Решение № 2-2435/2019 2-2435/2019~М-2023/2019 М-2023/2019 от 7 июля 2019 г. по делу № 2-2435/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Чехов Московской области ДД.ММ.ГГГГ

Чеховский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Шахбанова А.А.

при секретаре судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчику о признании права собственности на земельный участок №, общей площадью 800 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, д. Алачково, СНТ «Московский ветеран», мотивируя свои требования тем, что Постановлением <адрес> от 23.06.1997г. № ей был передан в собственность вышеуказанный земельный участок, однако в осуществлении регистрации права собственности на недвижимое имущество (земельный участок) ей отказывают по причине того, что из представленных документов невозможно идентифицировать характеристики земельного участка (площадь участка), заявленного для внесения в ЕГРН.

Представитель истцов в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении (л.д.4-5).

Представитель ответчика Администрации городского округа <адрес> – в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела.

Представитель 3-го лица – СНТ «Московский ветеран» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, 3-лица.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что Постановлением Главы администрации <адрес> от 23.06.1997г. № «О закреплении земель за садоводческим товариществом «Московский ветеран» закреплен земельный участок, общей площадью 39,11 га. для ведения коллективного садоводства. Этим же Постановлением членам садоводческого товарищества были переданы в собственность земельные участки, общей площадью 31,20 га. Индивидуальные земельные участки были переданы в собственность согласно приложению к указанному Постановлению, являющемся его неотъемлемой частью, что подтверждается Архивной копией Постановления от 25.02.2019г. №, выданный Администрацией Чеховского муниципального района <адрес>.

ФИО1 был передан в собственность земельный участок, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, д. Алачково, СНТ «Московский ветеран», уч.63.

Земельный участок истица использует в соответствии с его целевым назначением, она является членом СНТ «Московский ветеран», оплачивает членские и целевые взносы, площадь земельного участка составляет 800 кв.м., что соответствует генплану СНТ, и подтверждается справкой председателя.

В настоящее время истица намерена осуществить регистрацию права собственности на недвижимое имущество (земельный участок), однако в осуществлении этого права ей отказывают по причине того, что из представленных документов невозможно идентифицировать характеристики земельного участка (не указана площадь участка), заявленного для внесения в ЕГРН.

Согласно ст. 36 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю, а также свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей им землей, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом от 22.08.2004Г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ч. ?????????????????????????????????????????????????????????

На основании ч. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ граждане имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан за исключением участков, которые не могут находиться в частной собственности. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан участков, находящихся в муниципальной собственности за исключением изъятия участков из оборота, установленного запрета на приватизацию участков.

Из статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ", граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ № "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации. Предоставление в собственность граждан земельных участков, ранее переданных им в установленном земельным законодательством порядке в постоянное (бессрочное) пользование или пожизненное наследуемое владение, сроком не ограничивается.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

С учетом изложенного, установленных судом обстоятельств, представленных доказательств, подтверждающих право собственности ФИО1 на имущество, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, поскольку отсутствие указания на площадь выделяемого земельного участка в Постановлении Главы администрации <адрес> от 23.06.1997г. № «О закреплении земель за садоводческим товариществом «Московский ветеран», не может служить отказом для признания того факта, что земельный участок выделялся истице в собственность.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Руководствуясь ст. 167,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №, общей площадью 800 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, д. Алачково, СНТ «Московский ветеран».

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Чеховский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: /подпись/ А.А. Шахбанов

Копия верна

Оригинал решения находится в Чеховском городском суде <адрес> в гражданском деле №

Судья: А.А. Шахбанов