Решение № 2-1704/2018 2-1704/2018~М-1350/2018 М-1350/2018 от 3 сентября 2018 г. по делу № 2-1704/2018

К делу № 2-1704/18г


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Темрюк 04 сентября 2018 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Метелкина Е.В.,

при секретаре Кожемякиной Я.Л.,

с участием представителя истца администрации муниципального образования Темрюкский район ФИО1, действующей по доверенности,

третьего лица ФИО2

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску администрации муниципального образования Темрюкский район к Темрюкскому отделу Управления Росреестра по <адрес> о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с указанным иском об обязании ФГБУ «ФКП Росреестр» по <адрес> снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Свои требования обосновал тем, что ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес> был предоставлен в аренду на основании договора аренды № ФИО2 на срок до ДД.ММ.ГГГГ, договор прошел государственную регистрацию ДД.ММ.ГГГГ.По результатам подготовительных работ к выносу в натуру характерных точек было выявлено, что земельный участок с кадастровым номером № имеет пересечение с границами земельного участка с кадастровым номером №, имеющего статус временного. Правообладатели в отношении данного земельного участка отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Данный факт препятствует ФИО2 использовать арендованный земельный участок по целевому назначению.Администрация МО <адрес> обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за снятием с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № однако ДД.ММ.ГГГГ было получено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета, поскольку земельный участок не является преобразуемым, следовательно, не подлежит снятию в порядке, предусмотренном статьей 72 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в связи с чем, исключить из ЕГРН сведения об указанном земельном участке возможно только на основании вступившего в законную силу решения.

10.08.2018г. в суд поступило уточненное исковое заявление, в котором истец уточнил исковые требования и просит снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства, почтовый адрес ориентира: <адрес>, дата постановки на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Темрюкского районного суда от 16.08.2018г. произведена замена ненадлежащего ответчика ФГБУ «ФКП Росреестр» по <адрес> надлежащим Управление Росреестра по <адрес> в лице Темрюкского отдела.

В судебном заседании представитель истца администрации МО ТР ФИО1 уточненные исковые требования поддержала и просила снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Представитель ответчика Темрюкского отдела Управления Росреестра по <адрес> в суд не явился, согласно представленному заявлению проситрассмотреть дело в отсутствии их представителя и вынести решение на усмотрение суда.

Третье лицоФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает возможным удовлетворить заявленные уточненные исковые требования в полном объеме, по следующим основаниям.

С ДД.ММ.ГГГГ вступил в силу Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в соответствии с положениями которого, Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество состоит, в том числе из реестра объектов недвижимости (далее также - кадастр недвижимости) и реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (далее также - реестр прав на недвижимость) (часть 2 статьи 7 Закона N 218-ФЗ).

С ДД.ММ.ГГГГ сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения ГКН об объектах недвижимости считаются сведениями, содержащимися в ЕГРН, и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе указанными в статье 4 Закона N 218-ФЗ участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (часть 6 статьи 72Закона N 218-ФЗ).

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по проведению государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, навигационного обеспечения транспортного комплекса, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих.

Порядок ведения ЕГРН установлен приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ N 943.

В соответствии с подпунктами 16, 17 пункта 22, пунктом 173 Порядка в записи кадастра недвижимости о земельном участке указываются, в том числе сведения:

- о возникших до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вещных правах на земельный участок, внесенные в государственный кадастр недвижимости до вступления в силу Закона N 218-ФЗ, если права на такой земельный участок не зарегистрированы в реестре прав на недвижимость;

- об ограничениях права на земельный участок, обременениях данного объекта, если такие ограничения прав и обременения объекта недвижимости не зарегистрированы и не подлежат государственной регистрации в реестре прав на недвижимость, в том числе ограничения и обременения, внесенные в ГКН до вступления в силу Закона N 218-ФЗ.

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м имеет статус "актуальный".

Согласно выписке из ЕГРН, правообладатель в отношении данного земельного участка отсутствуют.

Сохранение земельного участка с кадастровым номером 23№ на кадастровом учете влечет для администрации МО <адрес> негативные последствия, предусмотренные действующим законодательством (расторжение договора, возврат денежных сумм, уплаченных по договору) по ненадлежащему исполнению договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, а также препятствует ФИО2 использовать арендованный земельный участок по целевому назначению.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Удовлетворитьисковое заявление администрации муниципального образования Темрюкский район к Темрюкскому отделу Управления Росреестра по <адрес> о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства, почтовый адрес ориентира: <адрес>, дата постановки на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Темрюкский райсуд в течение месяца.

Председательствующий Е.В. Метелкин

Решение в окончательной форме принято 07 сентября 2018 года.