Решение № 2-1156/2017 2-1156/2017 ~ М-1238/2017 М-1238/2017 от 27 августа 2017 г. по делу № 2-1156/2017

Дело № 2-1156/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области 28 августа 2017 года

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Давыдовой Ю.С.,

при секретаре Осиповой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ОАО «Шатурская управляющая компания», ФИО2 об определении ответственности по обязательствам по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

истец обратился в суд с иском к ответчикам об определении ответственности по обязательствам по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и выдаче отдельного платежного документа, указывая следующее.

Он является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в данном жилом помещении он зарегистрирован и проживает. Другой долевой собственник на выше указанную квартиру ФИО2 ОАО «Шатурская управляющая компания» выставляет единый платежный документ по оплате за жилищно-коммунальные услуги на все жилое помещение. По указанным основаниям просит суд определить их ответственность по обязательствам оплаты за жилищно-коммунальные услуги, обязать ОАО «Шатурская управляющая компания» выдавать им отдельные платежные документы из расчета их долей от начислений за жилищно-коммунальные услуги.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, его представитель ФИО3 требования поддержал по основаниям изложенным в иске.

Ответчик представитель ОАО «Шатурская управляющая компания» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на 10.07.2017, а также выписке из ЕГРН собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являются ФИО1 и ФИО2 по ? доли в праве общей долевой собственности.

В указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту проживания ФИО1

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 210, 249 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором; каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичная норма содержится и в ст. 39 ЖК РФ, в соответствии с которой собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (п. 1 ст. 37 ЖК РФ).

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Исходя из содержания указанных норм, следует, что собственник вправе соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, оплачивать коммунальные услуги, в соответствии с заключенными договорами.

Закон не содержит запрета на внесении платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа.

В то же время согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, должно осуществляться по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия в порядке, устанавливаемом судом.

Из смысла данной нормы следует, что собственники жилья вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании отдельного платежного документа. В случае же, если соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, участник долевой собственности вправе, в соответствии с заключенным с ним договором, производить оплату коммунальных услуг, соразмерно своей доле и требовать от управляющей организации выдачи ему соответствующего отдельного платежного документа.

Учитывая, что между истцом и ответчиками не достигнуто соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, то в данном случае такой порядок должен быть установлен судом.

Истец – ФИО1. является собственником 1/2 доли в праве и, следовательно, он, как участник долевой собственности, имеет право участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, оплате коммунальных услуг соразмерно своей доли в праве общей собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

исковое заявление удовлетворить.

Определить ответственность ФИО1 по обязательствам оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры расположенной по адресу <адрес>, <адрес><адрес>, <адрес> размере 1/2 доли.

Обязать ОАО «Шатурская управляющая компания» выдавать ФИО1 отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг квартиры расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> Бор, <адрес> размере 1/2 доли начисляемых платежей.

Определить ответственность ФИО2 по обязательствам оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры расположенной по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, <адрес> размере 1/2 доли.

Обязать ОАО «Шатурская управляющая компания» выдавать ФИО2 отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг квартиры расположенной по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, <адрес> размере 1/2 доли начисляемых платежей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца.

Судья Ю.С. Давыдова