Решение № 2-2767/2018 2-2767/2018~М-2570/2018 М-2570/2018 от 24 октября 2018 г. по делу № 2-2767/2018

Дело № 2-2767/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 октября 2018 г. г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Двуреченских С.Д., при секретаре Крупко М.В., с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к АО «Мосстроймеханизация-5» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ

ФИО2 обратился в суд с названным иском указав, что 26 октября 2011 г. между истцом и ответчиком было подписано Соглашение, в соответствии с которым АО «МСМ-5» приняло на себя обязательства осуществить строительство и ввод в эксплуатацию жилого дома по строительному адресу: <адрес>. Указанный жилой дом введен в эксплуатацию 31.12.2015 г. 26 сентября 2018 г. ему по акту передана квартира <адрес>

Просит суд признать за ним право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец не явился, направил представителя, который на удовлетворении иска настаивал.

Ответчик – представитель АО «Мосстроймеханизация-5» в суд не явился, надлежаще извещен, предоставил отзыв, в котором иск признал.

Третье лицо – представитель Администрации Городского округа Балашиха Московской области в суд не явился, извещен.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона им иных правовых актов, приобретается этим лицом

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательствами и требованиями закона.

Судом установлено, что 15 июля 2003 г. между КТ «Социальная инициатива и компания» и ФИО2 был заключен договор инвестиционного вклада № и дополнительные соглашения № и №. В соответствии с условиями указанного договора ФИО2 принял на себя обязательство внести в складочный капитал товарищества денежные средства в размере <данные изъяты>, а Товарищество приняло на себя обязательство передать в его собственность комнатную квартиру общей площадью 46 кв.м. в строящемся доме по адресу: <адрес> (л.д. 6-8).

Свои обязательства по оплате договора ФИО2 исполнил в полном объеме (л.д. 9).

26 октября 2011 г. между ЗАО «Мосстроймеханизация-5» и ФИО2 заключено Соглашение, регламентирующее условия и порядок получения ФИО2 в собственность однокомнатной квартиры, расположенной на 18-м этаже в 3-й секции, площадью 50,18 кв.м. в многоквартирном жилом доме, расположенном по строительному адресу: <адрес> с доплатой в размере <данные изъяты> за увеличение площади (л.д. 33-36).

Свои обязательства по доплате ФИО2 исполнил в полном объеме (л.д. 37, 38).

26 сентября 2018 г. между АО «Мосстроймеханизация-5» и ФИО2 подписан Акт об исполнении соглашения от 26 октября 2011г., которым стороны подтвердили, что все обязательства по Соглашению исполнены в полном объеме, расчеты между сторонами завершены, квартира передана истцу(л.д.40).

26 сентября 2018 г. между АО «Мосстроймеханизация-5» и ФИО2 был подписан Акт о вступлении в права владения, пользования и распоряжения квартирой, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 39).

Из сообщения ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» следует, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о собственнике вышеуказанного жилого помещения.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что истец надлежащим образом и в полном объеме исполнил обязательства по договору путем внесения платы за квартиру, то в силу ст. 12, 309, 310 ГК РФ он вправе рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств со стороны ответчика, а при их неисполнении ответчиком - требовать защиты своих прав, в том числе путем предъявления иска о признании права собственности на квартиру.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание вышеизложенное, суд считает требования о признании права собственности на жилое помещение обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. При этом суд учитывает, что истица лишена возможности оформить право собственности на квартиру во внесудебном порядке.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Иск ФИО2 - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца.

<данные изъяты>