площадь <адрес> по результатам обмеров составляет 50,9 кв.м., разница в 14,7 кв.м. возникла в результате перерасчета площадей, так как в соответствии с Приложением № 2 к приказу Росреестра от 23 октября 2020 г. № П/0393 площадь помещения посчитана без учета холодных пристроек. Реконструкция или перепланировка не проводилась (л.д.21-27).

Таким образом, с учетом всех представленных доказательств, суд приходит к выводу, что при постановке на учёт жилого помещения, расположенного по адресу: РФ, <адрес>, пгт.Курагино, <адрес>, при указании площади жилого помещения была допущена описка, площадь указана 37,5 кв.м., тогда как фактическая площадь квартиры составляет 50,9 кв.м.

В результате анализа представленных доказательств, суд, установив возможность раздела жилого дома на квартиры, а также с учетом постановки на кадастровый учёт двух самостоятельных объектов (квартир), пришел к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований о прекращении права долевой собственности и признании права собственности на квартиру.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 2/3 доли в праве собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, площадью 37,5 кв.м.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Курагинским РОВД <адрес>, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: Россия, <адрес>, площадью 50,9 кв.м.

Ответчик вправе подать в Курагинский районный суд, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Курагинский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Курагинский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Ю.С.Сергеев

Мотивированное решение изготовлено 13.02.2026 г.