Решение № 2-1368/2017 2-1368/2017~М-1147/2017 М-1147/2017 от 10 августа 2017 г. по делу № 2-1368/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 августа 2017 год гор. Кореновск

Кореновский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Лазаровича С.Н.,

при секретаре Лидамюк К.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кореновского городского поселения <...> о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Кореновского городского поселения <...> о признании права собственности.

Исковое заявление обосновано тем, что <..> ФИО1 зарегистрировала свой брак с У.М.И.. От совместного брака у них имеются дети - ФИО3 и ФИО4.

<..>, муж истицы, по договору купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом, приобрел небольшой турлучный дом и земельный участок, расположенные в <...>., граничащий с нашим приусадебным земельным участком. Договор купли-продажи оформлялся в Кореновской нотариальной конторе.

После заключения договора купли-продажи жилого дома с приусадебным земельным участком, продавец земельного участка с расположенным на нем жилым домом- К.В.А., составил заявление Старшему государственном регистратору прав на недвижимое имущество и сделок с ним по <...>, с просьбой зарегистрировать переход права собственности на земельный участок и домовладение в <...> к У.М.И.. Данное заявление было составлено и зарегистрировано нотариально и зарегистрировано в реестре за <...> от <..>.

Зарегистрировать свое право собственности на домовладение и приусадебный земельный участок У.М.И. не успел т.к. К.В.А. заболел и <..> умер.

Приобретенный земельный участок граничил с приусадебным земельным участком ФИО5 и стал общим земельным участком. Жилой дом, который расположен на приобретенном земельном участке, не пригоден к проживанию в нем.

В связи с тем, что К.В.А.умер, не успев зарегистрировать переход права собственности в регистрационной палате, У.М.И. не смог сразу перерегистрировать свое право на приобретенные земельный участок и домовладение.

После длительной болезни У.М.И. умер <..>. ФИО1 с сыном - ФИО3 и племянником У.С.Д., обратилась в нотариальную контору для оформления наследства на имущество умершего мужа- У.М.И.. Так они все проживали в одном доме, то после смерти У.М.И. автоматически приняли наследство на принадлежащее ему имущество.

В настоящее время истица обнаружила, документы на купленные мужем земельный участок с расположенным на нем домовладением и было установлено, что ее муж не оформил переход права на приобретенное домовладение и земельный участок.

За весь период с момента заключения договора купли- продажи земельного участка с находящимся на нем домовладении, между У.М.И. и К.В.А. от <..>, истица постоянно использует земельный участок, как единое целое с их приусадебным земельным участком. Обрабатывает его, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным имуществом в течении более <...>-ти лет.

В силу того, что мужем истицы земельный участок с находящимся на нем домовладение, был приобретен путем заключения договора купли-продажи, который зарегистрирован в нотариальной конторе, но зарегистрировать его в Росреестре не представилось возможным, в силу вышеуказанных причин, истица фактически приобрела свое право собственности в силу ст. 234 ГК РФ, и не может официально зарегистрировать свое право собственности.

В связи с тем, что иным путем истица не имеет возможности установить свое право собственности на земельный участок, она вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 просил удовлетворить требования ФИО1

В судебное заседание представитель ответчика администрации Кореновского городского поселения <...> не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из материалов дела, <..> ФИО1 зарегистрировала свой брак с У.М.И.. От совместного брака у них имеются дети - ФИО3 и ФИО4.

Как следует из материалов дела, <..>, муж истицы, по договору купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом, приобрел небольшой турлучный дом и земельный участок, расположенные в <...>., граничащий с нашим приусадебным земельным участком. Договор купли-продажи оформлялся в Кореновской нотариальной конторе.

Как установлено в судебном заседании, после заключения договора купли-продажи жилого дома с приусадебным земельным участком, продавец земельного участка с расположенным на нем жилым домом- К.В.А., составил заявление Старшему государственном регистратору прав на недвижимое имущество и сделок с ним по <...>, с просьбой зарегистрировать переход права собственности на земельный участок и домовладение в <...> к У.М.И.. Данное заявление было составлено и зарегистрировано нотариально и зарегистрировано в реестре за <...> от <..>.

Зарегистрировать свое право собственности на домовладение и приусадебный земельный участок У.М.И. не успел т.к. К.В.А. заболел и <..> умер.

Согласно материалам дела, Приобретенный земельный участок граничил с приусадебным земельным участком ФИО5 и стал общим земельным участком. Жилой дом, который расположен на приобретенном земельном участке, не пригоден к проживанию в нем.

В связи с тем, что К.В.А.умер, не успев зарегистрировать переход права собственности в регистрационной палате, У.М.И. не смог сразу перерегистрировать свое право на приобретенные земельный участок и домовладение.

Как установил суд, после длительной болезни У.М.И. умер <..>. ФИО1 с сыном - ФИО3 и племянником У.С.Д., обратилась в нотариальную контору для оформления наследства на имущество умершего мужа- У.М.И.. Так они все проживали в одном доме, то после смерти У.М.И. автоматически приняли наследство на принадлежащее ему имущество.

В настоящее время истица обнаружила, документы на купленные мужем земельный участок с расположенным на нем домовладением и было установлено, что ее муж не оформил переход права на приобретенное домовладение и земельный участок.

За весь период с момента заключения договора купли- продажи земельного участка с находящимся на нем домовладении, между У.М.И. и К.В.А. от <..>, истица постоянно использует земельный участок, как единое целое с их приусадебным земельным участком. Обрабатывает его, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным имуществом в течении более 16-ти лет.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно пункта 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации: при призвании наследника к наследованию одновременно но нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

В соответствии со статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При изложенных обстоятельствах, суд считает, что имеется достаточно оснований, для удовлетворения исковых требований ФИО1

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Кореновского городского поселения <...> о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за ФИО1, право собственности на земельный участок кадастровый или условный <...> с домовладением состоящим из основного строения турлучного с полезной площадью <...> кв.м, в числе жилой площадью <...>.м, с надворными постройками, кадастровый или условный <...>, год постройки <...>, расположенным в <...><...>.

Решение также может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кореновский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий: