Решение № 2-406/2017 2-406/2017~М-281/2017 М-281/2017 от 7 августа 2017 г. по делу № 2-406/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 августа 2017 г. г. Жердевка Тамбовской области

Жердевский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Кобозева Е.В.,

при секретаре Кондауровой О.М.,

с участием истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к администрации города Жердевка Жердевского района Тамбовской области о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

С иском в суд обратились ФИО3, ФИО4 к администрации города Жердевка Жердевского района Тамбовской области о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок. В обоснование искового заявления указывают, что в 1985г. сын истца ФИО3 – ФИО5 купил у ФИО6 2/3 доли жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. Согласно свидетельству о праве собственности на землю в собственность ФИО5 выделено 533,4 кв.м., в собственность ФИО7, ФИО8 и ФИО9 выделено 266,6 кв.м., которые в 1992 г. продали, принадлежащую им собственность ФИО10, затем он перестроил дом с отрывом от совладельца (ФИО5) и перестроенному жилому дому из 1/3 части старого жилого дома был присвоен №

В ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 умер и за его женой ФИО11 и сыном ФИО12 решением суда от 19.01.2007г. было признано право собственности в равных долях по 1/2 за каждым на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5, наследство после его смерти приняли истцы: отец ФИО3 и дочь ФИО4 на домовладение по адресу: <адрес> по 1/2 доли жилого дома и на земельный участок по 2/6 доли в общей долевой собственности, хотя фактически 1/3 доля земельного участка и дома давно уже является самостоятельной с новым адресом.

В настоящее время истцы желают продать дом и земельный участок, но это не представляется возможным, так как земельный участок значится в общей долевой собственности.

Просят суд прекратить право долевой собственности и признать жилой дом и земельный участок площадью 385 кв.м. единым объектом недвижимости по адресу: <адрес>, принадлежащий истцам на праве собственности по наследству.

В судебном заседании истец ФИО3 настаивает на удовлетворении иска, по основаниям, изложенным в нём, просит суд прекратить право общей долевой собственности на 2/6 доли земельного участка, площадью 800 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащие ему и ФИО4 и признать за ними право собственности по 1/2 доли каждому на земельный участок, площадью 385 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещалась о времени и месте судебного заседания, её интересы в суде по доверенности представляет ФИО3

Ответчик администрация города Жердевка Жердевского района Тамбовской области в судебное заседание не явились, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации города, против удовлетворения исковых требований не возражают (л.д.48).

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО11 и ФИО12 в суде пояснили, что не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований, истцам принадлежит обособленный земельный участок и жилой дом, расположенный на нем по адресу: <адрес>, никакого спора по поводу границ земельного участка у них нет.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО13 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания (л.д.45).

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствии не явившихся истца ФИО4, ответчика администрации города Жердевка Жердевского района Тамбовской области, третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО14

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Материалами дела установлено, что на основании договора купли-продажи строения от 10.10.1985г. ФИО5 принадлежит 2/3 доли домовладения <адрес> (л.д.7). Согласно постановлению № 185 от 22.03.2001г. 2/3 части <адрес> постановлено считать обособленным домовладением под номером №, перестроенному жилому дому из 1/3 части старого жилого дома присвоен № (л.д.20). Собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, являются ФИО11 и ФИО12 по 1/2 доли каждый (л.д.22).

17.03.1995г. было выдано свидетельство № о праве собственности на землю, согласно которому для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен земельный участок 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в том числе в собственность ФИО5 предоставлен земельный участок площадью 533,4 кв.м. (л.д.8).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер (л.д.9). Наследство после его смерти приняли отец ФИО1 и дочь ФИО2, которым выданы свидетельства о праве на наследство по закону по 1/2 доле каждому на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.10,11) и на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 800 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.14).

В настоящее время ФИО3 и ФИО4 являются собственниками по 1/2 доле каждый в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 41,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д.12,13,36-38) и собственниками по 2/6 доли каждый в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 800 кв.м. (л.д.15,16,17,34-35).

Согласно плану земельного участка с кадастровым номером № от 21.06.2017г., общая площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> составляет 385 кв.м. (л.д.23). Данный план был согласован и подписан представителем администрации города ФИО15 и собственниками соседних домов № и № по <адрес>, с размерами и площадью земельного участка истцы согласны.

В судебном заседании установлено, что в настоящее время истцам принадлежит земельный участок, площадь которого составляет 385 кв.м., данный земельный участок обособленный, других собственников нет.

Спора о праве нет.

Ответчик против удовлетворения исковых требований не возражает.

На основании изложенного, суд считает возможным прекратить право общей долевой собственности ФИО3 и ФИО4 по 2/6 доли каждого на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 800 кв.м. и признать за ними право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 385 кв.м.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3 и ФИО4 по 2/6 доли каждого на земельный участок, площадью 800 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 и ФИО4 право собственности по 1/2 доли каждому на земельный участок, площадью 385 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, цель предоставления участка: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Судебной коллегии по гражданским делам Тамбовского Областного суда в течение месяца, через Жердевский районный суд.

Мотивированное решение составлено 11.08.2017 г.

Председательствующий Е.В.Кобозев