Решение № 2-1716/2025 2-1716/2025~М-651/2025 М-651/2025 от 9 декабря 2025 г. по делу № 2-1716/2025

Дело №

УИД 56RS0027-01- 2025-001013 -96


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 10 декабря 2025 года

Оренбургский районный суд ФИО5 <адрес> в составе председательствующего судьи Петрушова А.А.,

при секретаре ФИО12,

с участием истца ФИО9,

представителя ответчика администрации муниципального образования Нижнепавловский ФИО5 <адрес> ФИО5 <адрес> - ФИО14,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО9, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО8, к администрации муниципального образования Нижнепавловский ФИО5 <адрес> ФИО5 <адрес>, главе администрация муниципального образования Нижнепавловский ФИО5 <адрес> ФИО5 <адрес> ФИО10 о признании действий незаконными,

встречному исковому заявлению администрации МО Нижнепавловский ФИО5 <адрес> ФИО5 <адрес> к ФИО8, ФИО4 о выселении из жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО9, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО7, обратилась в суд с административным иском к администрации муниципального образования Нижнепавловский ФИО5 <адрес> ФИО5 <адрес>, главе администрация муниципального образования Нижнепавловский ФИО5 <адрес> ФИО5 <адрес> - ФИО10 о признании действий незаконными, в обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма жилого помещения № <данные изъяты> между Администрацией МО Нижнепавловский ФИО5 <адрес> ФИО5 <адрес> и ФИО6 на жилое помещение находящееся в муниципальной собственности состоящее из трех комнат, в квартире (доме) общей площадью 86,9 кв.м в том числе жилой площадью 36,5 кв.м, по адресу: <адрес>, c. Нижняя Павловка, <адрес> Совместно с нанимателем вселены члены семьи: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4. ДД.ММ.ГГГГ заключено дополнительное соглашение к договору социального найма жилого помещения № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и совместно с ним в указанное жилое помещение вселен ФИО7

С 2014 года были включены в программу по расселению их аварийного (ветхового) жилья. И на основании постановления Администрации Муниципального образования ФИО5 <адрес> ФИО5 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п дом одноэтажный шестиквартирный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

К главе администрации истец обращался с просьбой о том, что самостоятельно будет подобрано жилье.

ДД.ММ.ГГГГ были проведены торги на покупку жилого помещения (квартиры или блок-секции) в многоквартирном доме или доме блокированной застройки закупка под № по цене 5 250 000 руб.

ДД.ММ.ГГГГ за № <данные изъяты> получен ответ от Администрации МО ФИО5 <адрес> на коллективное обращение от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> по вопросу переселения из аварийного жилищного фонда в котором было указано, что в соответствии с приказом министерства строительства, жилищно-коммунального, дорожного хозяйства и транспорта ФИО5 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-прв 2024 году выделены средства из областного бюджета на переселение граждан из жилого <адрес>, согласно администрации муниципального образования Нижнепавловский ФИО5, для предоставления по договору социального найма приобретены в муниципальную собственность благоустроенные жилые помещения, после завершения приема-передачи квартир от Продавцов и завершения расчетов с Продавцами администрацией в установленном порядке квартиры будут предоставлены.

Для осмотра истцу предоставлены несколько квартир, но они не соответствовали благоустроенному жилому помещению как указывается в законе.

Жилое помещение, приобретенное с торгов по адресу: <адрес> предоставили для осмотра, но данное жилое помещение не соответствовало благоустроенному жилью, входная дверь была деревянная, в окнах щели, балконные двери не закрывались, розетки отваливались, обои ободранные, плитка на кухни часть отсутствовала, также данный дом находится в зоне подтопления и в 2024 году в данных домах были подтоплены подвалы. Также жильё приобретается несовершеннолетним детям и детям неудобно добираться до учебы.

ДД.ММ.ГГГГ администрация МО ФИО5 <адрес> ФИО5 <адрес> повторно показывала квартиру общей площадью 90,7 кв.м по адресу: <адрес> которой была поменяна входная дверь, поклеены неровно обои. Но данная квартира находится рядом с военным аэродромом, а также в зоне затопления, розетки в комнатах отходят, плитка на кухни поклеена разная и треснутая, двери не закрываются на балконе, двери межкомнатные советских времен и неровные, проводка оголенная, потолки сделаны не до конца.

Также был показан дом в Нижней Павловке на <адрес> показывали на Тамбовской. При осмотре предоставляемого жилого помещения обнаружено лицевая сторона дома вся разваливается, сыпется внутри дома отклеиваются обои, получается, что нас переселяют из одного аварийного жилья в другое.

ДД.ММ.ГГГГ администрация МО ФИО5 <адрес> ФИО5 <адрес> по адресу: <адрес> предоставила для подписи договора социального найма жилого помещения № СН-06-2024 года от ДД.ММ.ГГГГ, Акт передачи жилого помещения, соглашение о расторжении договора социального найма жилого помещения № <данные изъяты> года от ДД.ММ.ГГГГ, на что истцом был дан отказ в подписи данного договора.

Просит суд признать действия администрации муниципального образования Нижнепавловский ФИО5 <адрес> ФИО5 <адрес> незаконными по предоставлению несоответствующего помещения, предоставляемого по постановлению от ДД.ММ.ГГГГ №-п о предоставлении жилого помещения по договору социального найма ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, нанимателю квартиры общей площадью 86,9 кв.м по адресу: <адрес>, в связи с признанием дома аварийным и подлежащим сносу, предоставить по договору социального найма квартиру общей площадью 90,7 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>; возложить обязанность на администрацию муниципального образования Нижнепавловский ФИО5 <адрес> ФИО5 <адрес> в течение 1 месяца с момента вступления решения суда в законную силу распределить для предоставления вне очереди на основании договора социального найма ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения благоустроенное применительно к условиям Оренбурга жилое помещение, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, находящееся в черте Оренбурга, общей площадью не менее 86,9 кв.м.

Определениями ФИО5 районного суда ФИО5 <адрес> к участию в деле в качестве заинтересованного лица привлечено Министерство финансов ФИО5 <адрес>, в качестве административного соответчика администрация муниципального образования Нижнепавловский ФИО5 <адрес> ФИО5 <адрес>, ФИО21, ФИО22, ФИО23

Определением ФИО5 районного суда ФИО5 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ суд перешел к рассмотрению настоящего гражданского дела по правилам гражданского судопроизводства.

Определением ФИО5 районного суда ФИО5 <адрес> настоящее гражданское дело объединено судом в одно производство на основании части 4 статьи 151 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с гражданским делом по исковому заявлению администрации МО Нижнепавловский ФИО5 <адрес> ФИО5 <адрес> к ФИО8, ФИО4, в котором истец просит суд расторгнуть договор социального найма № <данные изъяты>, признать ФИО13, ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, Нижнепавловский ФИО5, <адрес>, выселить указанных лиц из указанного жилого помещения и предоставить другое благоустроенное жилое помещение по адресу: <адрес>, поскольку им представлено ответчикам представлено благоустроенное жилое помещение, в котором предусмотрены жилые комнаты и вспомогательные помещения, общая и жилая площадь которого превышает размер общей и жилой площади аварийного жилого помещения, кроме того отказ ответчиков от переселения из аварийного жилого помещения в предоставленное благоустроенное жилое помещение препятствует расселению и сносу аварийного дома, не позволяющего обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан и нарушает право собственности истца.

Истец ФИО9, представитель истца ФИО9 и третьего лица ФИО20 - ФИО19, действующая на основании доверенностей, исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Нижнепавловский ФИО5 <адрес> ФИО5 <адрес> - ФИО14 просила удовлетворить встречное исковое заявление о выселении и переселении в другое жилое помещение.

Представители третьих лиц министерства строительства, жилищно- коммунального, дорожного хозяйства и транспорта ФИО5 <адрес>, администрации МО <адрес> ФИО5 <адрес>, министерство финансов ФИО5 <адрес> и третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

С учетом вышеизложенного, принимая во внимание отсутствие оснований для отложения судебного разбирательства по делу, которое может повлечь за собой нарушение сроков его рассмотрения, предусмотренных процессуальным законодательством, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся лиц.

В силу ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и местного самоуправления создают условия для осуществления права на жилище.

Частью 4 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

По общему правилу, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть в случае, когда собственники жилых помещений в таком доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа.

В соответствии с ч. 3 ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством.

В силу п. 3 ст. 2 указанного Федерального закона переселение граждан из аварийного жилищного фонда - принятие решений и проведение мероприятий в соответствии со статьями 32, 86, частями 2 и 3 статьи 88 Жилищного кодекса Российской Федерации. По смыслу статьи 32 ЖК РФ федеральный законодатель допускает обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения как путем заключения соглашения с собственником жилого помещения о предоставлении взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену, так и путем заключения соглашения о выплате выкупной цены за изымаемое жилое помещение.

Верховный Суд РФ в "Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ) указал, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп. При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального образования Нижнепавловский ФИО5 <адрес> ФИО5 <адрес> и ФИО6 заключен договор социального найма жилого помещения №<данные изъяты> на жилое помещение находящееся в муниципальной собственности состоящее из трех комнат, в квартире (доме) общей площадью 86,9 кв.м. в том числе жилой площадью 36,5 кв.м, по адресу: <адрес>. На основании указанного договора совместно с нанимателем вселены члены его семьи: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и Администрацией муниципального образования Нижнепавловский ФИО5 <адрес> ФИО5 <адрес> заключено дополнительное соглашение к договору найма жилого помещения о том, что совместно с ним в жилое помещение вселяется ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

С 2014 года указанное жилое помещение включено в программу по расселению аварийного (ветхового) жилья.

На основании постановления администрации Муниципального образования ФИО5 <адрес> ФИО5 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п дом одноэтажный шестиквартирный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

ДД.ММ.ГГГГ были проведены торги на покупку жилого помещения (квартиры или блок-секции) в многоквартирном доме или доме блокированной застройки закупка под № по цене 5 250 000 руб.

ДД.ММ.ГГГГ администрация муниципального образования ФИО5 <адрес> направила истцу ответ № <данные изъяты> на коллективное обращение от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> по вопросу переселения из аварийного жилищного фонда, согласно которому в соответствии с приказом министерства строительства, жилищно-коммунального, дорожного хозяйства и транспорта ФИО5 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-прв 2024 году выделены средства из областного бюджета на переселение граждан из жилого <адрес>, согласно администрации муниципального образования Нижнепавловский ФИО5 для предоставления по договору социального найма приобретены в муниципальную собственность благоустроенные жилые помещения, после завершения приема-передачи квартир от Продавцов и завершения расчетов продавцами администрацией в установленном порядке квартиры будут предоставлены.

Истцу для осмотра были предоставлены несколько квартир, но они, по мнению истца, не являлись благоустроенными, жилое помещение, приобретенное с торгов, расположенное по адресу: <адрес> предоставили для осмотра истцу, но данное жилое помещение также, по мнению истца, не являлось благоустроенным, поскольку входная дверь была деревянная, в окнах имелись щели, балконные двери не закрывались, розетки были сломаны, обои оборваны, часть керамической плитки на кухне отсутствовала, также данный дом находился в зоне подтопления в результате весеннего паводка в 2024 году.

ДД.ММ.ГГГГ администрация МО ФИО5 <адрес> ФИО5 <адрес> повторно показало истцу квартиру общей площадью 90,7 кв.м по адресу: <адрес>, в которой была заменена входная дверь, поклеены обои. Истец отказался от нее, поскольку квартира находится рядом с военным аэродромом, а также в зоне затопления, розетки в комнатах отходят, плитка на кухне поклеена разная и треснутая, двери на балконе не закрываются, двери межкомнатные советских времен и неровные, электрическая проводка «оголенная», потолки сделаны не до конца. Также истцу был предложен дом в <адрес> варианты истца не устроили.

ДД.ММ.ГГГГ администрация МО ФИО5 <адрес> ФИО5 <адрес> по адресу: <адрес> предоставила истцу для подписи договор социального найма жилого помещения № СН-06-2024 года от ДД.ММ.ГГГГ (<адрес>), акт передачи жилого помещения, соглашение о расторжении договора социального найма жилого помещения № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. Истец отказался от подписания указанного договора.

Определением ФИО5 районного суда ФИО5 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по настоящему гражданскому делу назначена судебная строительно- техническая и оценочная экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО «Научно-технического Центра Судебных Экспертиз и Исследований» ФИО17, ФИО15, ФИО16

Согласно заключению эксперта № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, по результатам проведённого исследования эксперты сделали вывод, что рыночная стоимость квартиры общей площадью 90,7 кв. м., расположенной по адресу: <адрес>, на дату осмотра ее ФИО9 составляет (округленно): 5 471 604 руб..

По результатам проведённого исследования эксперты сделали вывод, что рыночная стоимость квартиры общей площадью 90,7 кв. м., расположенной по адресу: <адрес> на дату ее приобретения составляет (округленно): 5 392 703 руб.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, соответствует общим требованиям к благоустроенности жилого помещения, определенных в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Оценивая указанное заключение, суд принимает во внимание, что оно сделано экспертами, имеющими высшее техническое образование, сертификат соответствия требованиям стандарта при осуществлении судебно-экспертной деятельности по вопросам исследования, само заключение содержит описательную, исследовательскую части и выводы.

Оснований ставить под сомнение выводы указанных экспертов суд не находит, так как исследование проводилось им на основании представленных документов и по результатам осмотра объекта недвижимости, заключение мотивировано, обоснованно и не содержит каких-либо противоречий.

Доказательств, некомпетентности экспертов или несостоятельности их выводов, а также доказательств, опровергающих вышеназванное заключение или позволяющих усомниться в его правильности или обоснованности стороной ответчика не предоставлено.

Также в судебном заседании был допрошен эксперт ФИО17 который подтвердил выводы судебной экспертизы и пояснил, что фактически исследованы все обстоятельства и вся обстановка в объекте исследования – квартире, расположенной по адресу: <адрес>. На вопросы, поставленные судом, эксперты предоставили ответ в заключении с мотивированным обоснованием.

Таким образом, исходя из вышеизложенного, учитывая результаты заключения экспертов № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований ФИО9 о признании действий администрации муниципального образования Нижнепавловский ФИО5 <адрес> ФИО5 <адрес>, главы администрации муниципального образования Нижнепавловский ФИО5 <адрес> ФИО5 <адрес> о признании действий незаконными, все действия, проведенные ответчиками соответствуют действующему законодательству, стоимость квартиры соответствует начальной (максимальной) цены, определённой в рамках проведенного уполномоченными органами конкурса в рамках Федерального закона № 44-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд».

В соответствии со статьей 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Согласно статье 86 Жилищного кодекса Российской Федерации если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Статьей 87 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В силу частей 1 и 2 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Установлено, что МО Нижнепавловский ФИО5 <адрес> ФИО5 <адрес> принадлежит на праве муниципальной собственности жилое помещение (квартира) общей площадью 86,9 кв.м. с кадастровым номером ФИО24 по адресу: Российская Федерация, <адрес>, м.р-и Оренбургский, с.<адрес> ФИО5, <адрес>, на основании Закона ФИО5 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> "Об утверждении перечня имущества муниципальной собственности ФИО5 <адрес>, передаваемого в собственность вновь образованных поселений, находящихся на территории ФИО5 <адрес>", право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому плану здания вышеуказанная квартира общей площадью 86,9 кв.м., в том числе жилой площадью 36,5 кв.м., состоит из 3-х жилых комнат, а также вспомогательных помещений площадью 50,4 кв.м.

ФИО7 является нанимателем <адрес>. 8 <адрес> ФИО5 <адрес> ФИО5 <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ). ФИО4 является членом семьи нанимателя.

В спорной квартире зарегистрированы по месту жительства ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения(справка от ДД.ММ.ГГГГ №).

Постановлением администрации муниципального образования Нижнепавловский ФИО5 <адрес> ФИО5 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № жилой <адрес> ФИО5 <адрес> ФИО5 <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу на основании заключения межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ №, что означает невозможность использования расположенных в указанном доме жилых помещений по их целевому назначению (для проживания граждан).

Приказом Министерства строительства жилищно-коммунального и дорожного хозяйства ФИО5 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-пр (в редакции приказа от ДД.ММ.ГГГГ №-пр) вышеуказанный аварийный дом включен в государственную программу "Стимулирование развития жилищного строительства в ФИО5 <адрес>", утвержденную постановлением Правительства ФИО5 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N <данные изъяты>, на 2024 год.

Между МО Нижнепавловский ФИО5 <адрес> ФИО5 <адрес> и Минстроем ФИО5 <адрес> заключено соглашение от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении субсидии из областного бюджета бюджету муниципального образования Нижнепавловский ФИО5 <адрес> ФИО5 <адрес> на реализацию мероприятий по переселению граждан из домов блокированной застройки, признанных аварийными.

ДД.ММ.ГГГГ ответчики по встречному исковому заяалению дали согласие в письменной форме на предоставление им по договору социального найма другого благоустроенного жилого помещения, находящегося в границах села Нижняя Павловка ФИО5 <адрес> ФИО5 <адрес>, а также в границах <адрес> ФИО5 <адрес>.

В рамках реализации вышеуказанной государственной программы постановлением администрации муниципального образования Нижнепавловский ФИО5 <адрес> ФИО5 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ответчику ФИО7 и членам его семьи предоставлено по договору социального найма благоустроенное жилое помещение (квартира) общей площадью 90,7 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

Согласно техническому паспорту предоставленная квартира общей площадью 90,7 кв.м., в том числе жилой площадью 45,3 кв.м., состоит из 3-х жилых комнат, а также вспомогательных помещений (кухня, коридоры, ванная, туалет) площадью 37,9 кв.м, лоджия 7,5 кв.м., расположена на 2-м этаже 5-этажного дома.

ДД.ММ.ГГГГ ответчики были уведомлены о предоставлении благоустроенного жилого помещения, направлен проект договора социального найма и проект акта передачи жилого помещения, а также проект соглашения о расторжении договора социального найма аварийного жилого помещения.

ФИО7 от подписания договора социального найма предоставленного жилого помещения отказывается, до настоящего времени в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела не выразил согласия на переселение в предоставленную квартиру и не сообщил в письменной форме о причинах отказа от переселения в предоставленную квартиру.

Учитывая установленные обстоятельства по делу, результаты проведённой судебной экспертизы, отсутствие незаконности в действиях администрации и Главы муниципального образования администрации МО Нижнепавловский ФИО5 <адрес> ФИО5 <адрес>, суд приходит к выводу, что нежелание ответчиков по встречному исковому заявлению переезжать в предоставленную квартиру муниципальным образованием в рамках программы переселения граждан из ветхого жилья, является фактическим нарушением права администрации на надлежащую реализацию вышеуказанной программы.

Исходя из вышеизложенного, учитывая, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, а также учитывая заключение эксперта № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, и то, что жилое помещение (квартира) общей площадью 90,7 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, является благоустроенной и соответствует требованиям закона, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для удовлетворения исковых требований администрации МО Нижнепавловский ФИО5 <адрес> ФИО5 <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО9, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО8, к администрации муниципального образования Нижнепавловский ФИО5 <адрес> ФИО5 <адрес>, главе администрация муниципального образования Нижнепавловский ФИО5 <адрес> ФИО5 <адрес> ФИО10 о признании действий незаконными отказать.

Встречное исковое заявление администрации МО Нижнепавловский ФИО5 <адрес> ФИО5 <адрес> к ФИО8, ФИО4 о выселении из жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ) между администрацией муниципального образования Нижнепавловский ФИО5 <адрес> ФИО5 <адрес> и ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Признать ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением общей площадью 86,9 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу:, <адрес>, м.р-н Оренбургский, с.<адрес> ФИО5, <адрес>.

Выселить ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения (квартиры) общей площадью 86,9 кв.м. c кадастровым номером <данные изъяты> адресу: Российская Федерация, <адрес>, м.р-н Оренбургский, с.<адрес> ФИО5, <адрес>, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения (квартиры) общей площадью 90,7 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам ФИО5 областного суда через Оренбургский районный суд ФИО5 <адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись А.А. Петрушов

Копия верна

Судья: А.А. Петрушов