Решение № 2-475/2019 2-475/2019~М-398/2019 М-398/2019 от 7 августа 2019 г. по делу № 2-475/2019

Дело № 2-475/2019

34RS0026-01-2019-000562-16


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ленинск 08 августа 2019 года

Ленинский районный суд Волгоградской области в составе

председательствующего судьи Молоканова Д.А.,

при секретаре Горшковой О.А.,

с участием представителя истца ФИО1 – адвоката Якуничевой И.Г., действующей на основании удостоверения № 981 и ордера № 008867 от 08 августа 2019,

представителя ответчика - администрации Колобовского сельского поселения Ленинского муниципального района Волгоградской области ФИО2, действующего на основании доверенности от 19 декабря 2018 года,

представителя ответчика – СПК «Колобовский» ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8 к Администрации Колобовского сельского поселения Ленинского муниципального района Волгоградской области, СПК «Колобовский» о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Колобовского сельского поселения Ленинского муниципального района Волгоградской области, СПК «Колобовский» о признании права собственности на жилой дом. В обоснование исковых требований указал, что в 1997 году ему как работнику колхоза «Колобовский» был предоставлен жилой дом, расположенный по адресу: <...>, в который он вселился со своей семьей. При реорганизации колхоза «Колобовский» организовался СПК «Колобовский», и жилые дома были переданы на баланс СПК. Он обращалась в СПК «Колобовский» с просьбой передать ему в собственность дом по адресу: <адрес> Между ним и СПК «Колобовский» был заключён договор купли-продажи указанного жилого дома. Однако оформить жилой дом в установленном законом порядке не представляется возможным, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы. С 1992 года и по настоящее время он совместно со своей семьёй постоянно проживает в данном домовладении, производит значительные улучшения своим трудом и денежными средствами, сделала ремонт в доме, заменила окна, двери, крышу, оплачивает установленные законом налоги и платежи, пользуется земельным участком, претензий со стороны третьих лиц не поступало. ФИО1 просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 65,2 кв.м, жилой площадью 44,5 кв.м.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, в деле имеется заявление ФИО1 с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, с участием его представителя Якуничевой И.Г.

В судебном заседании представитель истца Якуничева И.Г. исковые требования ФИО1 поддержал, дополнив, что договор купли-продажи жилого дома сторонами исполнен в полном объеме, денежные средства в общей сумме 30 тысяч рублей внесены в кассу СПК, о чем указано в справке СПК, жилой дом передан истцу по передаточному акту.

В судебное заседание представитель ответчика – СПК «Колобовский» не возражал против удовлетворения заявленных требований.

В судебном заседании представитель ответчика - администрации Колобовского сельского поселения Ленинского муниципального района Волгоградской области ФИО2 не возражал против удовлетворения заявленных требований. Суду пояснил, что семье ФИО1 как работнику колхоза «Колобовский» действительно в 1992 году был предоставлен данный жилой дом. В 2018 году правопреемник колхоза – СПК «Колобовский» принял решение продать жилой дом проживающей в нем ФИО1 В муниципальной собственности спорный жилой дом не находится.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 1 ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

Статья 550 ГК РФ закрепляет положение о том, что договор купли-продажи недвижимого имущества должен быть заключен в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434 ГК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как видно из материалов дела и установлено судом, на основании решения СПК «Колобовский», протокол № 6 заседания правления от 26 сентября 2019 года, между СПК «Колобовский» и ФИО1 был заключен договор купли-продажи жилого дома от 21 декабря 2018 года, согласно которому ФИО1 приобрел в собственность у СПК «Колобовский» жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, за сумму 30 000 рублей. Факт передачи покупателю ФИО1 указанного объекта недвижимости подтверждается передаточным актом. Факт оплаты по сделке подтверждается справкой СПК «Колобовский».

Сделка купли-продажи недвижимого имущества между СПК «Колобовский» и ФИО1 совершена в соответствии с требованиями ст.ст. 549, 550, 554-556 ГК РФ.

Из справки администрации Колобовского сельского поселения Ленинского муниципального района Волгоградской области усматривается, что ФИО1 зарегистрирован и проживает в домовладении по адресу: <адрес>

Согласно справки № 65 от 09 июля 2019 года Ленинского филиала муниципального унитарного предприятия «Центральное межрайонное бюро технической инвентаризации», инвентаризационная стоимость жилого дома, расположенного по адресу: <...>, составляет 79 555 рублей.

Из технического паспорта, усматривается, что по состоянию на 10 сентября 2009 года жилой дом, расположенный по адресу: <...> имеет общую площадь 65,2 кв. м.

Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 10 июля 2019 года № КУВИ-001/2019-16154839, зарегистрированные права на жилое здание площадью 62.5 кв.м расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют.

Таким образом, за ФИО1 следует признать право собственности на жилой дом, общей площадью 57,4 кв.м, жилой площадью 40,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 ФИО10 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО11 право собственности на жилой дом, общей площадью 65,2 кв.м., жилой площадью 44,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Ленинский районный суд Волгоградской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья Молоканов Д.А.

Копия верна

Судья Молоканов Д.А.