Решение № 2-10/2024 2-10/2024(2-586/2023;)~М-488/2023 2-586/2023 М-488/2023 от 10 января 2024 г. по делу № 2-10/2024

УИД 61RS0051-01-2023-000583-54

Дело № 2-10/24


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«11» января 2024г. с. Ремонтное

Ремонтненский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Щетинина Д.А.,

при секретаре Штрыковой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Киевского сельского поселения Ремонтненского района Ростовской области, третьим лицам нотариусу Ремонтненского нотариального округа Ремонтненского района Ростовской области, Управлению Росреестра по Ростовской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Киевского сельского поселения Ремонтненского района Ростовской области, третьим лицам нотариусу Ремонтненского нотариального округа Ремонтненского района Ростовской области, Управлению Росреестра по Ростовской области о признании права собственности в порядке наследования по закону, ссылаясь на следующие обстоятельства.

ФИО2 принадлежали жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, которые были проданы им без оформления документов. 07.07.1994 ФИО2 умер, после его смерти наследственное дело не открывалось, наследников не имеется. В 2005 году она приобрела вышеуказанный жилой дом и земельный участок у проживающих в нем лиц, передав оговоренную денежную сумму за покупку, без оформления договора купли-продажи и прочих документов. С указанного времени она проживает и пользуется домовладением и земельным участком, осуществляет необходимый ремонт и благоустройство, несет бремя по их содержанию. Просила признать за ней право собственности на земельный участок, общей площадью 1200 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства и жилой дом общей площадью 710,9 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не прибыла, просила судебное заседание провести в ее отсутствие (л.д.33).

Надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не прибыл представитель ответчика Администрации Киевского сельского поселения Ремонтненского района Ростовской области просил рассмотреть дело в его отсутствие. В адресованном суду письменном заявлении представитель ответчика исковые требования ФИО1 признал полностью, не возражал в их удовлетворении (л.д.26).

Надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не прибыли третьи лица – нотариус Ремонтненского нотариального округа Ремонтненского района Ростовской области и представитель Управления Росреестра по Ростовской области, при этом не просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.38,39).

В отношении не явившихся лиц дело рассмотрено в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимые вещи, возникновение этого права подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании постановлением Главы Киевской сельской администрации № от 20.06.1994 ФИО2 предоставлен в собственность земельный участок общей площадью 0,12 га по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства, что также подтверждено свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от 07.09.2022.

Согласно выписке из распоряжения № от 01.04.2022 Киевской сельской администрации (в редакции от 27.12.2011 распоряжение №) Об утверждении реестра адресного хозяйства на территории Киевской сельской администрации, утвержден реестр адресного хозяйства в <адрес> и <адрес>, под номером 153 числится ФИО2, по адресу: <адрес>.

Из технического паспорта, выданного ГБУ РО «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений Ростовской области» по состоянию на 14.11.2022 следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, 1960 года постройки имеет общую площадь 70,9 кв.м., жилую площадь - 36,4 кв.м., число этажей -1.

Из свидетельства о смерти V-АН № от ДД.ММ.ГГГГ (повторное), выданного Отделом записи актов гражданского состояния администрации Ремонтненского района Ростовской области следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, о чем составлена актовая запись о смерти №.

Из ответа нотариуса Ремонтненского нотариального округа Ростовской области от 21.11.2023 за исх.№ следует, что наследственное дело к имуществу ФИО2, проживавшего по адресу: <адрес>, умершего 07.07.1994, нотариусом не заводилось. В наследство никто не вступал, свидетельство о праве на наследство никто не получал.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истец проживает в данном домовладении и пользуется земельным участком с 2005 года, то есть более 15 лет, а также несет расходы по их содержанию.

Таким образом, суд считает установленным, что истец более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеуказанным недвижимым имуществом как своим собственным, несет расходы по его содержанию. Право истца на спорное имущество никем не оспорено. Оснований полагать, что признание за истцом права собственности на данное имущество нарушит чьи-либо права, у суда не имеется.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь вышеизложенным, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Киевского сельского поселения Ремонтненского района Ростовской области, третьим лицам нотариусу Ремонтненского нотариального округа Ремонтненского района Ростовской области, Управлению Росреестра по Ростовской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 70,9 кв.м и земельный участок общей площадью 1200 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом общей площадью 70,9 кв.м и земельный участок общей площадью 1200 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Ремонтненский районный суд в течение месяца.

Председательствующий: