Решение № 2-930/2017 2-930/2017~М-673/2017 М-673/2017 от 7 августа 2017 г. по делу № 2-930/2017

Дело №2-930/2017 года


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира Московской области

Каширский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Юдиной О.Н.,

при секретаре судебного заседания Галкиной Е.П.,

с участием представителя третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ» по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-930/2017 года по иску ФИО2 ФИО9 к ФИО2 ФИО10, Дяденко ФИО11 и ООО «Управляющая компания городского округа Кашира» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО3 с учетом уточнения в порядке ст.39 ГПК РФ исковых требований обратился в суд с указанным иском к ответчикам ФИО4, ФИО5 и ООО «Управляющая компания городского округа Кашира» (правопреемнику МУП «Управляющая компания» городского округа Кашира), и, ссылаясь на положения частей 4,5 статьи 155, 156 ЖК РФ, ст.249 ГК РФ просит суд: определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты по <данные изъяты> доли каждому собственнику.

В обоснование заявленных уточненных требований ФИО3 указывает на то, что он является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> совместно с ним собственниками указанного жилого помещения являются ответчики ФИО4 и ФИО5 Доли истца ФИО3 и ответчиков ФИО4 и ФИО5 являются равными и составляют по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности. Ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги и не передают истцу денежных средств для их оплаты. Истцом произведена оплата выставленных счетов по ДД.ММ.ГГГГ года, и он не имеет возможности в полном объеме нести данные расходы (л.д.6-7, л.д.39 - исковые требования с учетом их уточнения от ДД.ММ.ГГГГ).

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела. От ФИО3 поступило заявление об уточнении исковых требований к ответчику ООО «Управляющая компания городского округа Кашира» (правопреемнику МУП «Управляющая компания» городского округа Кашира) и заявлена к суду просьба о рассмотрении дела в его отсутствие и поддержании уточненных требований.

Ответчики ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, будучи извещенными о дате, времени и месте рассмотрения дела. Возражений по иску от ответчиков не поступило.

Представитель ответчика ООО «Управляющая компания городского округа Кашира» (правопреемника МУП «Управляющая компания» городского округа Кашира, что удостоверяется Выписками из Единого государственного реестра юридических лиц по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) в судебное заседание не явился, будучи уведомленным о слушании дела. Возражений по иску ответчиком не представлено.

Представитель третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ» - ФИО1 в судебном заседании возражала против удовлетворения уточненных требований истца ФИО3, указав, что истцом не представлено доказательств, что между ним и ответчиками не ведется общего хозяйства, и что они являются членами разных семей.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав пояснения представителя третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ», исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что заявленные уточненные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений ч.1 ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется судом.

Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав подтверждается, что ФИО3, ФИО4 и ФИО5 на основании Договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками, каждый по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> (л.д.10).

Как следует из выписки из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы постоянно по месту жительства истец ФИО3 и ответчики ФИО4 и ФИО5 (л.д.9).

Выпиской по лицевому счету № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ООО «МосОблЕИРЦ» установлено, что начисления по оплате жилья и коммунальных услуг производятся на 3 человека (л.д.8).

Судом установлено и это подтверждается материалами дела, что стороны проживают в жилом помещении, находящемся в частной собственности, членами одной семьи не являются, имеют разные доходы, не ведут общего хозяйства. Между сторонами не достигнуто соглашение о порядке внесения платежей по занимаемому жилому помещению, что послужило основанием для обращения в суд с иском об определении в судебном порядке доли по оплате жилья и коммунальных платежей. В жилом помещении отсутствуют приборы учета потребления коммунальных услуг.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно положениям статьи 31 Жилищного кодекса РФК членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Истец ФИО3 определил порядок и размер оплаты жилья и коммунальных услуг, исходя из причитающейся на каждую из сторон доли платежей. Данный размер и порядок соответствует интересам сторон и не противоречит требованиям закона (ст. ст. 153 - 157 ЖК РФ). Для внесения оплаты за коммунальные услуги членам разных семей не требуется раздела лицевого счета и заключения отдельного договора найма.

В связи со сложившимися экономическими условиями ежегодно происходит изменение размера тарифов по оплате жилья и коммунальных услуг. Вследствие этого суд устанавливает для сторон долевой порядок внесения платежей по занимаемому жилому помещению.

Решение суда является основанием для начисления оплаты жилья и коммунальных услуг ФИО3, ФИО4 и ФИО5 по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в соответствии с определенными им долями платежей по отдельным платежным документам.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

уточненные исковые требования ФИО2 ФИО12 к ФИО2 ФИО13, Дяденко ФИО14 и ООО «Управляющая компания городского округа Кашира» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, удовлетворить.

Определить ФИО2 ФИО15 оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, приходящуюся на него в размере <данные изъяты> доли от начисляемых платежей.

Определить ФИО2 ФИО16 оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, приходящуюся на него в размере <данные изъяты> доли от начисляемых платежей.

Определить Дяденко ФИО17 оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, приходящуюся на нее в размере <данные изъяты> доли от начисляемых платежей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд <адрес> в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья: О.Н.Юдина