Решение № 2-3748/2019 2-3748/2019~М-3128/2019 М-3128/2019 от 26 августа 2019 г. по делу № 2-3748/2019

дело №

50RS0№-97


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 августа 2019 года

Пушкинский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В. к Администрации Пушкинского муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка,

установил:

Истец В. обратился в суд с иском к Администрации Пушкинского муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка,

В обоснование иска указано, что истцу, принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 50:13:0020205:38 площадью 800 кв.м по адресу: <адрес>, а также земельный участок №, по тому же адресу, с кадастровым номером 50:13:0020205:39 площадью 475 кв.м находится у меня в аренде сроком на 49 лет. Собственником земельного участка с кадастровым номером 50:13:0020205:38 площадью 800 кв.м по адресу: <адрес>, истец стал на основании Постановления Главы Администрации <адрес> № от <дата>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Аренда земельного участка с кадастровым номером 50:13:0020205:39 площадью 475 кв.м предоставлена истцу Постановлением Главы администрации <адрес> № от <дата>. Право аренды истцом зарегистрировано. Постановлением Главы администрации <адрес> № от <дата> утверждены границы земельного участка площадью 1275 кв.м, без описания границ. С целью оформления земельных участков в собственность в соответствии с требованиями действующего законодательства, истец обратился в ООО «Землеустроитель-Топограф» с просьбой произвести замеры их земельных участков для уточнения границ, координат, составить межевое дело. Согласно заключения кадастрового инженера Г. №№ от <дата> установлено, что фактические границы моих земельных участков имеют расхождения с кадастровыми границами этих же земельных участков. Истцу рекомендовано обратиться в суд.

На основании изложенного истец просит суд установить границы земельного участка № площадью 800 кв.м с кадастровым номером 50:13:0020205:38, принадлежащего истцу по адресу: <адрес>, согласно плана фактических границ земельного участка, составленного ООО «Землеустроитель- Топограф». Установить границы земельного участка № площадью 475 кв.м с кадастровым номером 50:13:0020205:39, находящегося в аренде у меня, В., по адресу: <адрес>, согласно плана фактических границ земельного участка, составленного ООО «Землеустроитель-Топограф». Устранить реестровые ошибки в описании координат земельных участков № с кадастровыми номерами 50:13:0020205:38 площадью 800 кв.м и 50:13:0020205:39 площадью 475 кв.м по адресу: <адрес>, участок №, путем внесения изменений в описания координат точек земельных участков.

В судебном заседании истец В. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации Пушкинского муниципального района <адрес> по доверенности Л. возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, просил в удовлетворении иска отказать.

Третье лицо представитель Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Выслушав истца, представителя ответчика проверив и исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст.64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения. Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 Гражданского кодекса РФ. Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч.2 ст.28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов РФ.

В ходе рассмотрения дела судом установлено.

Судом установлено, что В. является собственником земельного участка площадью 800 кв.м, площадью 475 кв.м расположенных по адресу: <адрес> участок 39, что подтверждается представленными в материалы дела копиями свидетельств о государственной регистрации права от <дата> ( л.д. 8-9).

Постановлением Главы Администрации поселка <адрес> утверждены границы земельного участка площадью 1275 кв.м расположенного по адресу: <адрес> участок 39 ( л.д. 13).

С целью оформления земельных участков в собственность в соответствии с требованиями действующего законодательства, истец обратился в ООО «Землеустроитель-Топограф» с просьбой произвести замеры их земельных участков для уточнения границ, координат, составить межевое дело.

Согласно заключения кадастрового инженера Г. №№ от <дата> установлено, что фактические границы моих земельных участков имеют расхождения с кадастровыми границами этих же земельных участков.

В соответствии с ч. 5 ст. 27 Закона 221-ФЗ в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение, в том числе, об отказе в осуществлении данного кадастрового учета в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Письмом Федерального агентства кадастра объектов недвижимости от <дата> N ВК/1699 «Об уточнении площади и границ земельного участка и выдаче кадастрового плана земельного участка для целей межевания» разъяснено, что в случае если уточненная площадь земельного участка в документах о межевании (описании земельного участка), представленных для проведения государственного кадастрового учета или учета текущих изменений характеристик земельного участка, отличается от площади земельного участка, указанной в правоустанавливающем документе на такой земельный участок, на величину, не превышающую минимального размера, установленного в соответствии с нормативными правовыми актами органов государственной власти или органов местного самоуправления (статья 33 Земельного кодекса Российской Федерации), то государственный кадастровый учет проводится на основании сведений об уточненной площади такого земельного участка, содержащихся в документах о его межевании.

Суд считает возможным установить границы земельного участка площадью 800 кв.м., площадью 475 кв.м расположенных по адресу: <адрес> уд. 2-я Зеленая участок 39, согласно плану границ,

Границы ранее учтенного земельного участка не были установлены в соответствии с действующим земельным законодательством, в связи с чем, площадь принадлежащего истцу земельного участка подлежала уточнению.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Ответчиком не представлено суду доказательств, которые могли бы являться основанием для отказа в удовлетворения иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования В. к Администрации Пушкинского муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка № площадью 800 кв.м с кадастровым номером 50:13:0020205:38, принадлежащего истцу по адресу: <адрес>, согласно плана фактических границ земельного участка, составленного ООО «Землеустроитель- Топограф».

№ точек

Дирекц. углы град.мин

Горизонтальное проложение (м)

Координата Х (м)

Координата У (м)

1
2

3
4

148 14.5

235 30.7

328 15.5

55 7.5

25.098

32.054

24.882

32.057

511819.760

511798.420

511780.270

511801.430

2214326.110

2214339.320

2214312.900

2214299.810

Установить границы земельного участка № площадью 475 кв.м с кадастровым номером 50:13:0020205:39, находящегося в аренде у меня, В., по адресу: <адрес>, согласно плана фактических границ земельного участка, составленного ООО «Землеустроитель-Топограф».

№ точек

Дирекц. углы град.мин

Горизонтальное проложение (м)

Координата Х (м)

Координата У (м)

4
3

5
6

148 15.5

235 28.9

326 35.6

55 7.8

24.882

18.812

24.737

19.538

511801.430

511780.270

511769.610

511790.260

2214299.810

2214312.900

2214297.400

2214283.780

Устранить реестровые ошибки в описании координат земельных участков № с кадастровыми номерами 50:13:0020205:38 площадью 800 кв.м и 50:13:0020205:39 площадью 475 кв.м по адресу: <адрес>, участок №, путем внесения изменений в описания координат точек земельных участков.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья: