Решение № 2-465/2018 2-465/2018 ~ М-284/2018 М-284/2018 от 19 февраля 2018 г. по делу № 2-465/2018

...

Дело №2-0465 (2018)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2018 года город Ноябрьск, ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Шабловской Е.А.,

при секретаре Кривощековой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней ... к Департаменту имущественных отношений Администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней ... обратились в суд с иском к Департаменту имущественных отношений Администрации МО г.Ноябрьск о признании за ними права пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма. В обосновании иска указали, что в ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было выделено спорное жилое помещение в связи с её работой в .... На имя истца открыт лицевой счет на оплату коммунальных услуг. В последующем жилой фонд был передан в муниципальную собственность, но дополнительных документов, подтверждающих их право пользование жилым помещением, не оформлялось. В течение всего периода проживания истцы производят оплату жилищно-коммунальных услуг.

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивала, привела доводы, изложенные в нем. В дополнении пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ она с семьей проживали в <адрес> В ДД.ММ.ГГГГ комиссия администрации указанный дом признала ветхим, им разрешили вселиться в <адрес>, в котором они проживают до настоящего времени, однако документов на право пользования спорным домом им не выдали.

Истцы ФИО2, ФИО4, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней ... исковые требования поддержали, привели аналогичные доводы, изложенные ФИО1.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без её участия, на иске настаивала.

Представитель ответчика Департамент имущественных отношений администрации г. Ноябрьск, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, с исковыми требованиями не согласны, поскольку истцами не подтвержден факт постоянного проживания в спорном жилом помещении.

Выслушав объяснения истцов, с учетом позиции представителя ответчика, допросив свидетеля, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Статья 40 Конституции Российской Федерации закрепляет право каждого на жилище и недопустимость произвольного лишения кого-либо жилища, обязывает органы местного самоуправления создавать условия для осуществления данного права, в том числе гражданам, нуждающимся в жилище путем предоставления жилья бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Согласно ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Одним из способов осуществления защиты жилищных прав является признание жилищного права (ст. 11 ЖК РФ).

Как установлено судом спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> было предоставлено на основании решения общественной жилищной комиссией при администрации МО г.Ноябрьск работнику Управления образования ФИО1, проживающей в пос.НГДУ ХН, балок № - ДД.ММ.ГГГГ, на состав семьи четыре человека, включая супруга ФИО2, сына ФИО4, дочери ...

При этом как следует из записей в трудовой книжке истца ФИО1 на период предоставления жилого помещения она с ДД.ММ.ГГГГ работала в ...

Как следует из объяснений свидетеля ... совместно с истцами проживает в соседях больше десяти лет. Истцы проживают в <адрес>, пос.НГДУ ХН <адрес> по настоящее время. Факт проживания свидетеля в пос.НГДУ ХН с 1990 года подтверждает отметка о его регистрации в паспорте.

Согласно выписке по лицевому счету, квитанций на оплату по спорному дому, заведен он на имя нанимателя ФИО1, истцы несут расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Из поквартирной карточки на <адрес> следует, что истцы зарегистрированы по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора найма помещения, приспособленного для проживания № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Ноябрьского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1, ФИО2, ФИО4, ... признано право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решением Ноябрьского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ на администрацию г.Ноябрьска возложена обязанность о принятии в муниципальную собственность указанного дома.

Приказом Ноябрьского городского департаменту по имуществу Администрации г. Ноябрьск от ДД.ММ.ГГГГ № принят к учету в казну муниципального образования <адрес>

Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение было предоставлено нанимателю ФИО1 для проживания взамен ветхого в 2006 году, а передано спорное жилое помещение в муниципальную собственность только в 2011 году, о чем свидетельствует вышеуказанный приказ.

С момента вселения в спорное жилое помещение, истцы зарегистрированы в нем по месту постоянного жительства.

Как следует из выкопировки из поэтажного плана <адрес> жилое помещение состоит из четырех жилых комнат, кухни, санузла, коридора, общей площадью ... кв.м. Реконструкцию жилого помещения истцы не производил.

Согласно ст.17 и ст.40 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Указанные права также регламентированы Жилищным кодексом РФ (ст.ст.2, 3 и 11), устанавливающим запрет на произвольное ограничение жилищных прав граждан и в качестве одного из способов защиты жилищных прав предусматривающим признание жилищного права, не исключая судебный порядок такого признания. При этом полномочия по обеспечению реализации гражданами жилищных прав возложены на органы государственной власти и органы местного самоуправления.

Согласно ст.7 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Как установлено в судебном заседании, предоставлено было спорное жилое помещение нанимателю ФИО1 и членам её семьи общественной жилищной комиссией в связи с работой истца в .... Истец и члены его семьи были заселены в данное спорное жилое помещение до передачи в муниципальную собственность.

Доказательств того, что истцы вселились в спорное жилое помещение без согласия собственника дома, который не являлся работодателем истца, ответчиком в силу ст.56 ГПК РФ не представлено. А истцом предоставлено решение общественной жилищной комиссии на вселение и проживание.

Отсутствие подтверждающего категорию права пользования жилым помещением документа установленной формы препятствует истцу в реализации ряда жилищных прав. При таких обстоятельствах жилищные права истца, длительное время исполняющего обязанности нанимателя спорного жилого помещения, в силу положений ст.11 ЖК РФ подлежат судебной защите.

Поскольку оснований для отказа в признании за истцами права пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, в ходе рассмотрения дела не установлено, следует признать, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Требований о выселении истцов ответчиком не заявлено с момента вселения истцов и до дня рассмотрения дела.

Указанные выше обстоятельства свидетельствуют о сложившихся между сторонами правоотношениях по пользованию спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, на условиях бессрочности.

Оснований для отказа в иске судом не установлено. Жилищные права истца подлежат судебной защите.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3, ... право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятии решения в окончательной форме в окружной суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Ноябрьский городской суд.

Председательствующий подпись. Е.А. Шабловская

...

...

...

...

...

...

...