Решение № 2-33/2017 2-33/2017~М-29/2017 М-29/2017 от 9 февраля 2017 г. по делу № 2-33/2017

Д. № 2-33/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Константиновка 10 февраля 2017 года

Константиновский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего, судьи Пучкиной М.В.,

при секретаре Колесник О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Новопетровского сельсовета Константиновского района Амурской области о признании права собственности на объект недвижимого имущества - дом в силу приобретательной давности,

У с т а н о в и л:

Из поданного заявления следует, что истица с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, т.е. более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется домом № по <адрес> в <адрес>. Вышеуказанное жилое помещение ранее принадлежало колхозу <данные изъяты>, который был ликвидирован, при этом свой жилой фонд на баланс сельской администрации не передал. В настоящее время данный дом не является муниципальной собственностью, не обременен правами других лиц. В соответствии со ст. 234 ГК РФ просит признать за ней право собственности на объект недвижимого имущества - дом в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истица поддержала свои требования, показав, что <адрес> она проживает с ДД.ММ.ГГГГ года. Дом был предоставлен для проживания семье мужа колхозом <данные изъяты>, у которого не было надлежащих документов на данное жилое помещение. После ликвидации колхоза дом никому на баланс передан не был и в настоящее время жильё ни у кого на балансе не числиться. Договора найма, аренды жилого помещения с ней никогда не заключались. Все эти годы она содержит дом в надлежащем виде, осуществляет капитальный и косметический ремонт за свой счет. Поскольку она открыто, непрерывно и добросовестно пользуется и владеет домом более 15 лет, как своим собственным, просит признать за ней право собственности на указанное жилое помещение.

Представитель ответчика – администрации Новопетровского сельсовета, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился. Из представленного отзыва следует, что с требованиями ФИО1 они согласны, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Заслушав истицу и изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, признанием права.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин, юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет… приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с отметкой в паспорте ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрирована в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из справок администрации Новопетровского сельсовета <адрес> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, проживает по адресу: <адрес>. Совместно с ней по указанному адресу зарегистрированы и проживают: муж – К.К.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, дочь – К.А.К., ДД.ММ.ГГГГ рождения, сын – К.В.К., ДД.ММ.ГГГГ рождения. Дом в котором они проживают не стоит на балансе администрации Новопетровского сельсовета и не является муниципальной собственностью.

От К.К.И. и К.А.К. в суд поступили заявления о согласии на оформление дома в собственность ФИО1

В соответствии с уведомлением Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Амурской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – жилой дом, адрес: <адрес>.

Как следует из кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью № кв.м., сведений о правах на него нет.

По техническому и кадастровому паспортам жилой дом по <адрес>, имеет общую площадь № кв.м. Год ввода в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ. Кадастровый №. Кадастровая стоимость № рублей.

Учитывая, что истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом – домом более 15 лет, и спора о праве собственности на него нет, требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимого имущества – жилой дом, общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд, через суд вынесший решение, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: М.В. Пучкина

Полный текст решения изготовлен 10.02.2017 г.