СудАкт в соцсетях

Решение № 2-1-212/2018 2-212/2018 2-212/2018 ~ М-157/2018 М-157/2018 от 27 мая 2018 г. по делу № 2-1-212/2018

Козельский районный суд (Калужская область) - Гражданские и административные

Дело № 2-1-212/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Козельск 28 мая 2018 года

Козельский районный суд Калужской области в составе председательствующего Груздова С.В.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя истца ФИО2 по доверенности – ФИО3,

при секретаре судебного заседания Сахарчук К.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 к администрации городского поселения «Город Козельск», администрации муниципального района «Козельский район» об изменении назначения здания и правового режима жилого помещения,

у с т а н о в и л :

ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 обратились в суд вышеуказанным иском, в котором просят: изменить правовой режим жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, признав данное жилое помещение изолированной частью жилого дома; изменить правовой режим жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, признав данное жилое помещение изолированной частью жилого дома; изменить назначение и наименование здания с кадастровым номером 40:10:020419:114, расположенного по адресу: <адрес>, признав многоквартирный дом – жилым домом, изменив наименование здания с многоквартирного жилого дома на жилой дом, указав в обоснование, что истец ФИО2 является собственником <адрес>, истцы ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 являются собственниками <адрес>. Из правоустанавливающих документов следует, что их дом является двухквартирным (многоквартирным), однако это не соответствует действительности, поскольку он состоит из двух частей, которые имеют различные входы и расположены на отдельных земельных участках. В доме нет помещений общего пользования, электрическое, санитарно-техническое, водопроводное, газовое оборудование обслуживает каждую из этих частей дома по отдельности, в каждой части дома имеются отдельные вводы на газ, воду и канализацию, отдельное отопление и электроснабжение, общих инженерных сетей не имеется.

В судебном заседании истец ФИО1 и представитель истца ФИО2 – ФИО3 исковые требования подержали по изложенным в иске основаниям.

Истцы ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились; о дате, времени и месте судебного заседания были извещены своевременно, надлежащим образом, заявлением просили рассмотреть дело без их участия, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Представитель ответчика администрации городского поселения «Город Козельск» в судебное заседание не явился; о дате, времени и месте судебного заседания был извещен своевременно, надлежащим образом, представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело без его участия, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель ответчика администрации муниципального района «Кзельский район» в судебное заседание не явился; о дате, времени и месте судебного заседания был извещен своевременно, надлежащим образом, ходатайством просил рассмотреть дело без его участия, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица Управления Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области в лице Козельского отдела Управления Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области в судебное заседание не явился; о дате, времени и месте судебного заседания был извещен своевременно, надлежащим образом.

Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, выслушав истца ФИО1, представителя истца ФИО2 – ФИО3, суд находит требования истцов подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным 09 сентября 2009 года; истцы ФИО1, ФИО4, ФИО8, ФИО6, ФИО7 являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права №, №, №, №, №, выданными 05 апреля 2006 года.

Согласно свидетельству о заключении брака №, выданного 14 декабря 2013 года отделом записи актов гражданского состояния администрации муниципального района «Козельский район» Калужской области, ФИО8 заключила брака с ФИО9 14 декабря 2013 года и ей была присвоена фамилия ФИО10.

Также судом установлено, что жилой <адрес> является одноэтажным, состоит из двух квартир, принадлежащих истцам.

Согласно техническому паспорту на <адрес> от 03 марта 2009 года, квартира № 1 имеет общую площадь 41,5 кв.м., жилую площадь 25,4 кв.м., состоит из двух жилых комнат, кухни, двух веранд; электроснабжение – проводка скрытая, отопление – печное, газоснабжение – баллонное.

Согласно техническому паспорту на <адрес> от 23 января 2006 года, квартира № 2 имеет общую площадь 58,3 кв.м., жилую площадь 38,8 кв.м., состоит из трех жилых комнат, кухни, коридора, электроснабжение – проводка открытая, отопление – печное.

По данным технического учета, жилые помещения, принадлежащие истцам, учтены в качестве квартир.

В соответствии со статьей 16 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Поскольку истцам на праве собственности принадлежат объекты недвижимости, которые по своим характеристикам не являются квартирами (не являются структурно обособленными помещениями в многоквартирном доме), то их доводы являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно части 2 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В судебном заседании установлено, что данное описание полностью соответствует характеристикам объекта недвижимости, который принадлежит истцам, в связи с чем, требования об изменении статуса жилого помещения являются правомерными.

Поскольку право собственности на объекты недвижимости у истцов установлено то, удовлетворение иска об изменении статуса недвижимости будет носить право подтверждающий характер. Настоящим решением будет подтверждено право истцов на данные объекты недвижимости, которым в действующем правовом регулировании являлись ранее предоставленные им квартиры.

Учитывая, что спорный жилой <адрес> является одноэтажным, квартира № 1, квартира № 2 индивидуально разделены, имеют различные входы, системы отопления и не имеют вспомогательных помещений общего пользования, электрическое, санитарно-техническое, водопроводное, газовое оборудование обслуживает каждую из этих частей дома по отдельности, общих инженерных сетей не имеется, суд приходит к выводу, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 к администрации городского поселения «Город Козельск», администрации муниципального района «Козельский район» об изменении назначения здания и правового режима жилого помещения – удовлетворить.

Изменить правовой режим жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, признав данное жилое помещение изолированной частью жилого дома.

Изменить правовой режим жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, признав данное жилое помещение изолированной частью жилого дома.

Изменить назначение и наименование здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, признав многоквартирный дом – жилым домом, изменив наименование здания с многоквартирного жилого дома на жилой дом.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Козельский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий: