Решение № 2-2523/2017 2-2523/2017~М-2183/2017 М-2183/2017 от 15 августа 2017 г. по делу № 2-2523/2017

Дело №2-2523/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 16 августа 2017 года

Советский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кантеевой А.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО4 обратилась в суд к ФИО5 с вышеуказанным иском, обосновывая требования тем, что в её <адрес>, расположенной по <адрес> зарегистрирована ФИО5 Оставаясь прописанной в квартире, ответчик нарушает её жилищные права, так как она не может самостоятельно распоряжаться своей квартирой.

В судебном заседании ФИО6, представляющая интересы ФИО4 по доверенности от ... исковые требования поддержала и показала, что ФИО4 на основании договора купли – продажи от ... и акта приема – передачи от ... принадлежит на праве собственности <адрес>, расположенная по <адрес>. Однако, в принадлежащей ей квартире зарегистрирована бывший собственник ФИО5, которая в квартире не проживает, членом её семьи не является, не ведет с ней совместное хозяйство, место её жительства ей не известно, все обязательства по содержанию жилого помещения она несёт самостоятельно. Регистрация ответчика в квартире нарушает её жилищные права, поскольку она не может самостоятельно распоряжаться своей собственностью. Просила исковые требования удовлетворить, признать ФИО5 утратившей право пользования жилым помещением и обязать ОВМ ОП № УМВД Росси по <адрес> снять ответчика с регистрационного учета <адрес>, в связи с тем, что в квартире она не проживает, утратила право на жилую площадь.

В судебное заседание ФИО4 не явилась, о слушании гражданского дела судом извещалась надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении гражданского дела в её отсутствие.

В судебное заседание ответчик ФИО5 не явилась, о слушании гражданского дела извещена надлежащим образом.

В судебное заседание представитель ОП № Управления Министерства внутренних дел по <адрес> не явился, о слушании гражданского дела извещен надлежащим образом.

В силу ч.4, ч.5 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Суд, с согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть гражданское дело в соответствии со ст.167 ГПК РФ в отсутствии истца, ответчика и представителя третьего лица.

Выслушав представителя истца, проверив материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно справке Отдела адресно - справочной работы УВМ МВД по <адрес> от ... ответчик ФИО5 значится зарегистрированной по адресу: <адрес> ....

Согласно домовой книге для регистрации граждан, проживающих в доме по <адрес>, в <адрес> зарегистрирована ФИО5 с ....

Из выписки из Единого государственного реестра прав недвижимости об объекте недвижимости № от ... усматривается, что за ФИО7 зарегистрировано право собственности на <адрес>, расположенную <адрес>, общей площадью 51,3 кв.м., о чем внесена запись о регистрации № от ....

В исковом заявлении истец ставит вопрос о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета из этого жилого помещения.

Установлено, что для решения вопроса о снятии ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, истец обратилась в отдел по вопросам миграции ОП № УМВД по <адрес>, где ... получила ответ с предложением обеспечить личную явку ответчика, так как снятие с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании личного заявления гражданина, либо обратиться в суд.

Согласно ч.1, ч.2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Судом установлено, что в настоящее время собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> является ФИО4

Согласно ст.304 ГК РФ - собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из копии лицевого счета № от ..., справке о составе семьи № от ..., выданных ТСЖН «Эдик» <адрес> усматривается, что ФИО4 проживает в <адрес>, расположенной <адрес>, в состав её семьи никто не входит.

Судом установлено, что ответчик членом семьи истца не является, является бывшим собственником спорной квартиры.

Сам факт прописки либо регистрации лица на жилой площади собственника является административным актом и не означает наличие права на жилую площадь.

В связи с тем, что регистрация в России носит уведомительный, а не разрешительный характер, гражданин обязан ставить власти в известность, где он будет проживать. В соответствии с ч.3 ст.2 Закона РФ от ... № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства считается жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Поскольку ответчик не пользуется спорным жилым помещением по назначению, не проживает в нем, не является членом семьи истца, не является собственником квартиры в какой-либо её доли, то его право пользования данной жилой площадью подлежит прекращению.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выборе места пребывания и жительства в пределах РФ» № от ... снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии п. «е» п.31 Постановления Правительства РФ от ... № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что ответчик членом семьи собственника не является, доказательств, подтверждающих обратное, суду не представлено, на сегодняшний день иных соглашений между сторонами относительно пользования ответчиком данной квартирой не достигнуто. Ввиду чего регистрация ответчиков в квартире, принадлежащей на праве собственности истцу нарушает её права, как собственника, поэтому суд находит требования истца о снятии ответчика ФИО5 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу законными и обоснованными, поскольку они вытекают из указанного выше требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

Согласно банковским квитанциям от ..., от ..., истцом при подачи иска в суд, оплачена государственная пошлина в размере – 600 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным <адрес>.

Обязать ОВМ ОП № УМВД России по <адрес> в <адрес> снять ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 государственную пошлину в размере – 600 (шестьсот) рублей.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда <адрес> через Советский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Кантеева А.В.

Копия верна: судья Кантеева А.В.