Решение № 2-4687/2024 2-4687/2024~М-3830/2024 М-3830/2024 от 21 октября 2024 г. по делу № 2-4687/2024

УИД: 50RS0010-01-2024-004780-15

Дело № 2-4687/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 октября 2024г. г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Двуреченских С.Д., при секретаре Тунейкиной Е.А., с участием истца ФИО1, помощника Балашихинского городского прокурора Чичеровой М.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась в суд с названным иском указав, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Право собственности на квартиру зарегистрировано за истцом в Едином государственном реестре 20 декабря 2021 года. Ответчик приходится истцу сыном, в связи с чем, был зарегистрирован по постоянному месту жительства в указанной квартире. Семейные отношения между сторонами прекращены, общего бюджета нет, ответчик в квартире не проживает, вещей ответчика в квартире нет, взаимной поддержки стороны друг другу не оказывают. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается.

Просит признать Донца С.А. утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец на иске настаивала, дополнительно пояснила, что проживала в Н. Новгороде, где имела недвижимость, по настоянию ответчика продала там дом и приобрела квартиру в г. Балашиха, куда и зарегистрировала сына. В квартиру ответчик не вселялся, общение с истцом вообще прекратил, материально не помогает, проживает с сожительницей. Истец планирует продать квартиру и вернуться в Н. Новгород.

Ответчик в судебное заседание не явился, согласно ст. 165. 1 ГК РФ, извещен.

Суд, выслушав истца, заключение прокурора об обоснованности и наличии оснований для удовлетворения исковых требований, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.ч. 1,2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч.4 ст.31 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что ФИО1 с 20 декабря 2021 года является собственником и проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>, которое приобрела по договору купли-продажи от 18 декабря 2021г.

Ответчик приходится истцу сыном, согласно выписке из домовой книги, в квартире матери зарегистрирован по постоянному месту жительства с 25 января 2022г.

Несмотря на родство, судом установлено, что ответчик в квартире не проживает, общего бюджета с истцом не ведет, взаимной поддержки, в том числе материальной стороны друг другу в настоящее время не оказывают, в связи с чем, а также учитывая возраст ответчика, суд приходит к выводу, что последний перестал быть членом семьи истца - собственника, жилого помещения. Между сторонами отсутствует соглашение о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ паспорт №, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>

Снять ФИО2 с регистрационного учета по постоянному месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.

Судья С.Д. Двуреченских

Решение в окончательной форме

изготовлено 22 октября 2024г.