Решение № 2-5503/2017 2-5503/2017~М-5117/2017 М-5117/2017 от 17 сентября 2017 г. по делу № 2-5503/2017

Дело № 2-5503/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 сентября 2017г. Люберецкий горсуд Московской области в составе председательствующего судьи Сорокиной Т.В., при секретаре Прохоровой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЛУКОЙЛ-Центрнефтепродукт» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Истец в обоснование иска, указал, что ДД.ММ.ГГ между ООО «ЛУКОЙЛ-Центрнефтепродукт» и ИП ФИО1 заключен договор аренды помещения №

Согласно п. 1.2 договора в аренду передаются помещения автомойки, общей площадью - 71,6 кв.м., входящие в состав комплекса АЗС №, кадастровый (или условный) №, расположенной по адресу: Россия, <адрес>, вл. 63Б, а также очистные для моечного поста, инвентарный номер: № принадлежащие арендодателю на праве собственности.

В соответствии с п. 2.1, 2.2 договора арендодатель передал, а арендатор принял во временное владение и пользование имущество на основании передаточного акта от ДД.ММ.ГГ № б/н.

В соответствии п. 6.2 договора, каждая из сторон вправе расторгнуть договор в любой момент письменно уведомив об этом другую сторону за 15 дней до даты предполагаемого расторжения, арендатор направил в адрес арендодателя уведомление от ДД.ММ.ГГ № б/н о расторжении договора с ДД.ММ.ГГ.

Согласно п. 6.3 договора расторжение договора не освобождает стороны от обязанности удовлетворения претензий, наступивших до момента расторжения договора.

Пунктом 3.6 договора предусмотрено, что арендная плата за текущий месяц вносится ежемесячно не позднее 5 числа текущего месяца путем перечисления арендатором соответствующих денежных сумм на расчетный счет арендодателя, указанный в договоре, или иной, письменно указанный арендодателем счет. Без необходимости выставления счета арендодателем. Копия документа, подтверждающего оплату, предоставляется арендодателю арендатором в течение 3 рабочих дней со дня перечисления арендной платы.

Согласно п. 3.1 договора ежемесячная арендная плата по договору составляет 76000 руб. 00 коп., в том числе НДС (18%) – 11593 руб. 22 коп.

Указал, что на момент расторжения договора задолженность арендатора по арендным платежам по договору составляет 152000 руб. 00 коп. за ДД.ММ.ГГ г., ДД.ММ.ГГ

Истец указал, что от арендатора в адрес общества поступало гарантийное письмо от ДД.ММ.ГГ вх. №, в котором арендатор обязуется оплатить данную задолженность в срок до ДД.ММ.ГГ Однако по состоянию на ДД.ММ.ГГ за ИП ФИО1 числится задолженность по внесению арендной платы по договору в размере 152000 руб. 00 коп.

Согласно п. 5.1. договора за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей, предусмотренных договором, стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 5.3 договора за нарушение условий договора по оплате арендной платы арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,1% от суммы месячной арендной платы за каждый день просрочки исполнения соответствующего условия договора.

ДД.ММ.ГГ истец направил ответчику претензию с требованием об оплате задолженности по арендной плате, суммы неустойки за нарушение сроков внесения арендных платежей, а также процентов за пользование чужими денежными средствами.

Истец просил взыскать c ответчика задолженность по арендным платежам в размере 152000 руб., неустойку в сумме 1976 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 3082,67 руб. и расходы по уплате госпошлины в сумме 4341,17 руб.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик в суд не явился, извещен телеграммой.

При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь ст. 167 и 233 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть данное дело по существу в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно статьям 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В силу п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено, что у ответчика образовалась задолженность по оплате арендной плате за ДД.ММ.ГГ. и ДД.ММ.ГГ. которая составляет в сумме 152000 рублей, данная задолженность подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Истец просит взыскать неустойку в сумме 1976 руб., представив следующий расчет: 76000 * 0,1/100 *26 = 1976 руб.

Данный расчет не оспорен ответчиком.

На основании изложенного с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в сумме 1976 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом процентов за пользование чужими денежными средствами (л.д. <...>) и полагает взыскать с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 3082,67 руб.

На основании ст. 98 ГПК РФ, с ответчика пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 4341 руб. 17 коп.

На основании изложенного, а также статей 309, 310, 810, 811, ГК РФ и в соответствии со ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ЛУКОЙЛ-Центрнефтепродукт» задолженность по оплате арендной плате за ДД.ММ.ГГ. и ДД.ММ.ГГ. в сумме 152000 рублей, сумму договорной неустойки 1976 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 3082 руб. 67 коп., расходы по госпошлине в сумме 4341 руб. 17 коп.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Люберецкий горсуд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГ.