Решение № 2-474/2017 2-474/2017~М-361/2017 М-361/2017 от 14 июля 2017 г. по делу № 2-474/2017

Дело № 2-474/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июля 2017 г. г. Кострома

Димитровский районный суд г. Костромы в составе председательствующего судьи Гаевого Д.Д., при секретаре Варёшиной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению муниципального образования городской округ город Кострома в лице Управления имущественных и земельных отношений администрации города Костромы о признании права муниципальной собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Управление имущественных и земельных отношений администрации города Костромы в интересах муниципального образования городской округ город Кострома обратилось в суд с указанным заявлением, мотивируя требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ УФРС по Костромской области внесена запись о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества: Нежилое здание- Сторожка на лодочном причале в районе <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, <данные изъяты> в районе <адрес>. Заявитель указывает, что в силу п. 3 ст. 225 ГК РФ, ч. 2 ст. 290 ГПК РФ по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на это имущество. Заявление о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения. По информации Департамента имущественных и земельных отношений Костромской области от 12.01.2016 № 31, Управления имущественных и земельных отношений администрации города Костромы от 28.12.2015 № 02-37исх2288/15-3, ТУ Росимущества в Костромской области от 05.02.2016 № 520 в реестрах государственной собственности субъекта, федеральной и муниципальной собственности объект недвижимости не учтён, в связи с чем, просят суд признать за право муниципальной собственности на вышеуказанный объект незавершенного строительства за муниципальным образованием городской округ город Кострома.

Заявитель- Управление имущественных и земельных отношений администрации города Костромы администрации г. Костромы- в суд своего представителя не направил, представил ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя.

Заинтересованное лицо- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области- представило письменный отзыв, который приобщен к материалам дела, и ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя.

Изучив материалы дела, оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 56 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Пунктом 6 части первой статьи 262 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что в порядке особого производства суд рассматривает дела о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

В соответствии с пунктом 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Пунктом 3 данной статьи установлено, что бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Согласно пунктам 4, 9 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 10.12.2015 г. N 931, принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется путем внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в соответствии с порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденным в соответствии с частью 7 статьи 7 Закона.

В силу пункта 12 указанного Порядка Заявление и прилагаемые к нему документы возвращаются органом регистрации прав, если: из представленных документов не следует, что объект недвижимого имущества является бесхозяйным; в представленных документах отсутствует заявление собственника (всех участников общей собственности, если объект недвижимого имущества находится в общей собственности) об отказе от права собственности на объект недвижимости или из представленного заявления однозначно не следует, что данное лицо отказывается от права собственности на объект недвижимого имущества; из представленных документов не следует, что лицо, отказавшееся от права собственности на объект недвижимого имущества, является собственником данного объекта недвижимого имущества; Единый государственный реестр недвижимости содержит запись об ограничении (обременении) прав на объект недвижимого имущества (за исключением записей об аресте и иных запрещениях совершать определенные действия с недвижимым имуществом, о запрещении органу регистрации прав осуществлять учетные и (или) регистрационные действия с объектом недвижимости, о залоге, избранном в качестве меры пресечения в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации), а из представленных документов не следует, что информация о наличии указанных ограничений (обременений) права известна заявителю; в течение установленного пунктом 8 настоящего Порядка срока в орган регистрации прав поступят документы об аресте или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом, или об избрании в качестве меры пресечения залога в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации; собственник объекта недвижимости представит в орган регистрации прав заявление о принятии объекта недвижимого имущества вновь во владение, пользование и распоряжение; собственник объекта недвижимости представит в орган регистрации прав заявление о том, что им не совершались действия, направленные на отказ от права собственности.

Порядок признания права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, определен в главе 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).

На основании ч. 2 статьи 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на эту вещь.

Заявитель, в соответствии с пп. а, в п. 2.2.1 Положения об Управлении имущественных и земельных отношений администрации города Костромы, утвержденного Постановлением администрации г. Костромы № 604 от 23.03.2015 г., ведет реестр находящегося на территории города Костромы и за его пределами муниципального имущества, а также обеспечивает регистрацию прав муниципальной собственности объектов недвижимости и сделок с муниципальным имуществом.

Как следует из материалов дела, согласно кадастровому паспорту объект <данные изъяты> в районе <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположен по адресу: <адрес>, <данные изъяты>.

Из информации письма Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в адрес заместителя начальника Управления имущественных и земельных отношений администрации города Костромы от 05.02.2016 № 520 следует, что объект- <данные изъяты>, с указанными характеристиками, расположенный по указанному адресу, в реестре федерального имущества не учтен.

По информации, предоставленной Департаментом имущественных и земельных отношений Костромской области от 12.01.2016 № 31 указанный объект недвижимого имущества в реестре государственного имущества Костромской области отсутствует.

Также указанный объект не числится в реестре муниципального имущества города Кострома Костромской области согласно уведомлению от 29.12.2015 № 02-37 исх 2288/15-3.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области 02.03.2016 в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимости- <данные изъяты> в районе <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположена по адресу: <адрес>, правообладатель- муниципальное образование городской округ город Кострома.

ИФНС по г. Костроме предоставила информацию по запросу суда, согласно которой сведений об указанном объекте – <данные изъяты>, в качестве объекта налогообложения не имеется.

Согласно ответу БТИ ГК КО «Костромаоблкадастр»-Областное БТИ технические паспорта на объекты, расположенные по адресу: <адрес> документации, хранящейся в ГПКО Костромаоблкадастр»-Областное БТИ не обнаружены.

Разрешая дело, суд исходит из того, что правообладатель объекта недвижимости не установлен и в течение года с момента постановки объекта как бесхозяйного объекта недвижимого имущества, никто своих прав на него не заявил, в связи с чем, данный объект подлежит принятию в муниципальную собственностью.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием городской округ город Кострома на бесхозяйный объект недвижимости – <данные изъяты> в районе р<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположен по адресу: <адрес>, <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Димитровский районный суд г. Костромы в течение месяца.

Судья Д.Д. Гаевый