Решение № 2-1247/2019 2-1247/2019~М-1254/2019 М-1254/2019 от 3 декабря 2019 г. по делу № 2-1247/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 декабря 2019 г. г. Богородицк Тульской области

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Игнатьевой Н.В.,

при секретаре Гаррес Е.А.,

с участием

истцов ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1247/2019 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма жилого помещения,

установил:

истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд к администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области с иском о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма жилого помещения. В обоснование заявленных требований указали, что ФИО1 с 29.03.1984, его жена - ФИО2 с 27.11.1992, а сын -ФИО3 с 24.07.2000 зарегистрированы и проживают в доме <адрес>, <данные изъяты>. Указанный дом выделен ему, ФИО1, решением <данные изъяты> поскольку он работал там с 1983 года, что подтверждается записью в трудовой книжке. Они производят ремонт дома за свой счет, оплачивают коммунальные услуги, занимаются огородничеством на земельном участке при доме. В настоящее время он решил заключить договор социального найма указанного жилого помещения, однако администрацией муниципального образования Богородицкий район Тульской области ему было в этом отказано по причине отсутствия ордера на получение дома.

На основании изложенного, просили суд признать за ними, ФИО1, ФИО2, ФИО3, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <данные изъяты>. Обязать администрацию муниципального образования Богородицкий район Тульской области заключить с ним, ФИО1, договор социального найма жилого помещения по указанному адресу.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2 свои исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным в иске основаниям и настаивали на их удовлетворении.

Истец ФИО3, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен в установленном законом порядке, в ранее представленном в адрес суда письменном заявлении просил суд рассмотреть данное дело в свое отсутствие, исковые требования поддерживает и просит суд их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен в установленном законом порядке, возражений относительно исковых требований в адрес суда не представил.

Представитель третьего лица администрации муниципального образования Бахметьевское Богородицкого района Тульской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен в установленном законом порядке, возражений относительно исковых требований в адрес суда не представил.

По основаниям, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание участников процесса.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 законны, обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Разрешая спорные правоотношения, суд применяет как положения Жилищного Кодекса РСФСР, поскольку спорное правоотношение возникло в период действия указанного Кодекса РСФСФ, так и положения ЖК РФ, вступившего в действие с 01.03.2005.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона РФ от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Учитывая, что по данному делу жилищные правоотношения носят длящийся характер, и по общему правилу к длящимся правоотношениям применяется закон, который действует в настоящее время, суд полагает, что при разрешении данного спорного правоотношения, подлежат применению и положения Жилищного Кодекса РФ.

В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР, на основании решения о предоставлении жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Согласно ст. 50 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу требований ч. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Разрешая спорные правоотношения, судом установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО1 с 29.03.1984, ФИО2 с 27.11.1992, ФИО3 с 24.07.2000, что подтверждается справкой, выданной администрацией муниципального образования Бахметьевское Богородицкого района Тульской области 19.08.2019 за исх. № на основании похозяйственной книги №, а также данными паспортов истцов, копии которых содержатся в материалах дела.

Лицевой счет № на дом <адрес> открыт на имя ФИО1 Количество проживающих - 3 человека, что подтверждается выпиской, выданной <данные изъяты> 16.10.2019.

Как усматривается из сообщения администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области от 05.11.2019, ФИО1 отказано в заключении договора социального найма, поскольку среди представленных им документов отсутствуют документы, подтверждающие его право для вселение в указанное жилое помещение (ордер, решение исполкома о выделении жилой площади, архивная выписка из протокола заседания исполкома).

По данным технического паспорта, составленного <данные изъяты> по состоянию на 13.09.2019, общая площадь дома <адрес> составляет <данные изъяты>. Право собственности не зарегистрировано.

Из Уведомления <данные изъяты> № от 21.08.2019 следует, что в ЕГРН отсутствуют сведения о собственнике дома по адресу: <адрес>.

По данным реестра муниципальной собственности муниципального образования Бахметьевское Богородицкого района по состоянию на 16.10.2019 дом <адрес>, не является собственностью муниципального образования Бахметьевское Богородицкого района.

По данным реестра муниципальной собственности муниципального образования Богородицкий район по состоянию на 03.09.2019 дом <адрес>, является собственностью муниципального образования Богородицкий район.

С учетом изложенных обстоятельств, судом установлено, что истцы ФИО1 с 29.03.1984, ФИО2 с 27.11.1992, а ФИО3 с 24.07.2000 зарегистрированы и проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Лицевой счет на указанное жилое помещение открыт на имя истца ФИО1 По настоящее время истцы платят за содержание данного жилого помещения, несут расходы по оплате коммунальных платежей. Фактически между администрацией муниципального образования Богородицкий район Тульской области и истцами сложились отношения пользования жилым помещением, расположенным по вышеуказанному адресу по договору социального найма жилого помещения.

Таким образом, истцы приобрели право пользования жилым помещением, расположенным в одноквартирном <адрес>, <данные изъяты> расположенным по адресу: <адрес>, то есть по сложившемуся определенному порядку пользования данным жилым помещением и на администрации муниципального образования Богородицкий район лежит обязанность заключить договор социального найма указанного жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, право пользования жилым помещением, <данные изъяты>, расположенного в одноквартирном жилом доме <адрес>.

Обязать администрацию муниципального образования Богородицкий район Тульской области заключить ФИО1 договор социального найма жилого помещения, <данные изъяты>, расположенного в одноквартирном жилом доме <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий районный суд Тульской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 06.12.2019.