Решение № 2-1181/2017 2-1181/2017~М-1080/2017 М-1080/2017 от 2 октября 2017 г. по делу № 2-1181/2017

Дело № 2-1181/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего судьи Мокина Ю.В.,

при секретаре Латыповой Ю.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске

03 октября 2017 года

гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о выделении доли в праве общей долевой собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском о выделении доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 107,4 кв.м., в виде части жилого дома - здания, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 54,20 кв.м., в том числе жилой площадью 41,40 кв.м., и признании за собой права общей долевой собственности на данное здание.

Свои исковые требования мотивировали тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ им принадлежит по 1/4 доли каждому в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 107,40 кв.м. Другим участником общей долевой собственности является ответчик ФИО3, доля которого составляет 1/2 в праве общей долевой собственности на данный жилой дом. Жилой дом по <адрес> в <адрес> состоит из 6 комнат. Фактически дом состоит из двух изолированных жилых помещений, каждое из которых имеет индивидуальное отопление, отдельный вход. Истцы занимают половину дома под номером 2, ответчик занимает другую половину дома под номером 1. Фактический порядок пользования жилым домом определен изначально. Поскольку фактически дом разделен на две части, порядок пользования домом сложился с момента его приобретения сторонами, истцы просят прекратить право общей долевую собственность на спорный жилой дом и признать за ними право общей долевой собственности на часть жилого дома - здания, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 54,20 кв.м., в том числе жилой площадью 41,40 кв.м.

Истцы ФИО1, ФИО2 в суд не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебном заседании представитель истцов ФИО4, действующая на основании нотариальной доверенности, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила выделить из общей долевой собственности 1/2 доли в виде части жилого дома - здания, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 54,2 кв.м., жилой 41,4 кв.м., прекратить за истцами право общей долевой собственности на жилой дом по <адрес>, общей площадью 107,4 кв.м., по 1/4 доли за каждым, и признать за ними право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на часть жилого дома - здания, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 54,2 кв.м., в том числе жилой площадью 41,4 кв.м.

Ответчик ФИО3 в суд не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, не сообщил суду о причинах неявки.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п. 2 ст. 244 ГК РФ).

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из справки БТИ <адрес> (л.д. 24) видно, что истцам ФИО1, ФИО2 принадлежит по 1/4 доли каждому в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 107,40 кв.м. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9), что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10) и выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-12). <адрес> дома по <адрес> в <адрес> составляет 107,40 кв.м., жилая – 82,30 кв.м., состоит из 6 жилых комнат. Согласно поэтажному плану жилого дома (л.д. 13) дом, расположенный в <адрес> состоит из двух отдельных жилых помещений, общая площадь жилого помещения № составляет 54,2 кв.м., общая площадь жилого помещения № – 53,2 кв.м. (л.д. 15-23).

Свидетели ФИО6, ФИО7 пояснили суду, что истцы ФИО1 и ФИО2 родные дети бывшего собственника дома ФИО8 ФИО1 и ФИО2 вступили в наследство после смерти матери и оформили право собственности на половину дома по 1/4 доли за каждым. Фактически дом является 2-квартирным, состоит из двух частей, с одной общей капитальной стеной между ними, с отдельными входами и подъездами, индивидуальным отоплением, энерго- и водоснабжением, своим земельным участком. По границам земельных участков споров нет, на часть дома другие лица не претендуют. Ответчик ФИО3 является собственником другой половины. Дом пригоден для проживания, угрозы не представляет.

Проанализировав вышеизложенные доказательства, суд считает установленным, что дом по <адрес> в <адрес> находится в долевой собственности истцов ФИО1 и ФИО2 и ответчика ФИО3 При таких обстоятельствах суд считает возможным установить, что <адрес> в <адрес> фактически состоит из двух частей, представляющих собой отдельные здания, при этом истцам принадлежит одна часть жилого дома – здания, общей площадью 54,20 кв.м., жилой площадью 41,40 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Выделить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>, 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 107,4 кв.м., в виде части жилого дома - здания, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 54,20 кв.м., в том числе жилой площадью 41,40 кв.м.

Прекратить право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 107,40 кв.м, зарегистрированное в ЕГРН за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 107,40 кв.м, зарегистрированное в ЕГРН за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома - здания, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 54,20 кв.м., в том числе жилой площадью 41,40 кв.м.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома - здания, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 54,20 кв.м., в том числе жилой площадью 41,40 кв.м.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья (подпись) Ю.В. Мокин

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья (подпись) Ю.В. Мокин

Подлинный документ подшит в деле №–1181/2017 Центрального районного суда <адрес>