Решение № 2-1432/2017 2-80/2018 2-80/2018 (2-1432/2017;) ~ М-1498/2017 М-1498/2017 от 19 февраля 2018 г. по делу № 2-1432/2017

Дело № 2-80/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи И.В.Запорожец,

при секретаре А.В. Караваевой,

рассмотрев в г. Тутаеве 20 февраля 2018 года в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Тутаевского муниципального района, Садоводческому некоммерческому товариществу «Чайка», ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в Тутаевский городской суд с иском к Администрации Тутаевского муниципального района, СНТ «Чайка» о признании права собственности на земельный участок площадью 500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Судом к участию в деле в качестве ответчика был привлечен ФИО3

Истец ФИО2, в судебном заседании исковые требования поддержала. Пояснила, что в 2007 году ее родители приобрели у ФИО3 земельный участок площадью 1 000 кв.м., расположенный в СНТ «Чайка». Договор купли-продажи в письменной форме не составлялся, денежные средства за земельный участок были переданы продавцу. Членская книжка изначально была оформлена на отца – ФИО1. После смерти отца указанный участок был разделен, ее мать – ФИО4 оформила на себя земельный участок № площадью 500 кв.м., оставшаяся часть земельного участка площадью 500 кв.м. была оформлена на истца. 01.10.2016 года обратилась с заявлением о принятии в члены СНТ, на ее имя была выписана членская книжка садовода. С указанного времени пользуется земельным участком, оплачивает членские взносы.

Ответчик - Администрация Тутаевского муниципального района в судебное заседание своего представителя не направил, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, принятие решения оставлял на усмотрение суда.

Ответчик - СНТ «Чайка» в судебное заседание своего представителя не направил, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований. Пояснил, что земельный участок площадью 1 000 кв.м. в СНТ «Чайка» был ему предоставлен в 1989 году, владел им до 2007 года. Участок продал ФИО1 в письменном виде договор купли-продажи не оформляли, покупатель передал ему денежные средства за участок, он, в свою очередь, обратился в СНТ с заявлением о выходе из членов товарищества.

Третье лицо – Управление Росреестра по Ярославской области своего представителя в судебное заседание не направил, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, принятие решения оставлял на усмотрение суда.

Изучив доводы искового заявления, выслушав истца ФИО2., ответчика ФИО3, исследовав письменные документы, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с п.п. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Судом установлено, что ФИО2 с 2016 года является членом СНТ «Чайка», владельцем земельного участка №, что подтверждается членской книжкой садовода от 01.04.2007 года.

Исходя из представленных в материалы документов следует, что первоначальным владельцем участка № в <адрес> являлся ФИО3, что подтверждается архивной выпиской № Т-341 от 02.08.2017 года из Постановления Главы Администрации города Тутаева и Тутаевского района № 178 от 01.10.1993 года «О выдаче свидетельств на право собственности, пожизненного наследуемого владения на земельные участки членам садоводческих обществ», в котором в списках членов садоводческих обществ под номером 2276 значится ФИО3, адрес земельного участка – СО Чайка. Данный факт подтверждается также уведомлением Администрации Тутаевского муниципального района № 1692 от 18.08.2017 года.

Как следует из пояснений истца ФИО2, ответчика ФИО3, участок в 2007 году был переоформлен на семью Ц-вых, впоследствии исходный земельный участок № был разделен на два самостоятельных участка площадью 500 кв.м. каждый, земельный участок матери истца– Целищевой Т.Д. имеет номер № второй земельный участок – номер №

В соответствии со справкой, выданной председателем СНТ «Чайка» 26.09.2015 года, территория СНТ «Чайка» расположена на двух массивах. До 2008 года нумерация дачных участков была: I массив – с № 1 по № 285, II массив – с № 1 по № 66. В 2008 году, когда подавались списки в Администрацию Района, нумерацию дачных участков изменили, т.к. товарищество одно, и участок № ФИО1. стал № по настоящее время.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 19.12.2017 года, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет 01.10.1993 года, ему присвоен кадастровый номер №, площадь участка – 500 кв.м.

В соответствии с п.п.5,6 ч.1 ст.19 ФЗ от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте; при отчуждении садового, огородного или дачного земельного участка одновременно отчуждать приобретателю долю имущества общего пользования в составе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества в размере целевых взносов; имущественный пай в размере паевого взноса, за исключением той части, которая включена в неделимый фонд садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива; здания, строения, сооружения, плодовые культуры.

В соответствии со ст.153 ГК РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В силу ст. 155 ГК РФ, односторонняя сделка создает обязанности для лица, совершившего сделку. Она может создавать обязанности для других лиц лишь в случаях, установленных законом либо соглашением с этими лицами.

На основании ст. 156 ГК РФ, к односторонним сделкам соответственно применяются общие положения об обязательствах и о договорах, поскольку это не противоречит закону, одностороннему характеру и существу сделки.

Судом установлено, что ФИО2 01.10.2016 года обратилась в СНТ «Чайка» с заявлением о принятии ее в члены товарищества, предыдущий правообладатель земельного участка – ФИО3 в свою очередь также обращался с заявлением о выходе из членов СНТ. С указанного времени истец является владельцем земельного участка №, пользуется данным земельным участком, обрабатывает землю, уплачивает членские взносы.

Таким образом, ФИО3 была совершена односторонняя сделка по распоряжению своим правом быть членом садоводческого товарищества, а, следовательно, правами на имущество, которое может быть приобретено в собственность в результате членства в СНТ «Чайка». Указанные права перешли к ФИО2., поскольку последняя была принята в члены СНТ «Чайка», о чем свидетельствует членская книжка истца, заключение правления СНТ «Чайка» от 23.10.2016 года.

В соответствии с ч. 4 ст. 28 ФЗ от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

В соответствии с п. 9 ч. 1 ст. 19 названного Закона, член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право добровольно выходить из садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения с одновременным заключением с таким объединением договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования.

В силу указанной нормы закона, а также положений ст. 8,21 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», членство в садоводческом объединении является правом гражданина, а не его обязанностью.

Предыдущий пользователь земельным участком ФИО3 был внесен в списки садоводов СНТ «Чайка», которому на основании личного заявления должно быть выдано свидетельство о праве собственности, пожизненного наследуемого владения на используемый земельный участок. Однако, свидетельство о праве собственности, пожизненного наследуемого владения, пользования ФИО3 не получал. Свое членство в СНТ «Чайка» прекратил.

Принимая во внимание названные выше положения закона, учитывая факт выдачи истцу членской книжки садовода, уплату ФИО2 с указанного времени членских взносов, суд приходит к выводу о том, что принятие в члены СНТ ФИО2 состоялось после фактического исключения ФИО3 из членов СНТ. Таким образом, ФИО2 в результате односторонней сделки по вступлению в члены СНТ «Чайка» приобрела права на земельный участок № 331а.

При таких обстоятельствах, требования ФИО2 о признании за ней права собственности на земельный участок № в <адрес> подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 500 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу<адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья: И.В. Запорожец

В окончательной форме решение изготовлено 22 февраля 2018 года

Судья И.В.Запорожец