Решение № 2-4749/2017 2-4749/2017~М-3915/2017 М-3915/2017 от 3 августа 2017 г. по делу № 2-4749/2017

Дело № 2-4749/17 Мотивированное
решение составлено 04 августа 2017 года.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 июля 2017 года город Мурманск

Первомайский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Замбуржицкой И.Э.,

при секретаре Смолка М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании денежных средств.

В обоснование исковых требований указала, что *** между сторонами был заключен договор найма жилого помещения, по условиям которого наймодатель передала нанимателю во временное пользование (в найм) жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: ***, а наниматель обязался своевременно вносить плату за пользование жилым помещением.

В период действия договора ответчиком в полном объеме не исполнялись принятые на себя обязательства, в связи с чем в адрес ФИО2 направлено уведомление о расторжении договора аренды и необходимости исполнения обязательств по договору аренды. Однако до настоящего времени обязательства по договору аренды ответчиком не исполнены.

Просит взыскать с ФИО2 задолженность по коммунальным платежам по лицевому счету №*** в размере 22 943,28 рублей, задолженность по коммунальным платежам по лицевому счету №*** в сумме 44 329,86 рублей, стоимость утраченного имущества в размере 15 500 рублей, судебные расходы в виде оплаты проезда *** и обратно в размере 8341,50 рублей, судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 рублей, расходы по оплате услуг нотариуса в размере 2600 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3013,54 рублей.

Определением суда от *** производство по делу прекращено в части взыскания стоимости утраченного имущества в размере 15 500 рублей, в связи с отказом истца от иска.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, уполномочила на ведение дела представителя.

Представитель истца Захаров В.А. в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом по месту регистрации, об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Руководствуясь статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно статье 673 Гражданского кодекса Российской Федерации объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома). Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме наряду с пользованием жилым помещением имеет право пользоваться имуществом, указанным в статье 290 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Пунктом 1 статьи 682 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.

В соответствии с пунктом 3 статьи 682 Гражданского кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, на основании договора дарения от *** ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***

*** между истцом и ответчиком был заключен договора найма жилого помещения, по условиям которого ФИО1 (наймодатель) передает ФИО2 (нанимателю) во временное пользование жилое помещение, расположенное по адресу: ***, с ежемесячной платой в размере 5000 рублей в месяц, которая должна вноситься не позднее 25-го числа каждого месяца. Срок действия договора найма *** месяцев – с *** по ***.

Дополнительно стороны определили, что наниматель обязуется самостоятельно, за свой счет производить оплату всех коммунальных услуг по квартире (ежемесячно, согласно квитанциям).

Из справки Учетно-расчетной службы №*** следует, что по адресу: *** открыто два лицевых счета: №*** и №***.

Согласно представленному истцом расчету, за период с *** по *** по лицевому счету №*** образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 22 943,28 рублей; по лицевому счету №*** - в размере 44 329,86 рублей.

Проверив представленный истцом расчет, суд полагает возможным с ним согласиться, данный расчет ответчиком не опровергнут, доказательств оплаты образовавшейся задолженности суду не представлено.

При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 67 273,14 рублей (22 943,28 рублей + 44 329,86 рублей).

*** в адрес ФИО2 направлено уведомление о расторжении договора аренды и необходимости исполнения обязательств по договору аренды.

Из пояснений представителя истца следует, что для решения вопроса о расторжении договора найма истец вынуждена была понести расходы на проезд из *** в размере 8341,50 рублей. Указанные расходы суд относит к убыткам, поскольку они реально понесены истцом и непосредственно связаны с защитой нарушенного права. Доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с требованиями статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В подтверждение понесенных расходов на оплату услуг представителя истец представила квитанцию №*** от ***, согласно которой за оказание юридической помощи адвокатом Захаровым В.А. ФИО1 уплатила 15 000 рублей (л.д. 42).

Учитывая характер спорного правоотношения, степень сложности рассматриваемого дела, объем выполненных представителем истца работ, а также исходя из требований разумности, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 рублей.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию подтвержденные материалами дела расходы по оплате услуг нотариуса в размере 2600 рублей (л.д. 13, 39), почтовые расходы в сумме 70 рублей (л.д. 11), расходы по оплате государственной пошлины в размере 3013,54 рублей.

Общая сумма судебных расходов, присужденных истцу, составила 20 683,54 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 67 273,14 рублей, убытки в размере 8341,50 рублей, судебные расходы в размере 20 683,54 рублей, а всего взыскать 96 298,18 рублей.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заявление об отмене заочного решения должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на решение суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд города Мурманска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судебные постановления могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что указанными лицами были исчерпаны иные установленные Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу.

Судья подпись И.Э.Замбуржицкая