Решение № 2-152/2017 2-152/2017~М-59/2017 М-59/2017 от 4 апреля 2017 г. по делу № 2-152/2017

РЕШЕНИЕ Дело №2-152/17

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 апреля 2017 года п.Целина

Целинский районный суд Ростовской области в составе

председательствующего судьи Скороварова И.А.

при секретаре Киселевой Л.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 <данные изъяты> к ФИО1 <данные изъяты>, Дваледзе <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав, что он является собственником домовладения по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. По просьбе его знакомых ответчики в сентябре 2016 года были зарегистрированы в его домовладении. Ответчики в его доме ни одного дня не проживали. Когда через два месяца стал просить знакомых, чтобы ответчики выписались из дома, то ему сказали, что не знают, где в настоящее время они находятся, на телефонные звонки не отвечают. Вещей ответчиков в квартире нет, иных договоров о найме, аренде он с ними не заключал, в связи с чем, нет никаких законных оснований считать их сохраняющими право пользования жилым домом. Признание ответчиков утратившим право пользования жилым помещением ему необходимо, чтобы снять их с регистрационного учета, так как наличие несуществующих жильцов препятствует ему, как собственнику, владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, что негативно сказывается на его правах: так как его семья является многодетной, то ответчиков включают в справку о составе семьи, и им не положены будут льготы, он вынужден оплачивать коммунальные услуги и за несуществующих жильцов. Просит признать ФИО1 <данные изъяты> года рождения, уроженца <адрес>, Дваледзе <данные изъяты> года рождения, уроженка <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, надлежащим образом уведомлен о времени и месте слушания дела, о причинах неявки суд не известил, суд рассмотрел дело в его отсутствие, согласно ст. 167 ч.3 ГПК РФ.

Представитель истца адвокат Симонова Г.В., действующая на основании ордера, в судебном заседании исковые требования поддержала полностью.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, согласно отметке на конверте «адресат по указанному адресу отсутствует» (л.д. 35,36). Согласно адресным справкам (л.д.15,15), ФИО3, ФИО4 зарегистрированы по адресу <адрес>.. В связи с чем суд считает необходимым, согласно ст. 119 ГПК РФ, рассмотреть дело по последнему известному месту их жительства.

В связи с тем, что местонахождение ответчиков неизвестно, в соответствии со ст. 50 ГПК, судом для участия в деле в качестве представителя ответчиков привлечен адвокат Таранова А.Ю., которая в судебном заседании просила вынести решение на усмотрение суда.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, ОМВД России по Целинскому району Ростовской области не явился, надлежащим образом уведомлены о времени и месте слушания дела, о причинах неявки суд не известили, суд рассмотрел дело в их отсутствие, согласно ст. 167 ч.3 ГПК РФ.

Заслушав представителя истца, представителя ответчиков, изучив материалы дела, суд полагает необходимым удовлетворить заявленное требование по следующим основаниям.

Согласно ст.35 Конституции РФ, частная собственность охраняется законом. Каждый вправе иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Никто не может быть лишен собственности иначе как по решению суда.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права (л.д.5), истец ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно ст. 30 ч.4 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Согласно п.п.6,7 ФЗ «О праве граждан на свободу передвижения и выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является выселение из занимаемого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением.

В силу ст. 35 ч.1 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

На основании вышеизложенного, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования, так как ФИО3, ФИО4 утратили право пользования жилым помещением, поскольку его собственником является истец, ответчики не являются членами его семьи, в доме не проживают, оснований для их проживания в домовладении не имеется, регистрация ответчиков в жилом помещении влияет на имущественные права истца, нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению своей собственностью, в связи с чем необходимо признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО1 <данные изъяты> года рождения, уроженца <адрес>, Дваледзе <данные изъяты> года рождения, уроженка <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Целинский районный суд в течение месяца.

Судья