Решение № 2-100/2020 2-100/2020~М-52/2020 М-52/2020 от 18 января 2020 г. по делу № 2-100/2020

Дело № 2-100/2020

УИД64RS0019-01-2020-000079-35


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 марта 2020 года г. Красноармейск

Красноармейский городской суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Кастериной Л.В.,

при секретаре Астанковой Н.Ю.,

с участием помощника Красноармейского межрайонного прокурора Ерохина И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением.

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился с иском о прекращении в отношении ответчика права пользования жилым помещением, указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ответчики, которые в жилом помещении не проживают. ФИО2 бывший собственник жилья. Ответчики после продажи жилья в течение 6 месяцев должны были сняться с регистрационного учета, что не сделали.

В связи с чем, истец просит прекратить в отношении ответчиков право пользования жилым помещением.

Истец, представитель истца, ответчики в судебное заседание также не явились, о дате и времени слушания дела извещены. Ходатайств об отложении дела не заявлено, а потому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав заключение прокурора, полагавшего требования удовлетворить, исследовав материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 301, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п.4 ст. 292 ГК Рф переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что собственником спорного жилья по адресу: <адрес> является истец (л.д.12-14), в данном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ответчики.

Из договора купли-продажи от 20.04.2019 года следует, что ФИО2 продал жилой дом, по указанному выше адресу ФИО7, которая продала данный жилой дом истцу по договору купли продажи от 05.09.2019 года. Из п.4 договора купли-продажи от 20.04.2019 года видно, что ФИО2 и ФИО2 обязуются сняться с регистрационного учета из жилого дома по указанному адресу в течение 6 месяцев (л.д.6-11).

Таким образом, исходя из изложенного, суд пришел к выводу о том, что собственником спорного жилья является истец, поэтому истец вправе требовать устранения нарушения владения жилым помещением. Ответчики обязаны были сняться с регистрационного учета в течение 6 месяцев, данную обязанность не выполнили.

В этой связи, требования истца подлежат удовлетворению.

На основании ст. 30 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить в отношении ФИО2, ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решения является основанием для снятия ФИО2, ФИО2 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Мотивированный текст решения изготовлен 15 марта 2020 года.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Красноармейский городской суд.

Председательствующий судья Л.В. Кастерина