Решение № 2-1028/2017 2-1028/2017~М-836/2017 М-836/2017 от 21 июня 2017 г. по делу № 2-1028/2017

Дело №2-1028/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Балахна 22 июня 2017 года

Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Рязаповой О.Н., при секретаре Дроздовой О.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации Балахнинского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на гаражи и земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2 и администрации Балахнинского муниципального района Нижегородской области о признании за ней права собственности на:

-гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м и земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, разрешенное использование: под строительство гаража, категория земель: земли населенных пунктов, расположенные по адресу: <адрес>, в системе координат:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

-гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м и земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, разрешенное использование: под строительство гаража, категория земель: земли населенных пунктов, расположенные по адресу: <адрес>, в системе координат:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>;

-гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м и земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, разрешенное использование: под строительство гаража, категория земель: земли населенных пунктов, расположенные по адресу: <адрес>, в системе координат:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В обоснование требований указала, что она в 2001 году по расписке приобрела гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, блок Г, гараж №, у гражданки ФИО3, которая умерла в 2008 году. После смерти ФИО3 наследников не имеется.

В 2009 году она по расписке приобрела гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, гараж №, у гражданки ФИО4, которая умерла в 2013 году. После смерти ФИО4 наследников не имеется.

В 2014 году по расписке приобрела гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, у гражданина ФИО5, который умер в 2015 году. После смерти ФИО5 единственным наследником является ответчик, который не претендует на наследственное имущество в виде гаража.

Надлежащим образом в установленном законом порядке на гаражи и земельные участки под ними зарегистрированы не были. В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать свое право собственности на указанные объекты недвижимости в установленном законом порядке.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в представленном заявлении исковые требования признал в полном объеме, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации Балахнинского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав истца, изучив материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются земельные участки.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Согласно ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В соответствии с ч.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что решением Исполнительного комитета Правдинского поселкового Совета народных депутатов от <дата>. № разрешено строительство индивидуальных гаражей в п.Правдинск.

Решением комиссии по отводу мест для строительства индивидуальных гаражей Правдинского поселкового Совета от <дата>. ФИО5 разрешено строительство кирпичного гаража № размером 6х4 в районе <адрес> ( в котловане).

ФИО1 купила по расписке от <дата>. гараж, находящийся по адресу: <адрес>, деньги за земельный участок в сумме <данные изъяты> руб. передала ФИО3

ФИО1 купила по расписке от 2009г. гараж, находящийся по адресу: <адрес>, деньги за земельный участок в сумме <данные изъяты> руб. передала ФИО4

ФИО1 купила по расписке от <дата> гараж, находящийся по адресу: <адрес>, деньги за земельный участок в сумме <данные изъяты> руб. передала ФИО5

С момента покупки истец владеет и пользуется земельным участком как своим собственным, несет бремя его содержания, споров по границам никогда не было.

Согласно технического паспорта от <дата>. гараж по адресу: <адрес>, имеет <данные изъяты> кв.м, площадь застройки <данные изъяты> кв.м.

Согласно межевого плана <дата>. земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес> не поставлен на кадастровый учет, имеет координаты: <данные изъяты>

Согласно технического паспорта от <дата>. гараж по адресу: <адрес>, гараж <данные изъяты>, имеет <данные изъяты> кв.м, площадь застройки <данные изъяты> кв.м.

Согласно межевого плана от <дата>. земельный участок площадью 47 кв.м по адресу: <адрес>, гараж <данные изъяты>, не поставлен на кадастровый учет, имеет координаты: <данные изъяты>

Согласно технического паспорта от <дата>. гараж по адресу: <адрес>, имеет <данные изъяты> кв.м, площадь застройки <данные изъяты> кв.м.

Согласно межевого плана от <дата>. земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, не поставлен на кадастровый учет, имеет координаты: <данные изъяты>

При наличии таких данных, у суда отсутствуют основания для отказа в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 -<дата> года рождения уроженкой <адрес> паспорт № выдан Правдинским ПОМ Балахнинского ГОВД Нижегородской области <дата>., право собственности на гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м, площадью застройки <данные изъяты> кв.м, и земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, разрешенное использование: под строительство гаража, категория земель: земли населенных пунктов, расположенные по адресу: <адрес>, в системе координат:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать за ФИО1 -<дата> года рождения уроженкой <адрес> паспорт № выдан Правдинским ПОМ Балахнинского ГОВД Нижегородской области <дата>., право собственности на гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м, площадью застройки <данные изъяты> кв.м, и земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, разрешенное использование: под строительство гаража, категория земель: земли населенных пунктов, расположенные по адресу: <адрес>, в системе координат:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать за ФИО1 -<дата> года рождения уроженкой <адрес> паспорт № выдан Правдинским ПОМ Балахнинского ГОВД Нижегородской области <дата>., право собственности на гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м, площадью застройки <данные изъяты> кв.м и земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, разрешенное использование: под строительство гаража, категория земель: земли населенных пунктов, расположенные по адресу: <адрес>, в системе координат:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца через Балахнинский городской суд.

Председательствующий судья- подпись.

Подлинник решения находится в деле №2-1028/2017г. в Балахнинском городском суде Нижегородской области. <данные изъяты>

<данные изъяты>. Судья- О.Н. Рязапова

Секретарь-