Решение № 2-1371/2019 2-1371/2019~М-714/2019 М-714/2019 от 25 марта 2019 г. по делу № 2-1371/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>

Индустриальный районный суд <адрес>

в составе:

председательствующего судьи Телиной С. А.,

с участием истца ФИО2,

ответчика ФИО3,

при секретаре судебного заседания Сторублевцевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением – <адрес> в <адрес>, указав, что с бывшим супругом ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ купили жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес><адрес><адрес> общую долевую собственность. ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО3 брак расторгнут. ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО3 заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которого она приобрела 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес><адрес>, таким образом она является единоличным собственником жилого помещения. ФИО3 переехал на постоянное место жительства в другое жилое помещение. Брачно-семейные отношения с ФИО3 полностью прекращены с ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время по адресу: <адрес><адрес><адрес> зарегистрированы: ФИО1 (дочь), ФИО3 (бывший муж), ФИО4 (мать бывшего мужа). В добровольном порядке ответчики сниматься с регистрационного учета отказываются. Соглашений о праве пользования жилым помещением между ней и ответчиками не заключалось. Оплату коммунальных услуг ответчики не производят. ФИО4 никогда в жилом помещении не проживала. Просит требования удовлетворить.

В судебном заседании истец ФИО2 заявленные требования поддержала в полном объеме, по обстоятельствам указанным в исковом заявлении, пояснила, что ответчик ФИО3 выехал из квартиры добровольно, заехать туда не пытался, вещей его в квартире нет, расходы по оплате квартирной платы не несет. Его мать ФИО4 никогда в их квартиру не заезжала. Ответчик проживает в другой семье. Просила требования удовлетворить.

В судебном заседании ответчик ФИО3 с исковыми требованиями не согласился, пояснив, что в собственности у него иного жилого помещения нет, к <адрес>, в которой он в настоящее время проживает, он никакого отношения не имеет, она на праве собственности принадлежит ФИО9 Он выехаал из <адрес> в <адрес> добровольно. Истец его в данную квартиру не пускает, проживает за границей, куда оплачивать квартирную плату он не знает. Договор на проживание в <адрес><адрес> он с ФИО2 не заключал. ФИО4 с регистрационного учета в данной квартире снята.

В судебное заседание ответчик ФИО4 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, по последнему известному месту регистрации, другое место её проживания суду неизвестно.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований на предмет спора УМВД России по <адрес> не присутствовал, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, представили отзыв на иск.

Поскольку предприняты все меры для вызова ответчика ФИО4, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие её и представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований на предмет спора УМВД России по <адрес>.

Заслушав истца, ответчика ФИО3, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес><адрес><адрес> является: ФИО2. Между ФИО2 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи 1/2 доли <адрес>. (п. 1. Договора купли-продажи) Цена продаваемой вышеуказанной доли квартиры определена сторонами в размере 1650000 рублей 00 копеек. (п.4 Договора купли-продажи) Денежные средства в размере 1650000 рублей 00 копеек оплачиваются покупателем безналичным путем ФИО3, до подписания и нотариального удостоверения настоящего договора. (п.6 Договора купли-продажи) В квартире, указанной в п. 1 договора, зарегистрированы: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6. На ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по оплате за ЖКУ, пени в размере 20920 рублей 50 копеек. Претензии стороны друг к другу не имеют.( п. 13 Договора купли-продажи) Данные обстоятельства подтверждаются: договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН.

Согласно свидетельства о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ № №, брак между ФИО3 и ФИО2 прекращен ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения о расторжении брака мирового судьи судебного участка №<адрес>, о чем составлена запись акта о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки № МУП <адрес> «РКЦ» от ДД.ММ.ГГГГ, совместно с ФИО2 в жилом помещении по адресу: <адрес><адрес><адрес><адрес><адрес> зарегистрированы на ДД.ММ.ГГГГ: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Согласно со ст. 209 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу п. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ N 14, при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, суду, в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит, исходя из положений ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок, независимо от предъявления им встречного иска. Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств: а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

Материалами дела установлено, что ответчик ФИО3 в ДД.ММ.ГГГГ году выехал из <адрес><адрес>, по настоящее время в нем не проживает, совместное хозяйство с собственником квартиры не ведет, участие в её содержании не предпринимает, въехать в квартиру не пытался, то, что у него отсутствовала и отсутствует возможность обеспечить себя иным жилым помещением, не представил, истец, выкупив у него его 1/2 долю в спорной квартире оплатила ему её стоимость, в связи, с чем возможность купить иное жилое помещение у него была. Данные обстоятельства стороны не опровергают.

Материалами дела установлено, что ФИО4 добровольно снялась с регистрационного учета в <адрес> по <адрес>, в данном жилом помещении никогда не проживала, вселиться не пыталась, в связи с чем в признании её утратившей право пользования жилым <адрес><адрес>, суд не находит.

Разрешая спор о признании утратившим право пользования ФИО3, суд приходит к выводу о том, что правовых оснований для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением, в том числе установленных ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, не имеется. Регистрация ответчика в помещении нарушает права истца, как собственника квартиры. Истец вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не соединены с лишением владения.

Суд не может согласиться с ФИО3 в части того, что если у него в настоящее время нет в собственности иного жилого помещения, то он имеет право на регистрацию в <адрес> по <адрес>, по выше указанным основаниям.

Таким образом суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению, в части признания ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением <адрес><адрес><адрес>.

Данное решение является основанием для его снятия с регистрационного учета в <адрес><адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в <адрес><адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО2 отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в <адрес>вой суд через Индустриальный районный суд <адрес> путем подачи апелляционной жалобы.

Судья: С. А. Телина

Полное мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ