Решение № 2-419/2019 2-419/2019~М-106/2019 М-106/2019 от 25 февраля 2019 г. по делу № 2-419/2019

Дело № 2-419/2019 26RS0012-01-2019-000217-53


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ессентуки 26 февраля 2019 года

Ессентукский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего федерального судьи Федорова К.А.,

при секретаре Кафаровой Т.С.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, ответчика ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по ФИО1 к ФИО3 о признании сделки недействительной,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 указав в обоснование заявленных требований, что 29 октября 2018 года между ним и ответчиком был заключен договор купли-продажи жилого дома, общей площадью 331,4 кв.м., количество этажей 3, в том числе подземных 1. С кадастровым номером *****, расположенном по адресу: <адрес> земельным участком под ним, площадью 600 кв.м., из земель населенных пунктов с разрешенным использованием под индивидуальный жилой дом, с кадастровым номером *****. <дата> произведена государственная регистрация перехода права собственности на данную недвижимость, номер регистрации ***** Продавец ФИО3 является родной сестрой его гражданской жены ФИО3. Данный договор был заключен без намерения фактически передать право собственности. Истец стал титульным собственником недвижимости, которая ему не принадлежит, поскольку заключенный договор купли-продажи является мнимой сделкой. Спорное имущество из фактического владения ответчика не выбыло, в собственность, во владение и пользование истцу не передавалось. Сделка не исполнялась и не была оплачена. ФИО3 продолжает проживать в домовладении и несет расходы по его содержанию. Истец продолжает проживать по адресу своей регистрации. ФИО1 обращался к ответчику с требованием о расторжении договора купли-продажи, однако ФИО3, ссылаясь на занятость, расторгнуть сделку отказывается. С учетом изложенного, истец просит: признать договор купли-продажи жилого дома общей площадью 331,4 кв.м., количество этажей 3, в том числе подземных 1, с кадастровым номером *****, расположенном по адресу <адрес>, и земельным участком под ним, площадью 600 кв.м., из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием под индивидуальный жилой дом, с кадастровым номером *****, заключенный <дата> между ФИО1 и ФИО3,номер регистрации перехода права собственности ***** и *****, недействительной ничтожной сделкой; применить последствия недействительности ничтожной сделки, возвратив в собственность ФИО3 жилой дом общей площадью 331,4 кв.м., количество этажей 3, в том числе подземных 1, с кадастровым номером *****, расположенном по адресу <адрес> земельным участком под ним, площадью 600 кв.м., из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием под индивидуальный жилой дом, с кадастровым номером *****; исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации перехода права собственности *****и *****от <дата> кФИО1 , и восстановить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи ***** и ***** о регистрации перехода права собственности от <дата> к ФИО3.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала полностью и просила суд принять её признание иска, о чем приобщила к материалам дела письменное заявление. Последствия признания иска ответчику ФИО3 в судебном заседании разъяснены и понятны.

Выслушав истца, его представителя, ответчика ФИО3, исследовав материалы дела, суд принимает признание иска ответчиком ФИО3, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Согласно ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. В силу ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.В соответствии со ст. 198 ч. 4 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39,173,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании сделки недействительной, удовлетворить.

Признать договор купли-продажи жилого дома общей площадью 331,4 кв.м., количество этажей 3, в том числе подземных 1, с кадастровым номером *****, расположенном по адресу <адрес>, и земельным участком под ним, площадью 600 кв.м., из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием под индивидуальный жилой дом, с кадастровым номером *****, заключенный <дата> между ФИО1 и ФИО3, номер регистрации перехода права собственности ***** и *****, недействительной ничтожной сделкой.

Применить последствия недействительности ничтожной сделки, возвратив в собственность ФИО3 жилой дом, общей площадью 331,4 кв.м., количество этажей 3, в том числе подземных 1, с кадастровым номером *****, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок под ним, площадью 600 кв.м., из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием под индивидуальный жилой дом, с кадастровым номером *****.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации перехода права собственности *****и ***** от <дата> к ФИО1 .

Восстановить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи ***** и ***** о регистрации перехода права собственности от <дата> к ФИО3.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения в Ставропольский краевой суд через Ессентукский городской суд.

Председательствующий: подпись

Копия верна

Судья К.А. Федоров