Решение № 2-1376/2017 2-1376/2017~М-1252/2017 М-1252/2017 от 4 сентября 2017 г. по делу № 2-1376/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 сентября 2017 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Кривенцовой Н.Н, при секретаре Седовой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Р.. городского округа (адрес) о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца просит суд признать за истцом ФИО1 право собственности на земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: (адрес)

мотивируя просьбу тем, что (дата) Рузским райкомземом истцу было выдано свидетельство серия № № на право собственности на земельный участок № площадью ... кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства в урочище ФИО2. (адрес). Как указано в свидетельстве, земельный участок предоставлен на основании постановления главы Администрации (адрес) сельского округа № от (дата) Земельному участку присвоен кадастровый №. С момента предоставления и до настоящего времени ФИО1 пользуется земельным участком, права истца на спорный земельный участок третьими лицами не оспариваются. В (дата) г. земельный участок поставлен на кадастровый учет в определенных границах. (дата) постановлением Администрации Р.. муниципального района (адрес) № земельный участок отнесен к категории земель – земли населенных пунктов.

Постановлением главы Администрации (адрес) сельского округа № от (дата) с изменениями, внесенными постановлением № от (дата), на спорном земельном участке истцу было разрешено строительство жилого дома с хозяйственными постройками. По окончании строительства жилой дом был введен в эксплуатацию, ему был присвоен №. Право собственности зарегистрировано на основании акта о вводе в эксплуатацию от (дата), утвержденного постановлением главы Р.. (адрес) № от (дата).

В (дата) г. ФИО1 подал документы в УФСГРК и К по (адрес) с целью зарегистрировать право собственности на земельный участок, однако, ему было отказано в государственной регистрации права, поскольку постановление Администрации (адрес) сельского округа № от (дата) издано в интересах иного лица, но по сведениям регистрирующего органа в журнале учета выдачи свидетельств свидетельство на имя истца зарегистрировано.

С 1997 г. истец владеет и пользуется земельным участком, его права на участок третьими лицами не оспариваются, ФИО1 несет бремя содержания земельного участка, однако, по независящим от истца обстоятельствам он не имеет возможности зарегистрировать свои права на спорный земельный участок, в связи с чем, ФИО1 вынужден обратиться в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Р.. городского округа (адрес) в судебное заседание явился, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица УФСГРК и К по (адрес) в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.9 ст.3 ФЗ «О введение в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

В соответствии с п.9.1 ст.3 ФЗ «О введение в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст.1 ч.1 п.5 ЗК РФ, единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст.15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ, Признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

По делу установлено, что на основании постановления Администрации (адрес) сельского округа Р.. (адрес) № от (дата) истцу ФИО1 для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен земельный участок площадью ... га, расположенный по адресу: (адрес) что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю серия №, регистрационная запись № от (дата), копия которого имеется в материалах дела. Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок поставлен на кадастровый учет в установленных границах, ему присвоен кадастровый №, площадь земельного участка составляет ... кв.м., дата внесения номера в ГКН (дата) Постановлением Администрации Р.. муниципального района (адрес) № от (дата) спорный земельный участок отнесен к категории земель – земли населенных пунктов.

Постановлением главы Администрации (адрес) сельского округа Р.. (адрес) № от (дата) на вышеуказанном земельном участке истцу было разрешено строительство жилого дома с хозяйственными постройками. На спорном земельном участке ФИО1 был построен жилой дом. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № № от (дата), копия которого имеется в материалах дела.

(дата) ФИО1 обратился в УФСГРК и К по (адрес) с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок. (дата) истцу было отказано в регистрации права собственности на спорный земельный участок, поскольку при проведении правовой экспертизы было установлено, что постановление Администрации Краснооктябрьского сельского округа Р.. (адрес) № от (дата) издано в интересах иного лица. Также ФИО1 было сообщено, что в книге учета выданных свидетельств имеется запись регистрации свидетельства, выданного на имя истца.

С (дата) г. истец владеет и пользуется земельным участком, его права на участок третьими лицами не оспариваются. ФИО3 несет бремя содержания земельного участка, однако, по независящим от него обстоятельствам он не имеет возможности зарегистрировать свои права на спорный земельный участок.

Суд, оценив все представленные по делу доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку в ходе судебного разбирательства установлен факт предоставления и пользования спорным земельным участком до (дата) г., в связи с чем, суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорный земельный участок.

Учитывая приведенные выше нормы права и установленные по делу обстоятельства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: (адрес)

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 1 месяца через Рузский районный суд Московской области.

В окончательной форме решение изготовлено 05 сентября 2017 года.

Судья: Н.Н.Кривенцова

...

...

...

...

...

...

...

...

...