Решение № 2-306/2020 2-306/2020~М-318/2020 М-318/2020 от 23 ноября 2020 г. по делу № 2-306/2020

Дело № 2-306/2020 года

УИД 46RS0019-01-2020-000455-36


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 ноября 2020 года п. Пристень

Пристенский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Воробьевой Е.Н.,

при секретаре Агарковой О.Н.,

с участием истицы ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3, к администрации поселка Пристень Пристенского района Курской области, ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

ФИО1, действуя в интересах несовершеннолетнего сына ФИО3, обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности за несовершеннолетним ФИО3 на жилое помещение – комнату №, расположенную в общежитии по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что указанное жилое помещение находится в пользовании ее семьи, в состав которой входят сын ФИО3 и ее супруг ФИО2, по договору найма жилого помещения с администрацией поселка Пристень Пристенского района Курской области с 2010 года.

Указанное жилое помещение состоит на балансе муниципального образования «поселок Пристень» Пристенского района Курской области и составляет муниципальный жилой фонд.

С момента вселения и по настоящее время они проживают в указанной комнате, несут все расходы, связанные с её содержанием. В связи с чем, вынуждена обратиться в суд.

Истица ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования в интересах несовершеннолетнего сына ФИО3 поддержала, указав, что правом приватизации её сын ФИО3 ранее никогда не пользовался. Она от участия в приватизации вышеуказанной комнаты отказывается, в подтверждение представила письменное заявление. Правом заявления самостоятельных требований не воспользовалась.

Ответчик – ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, пояснил, что против признания права собственности за сыном ФИО3 не возражает, от участия в приватизации вышеуказанной комнаты отказывается, в подтверждение представил письменное заявление.

Ответчик – администрация поселка Пристень Пристенского района Курской области в судебное заседание не явилась. О слушании дела уведомлена заранее, надлежащим образом. Глава поселка Пристень ФИО4 представил отзыв, в котором против удовлетворения исковых требований не возражает, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Третье лицо - Отдел опеки и попечительства Управления образования, опеки и попечительства Администрации Пристенского района Курской области в судебное заседание не явился. О слушании дела уведомлен заранее, надлежащим образом. Начальник Управления образования, опеки и попечительства ФИО5 представила заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Согласно пункту 1 статьи 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно абз. 1 ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" N 1541-1 от 04.07.91 (в редакции, действующей на момент заключения спорного договора передачи) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Как установлено судом, ФИО1 и членам её семьи, в состав которой входят: муж – ФИО2, сын – ФИО3, на основании договора найма жилого помещения в общежитии б/н от ДД.ММ.ГГГГ за плату во владение и пользование передано жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, – комната №, общей площадью 9,7 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

ФИО1 в настоящее время фактически проживает и зарегистрирована в комнате № общежития, расположенного по вышеуказанному адресу, совместно с мужем ФИО2 и сыном ФИО3, что подтверждается свидетельствами о регистрации по месту пребывания (л.д.19-22). Иных лиц, проживающих по указанному адресу, не установлено.

Согласно свидетельству о рождении ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, его родителями значатся ФИО2 и ФИО9 (после заключения брака Рубинская) Наталья Алексеевна.

Из технического паспорта комнаты № общежития по <адрес> усматривается, что спорная комната имеет общую площадь 10,8 кв.м. (л.д. 12,13).

Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, право собственности на комнату №, расположенную по <адрес>, не зарегистрировано (л.д.36).

Из сообщений Межрегионального территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской и Белгородской областях, Комитета по Управлению имуществом Курской области следует, что сведений о комнате №, расположенной по адресу: <адрес>, в реестре федерального, а также государственного имущества Курской области не содержится.

На основании постановления главы администрации муниципального образования «поселок Пристень» Пристенского района Курской области от 25 марта 2000 года №15 общежитие по <адрес> на 26 комнат, в связи с несостоятельностью (банкротством) АООТ «Пристенское МСО», принято на баланс службы «Заказчика».

Решением Собрания депутатов поселка Пристень Пристенского района Курской области от 19 июня 2007 года №143 специализированное здание (общежитие) по <адрес> изъято из оперативного управления Службы «Заказчика» по ЖКУ Пристенского района Курской области.

Решением собрания депутатов муниципального образования «поселок Пристень» Пристенского района Курской области от 17 мая 2003 года №51 утвержден Перечень муниципальной собственности по муниципальному образованию «<адрес>» Пристенского района Курской области», в который под номером 46 включен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.7 Федерального закона «О введение в действие Жилищного кодекса РФ» №189-ФЗ от 29 декабря 2004 года, к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Таким образом, общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежития в силу закона, и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Следовательно, с учетом конкретных обстоятельств по делу, имеются достаточные основания полагать, что спорное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду социального использования.

Статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Провозглашенный ст. 19 Конституции РФ принцип равенства распространяется не только на непосредственно признаваемые Конституцией РФ права и свободы, но и на связанные с ними другие права, приобретаемые на основании федерального закона. Право граждан на бесплатную приватизацию занимаемых ими жилых помещений, связанное с реализацией закрепленных Конституцией РФ права граждан на жилище, свободу передвижения и права собственности, относится к категории приобретаемых в силу закона социально-экономических прав, а потому какие-либо ограничения и отступления от конституционного принципа равенства не допустимы.

Согласно ст. 11 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", с последующими изменениями и дополнениями, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Таким образом, право на бесплатную приватизацию конкретного жилого помещения приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения.

Ранее ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в приватизации жилья не участвовал, является несовешеннолетним.

Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области права на объекты недвижимости за ФИО3 не зарегистрированы (л.д. 37).

Следовательно, ФИО3 не утратил право приобрести в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования.

Таким образом, суд считает, что исковые требования ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3, к администрации поселка Пристень Пристенского района Курской области о признании права собственности, в порядке приватизации, на жилое помещение – комнату №, расположенную по <адрес>, подлежат удовлетворению, поскольку все требуемые Законом положения для оформления жилья в собственность в порядке приватизации выполнены, исковые требования основаны на законе.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–198 ГПК РФ, ст.ст. 2, 11 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3, к администрации поселка Пристень Пристенского района Курской области, ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, гражданином Российской Федерации, право собственности на комнату №, общей площадью 10,8 кв.м., расположенную в <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Пристенский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме. Мотивированное решение изготовлено: 30 ноября 2020 года.

Председательствующий Е.Н. Воробьева