Решение № 2-2515/2017 2-2515/2017~М-2020/2017 М-2020/2017 от 7 августа 2017 г. по делу № 2-2515/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Чехов, Московской области

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колотовкиной Е.Н.

адвоката ФИО5

при секретаре Горбенко Л.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к Администрации Чеховского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику и просил : - признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, с КН №, площадью 3039 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов, разрешенное использование : для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> ; установить местоположение границ земельного участка с КН №, расположенного на землях населенных пунктов, разрешенное использование : для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: ФИО3 <адрес>1, уточненной площадью 3039 кв.м., в соответствии с данными межевого плата, подготовленного кадастровым инженером ФИО8 и техническим заключением (л.д.5-11).

В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии (л.д.81). При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии истца. Представитель истца по ордеру адвокат ФИО5 (л.д.80) исковые требования поддержала в полном объеме по доводам указанным в иске.

Ответчик – представитель АЧМР МО по доверенности ФИО6 (л.д.82) возражал против заявленных требований, указав, что превышение размера площади земли подлежит оформлению, в порядке перераспределения, на основании договора купли-продажи земельного участка. Правовых оснований для удовлетворения иска не имеется.

Представитель третьего лица –Управления Росреестра по МО в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствии своего представителя (л.д.74). При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии третьего лица.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения участников процесса, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, как обоснованные и основанные на законе.

Судом установлено, что истец на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка с КН №, площадью 2800 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов, разрешенное использование : для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается материалами дела, и не оспаривалось со стороны участников процесса (л.д.37-38,43).

Судом установлено, что при регистрации права собственности истца на спорный земельный участок, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, дату внесения записи регистрации права собственности в ЕГРП, межевание земельного участка не производилось.

Судом установлено, что спорный земельный участок ранее принадлежал ФИО7, был передан на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцу, действительность договора установлена решением суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.37-41).

Судом установлено, что истец в целях уточнения местоположения границ земельного участка и его площади обратился за составлением межевого плата к кадастровому инженеру ФИО8, которым по результатам кадастровых работ был подготовлен межевой план с указанием координат земельного участка и площади по фактическому землепользованию в границах забора, существующего на местности более 15 лет (л.д.44-52). По результатам проведенного межевания площадь земельного участка составила 3039 кв.м.

Судом установлено, что линейные размеры земельного участка по результатам проведенного межевания совпадают с линейными размерами земельного участка по плану составленному до отчуждения земельного участка истцу, в пределах допустимых погрешностей, что подтверждается заключением специалиста № и не было опровергнуто со стороны ответчика (л.д.12-36,42).

Судом установлено, что превышение площади земельного участка не превышает предельные минимальные размеры земельного участка, так же как установлено, что земельный участок был приобретен в границах, которые существуют более 15 лет, равно как со стороны ответчика не представлено допустимых доказательств опровергающих право истца на спорный земельный участок указанной площадью и в указанных границах, которые соответствуют первичным документам отвода, а так же соответствуют плану участка на момент его отчуждения истцу.

Решением ФФГБУ КП Росреестра по МО во внесении в ГКН о ранее учтенном объекте недвижимости было отказано.

Согласно ч. 2 ст. 28 ЗК РФ, предоставление земельных участков в собственность граждан может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

На основании ч. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ граждане имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан за исключением участков, которые не могут находиться в частной собственности. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан участков, находящихся в муниципальной собственности за исключением изъятия участков из оборота, установленного запрета на приватизацию участков.

Согласно ст. 36 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю, а также свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей им землей, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Согласно ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленные гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 29 Земельного кодекса РФ (далее ЗК РФ) предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах компетенции в соответствии со ст. 11 ЗК РФ,

При рассмотрении данного спора со стороны ответчика встречные иски не заявлялись, так же как со стороны ответчика и третьих лиц не были представлены доказательства опровергающие законность использования земельного участка истцом в указанных границах и площади.

Согласно пункту 1 части 5 статьи 27 Закона о кадастре при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с Законом о кадастре требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Согласно Закону Московской области "О предельных размерах земельных участков, представляемых гражданам в собственность на территории Московской области от 17 июня 2003 года N 63/2003-ОЗ" размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения садоводства, составляет 0,06 га.

При проведении кадастровых работ установлено, что размер земельного участка истца, составляет по его фактическим границам 3039 кв.м., наложений границ участка не установлено.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В соответствии со ст.57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Руководствуясь ГК РФ, ЗК РСФС, ЗК РФ, ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Чеховского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, с КН № площадью 3039 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов, разрешенное использование : для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>

Установить местоположение границ земельного участка с КН №, расположенного на землях населенных пунктов, разрешенное использование : для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, уточненной площадью 3039 кв.м., в соответствии с данными межевого плата, подготовленного кадастровым инженером ФИО8 и техническим заключением :

Обозначение характерных точек границы

координаты, м

X
Y

Н1

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: подпись Е.Н.Колотовкина

Решение в окончательном виде составлено ДД.ММ.ГГГГ

Копия верна

Р Е Ш Е Н И Е

(резолютивная часть)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Чехов, Московской области

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колотовкиной Е.Н.

адвоката ФИО5

при секретаре Горбенко Л.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к Администрации Чеховского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Чеховского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, с КН №, площадью 3039 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов, разрешенное использование : для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>

Установить местоположение границ земельного участка с КН №, расположенного на землях населенных пунктов, разрешенное использование : для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, уточненной площадью 3039 кв.м., в соответствии с данными межевого плата, подготовленного кадастровым инженером ФИО8 и техническим заключением :

Обозначение характерных точек границы

координаты, м

X
Y

Н1

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.Н.Колотовкина