Решение № 2-1393/2017 2-1393/2017 ~ М-1517/2017 М-1517/2017 от 23 ноября 2017 г. по делу № 2-1393/2017

Дело № 2-1393/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст.Ленинградская 24 ноября 2017 г.

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Ефановой Н.Г.,

секретаря Петренко Е.М.,

с участием истицы ФИО1,

представителя ответчика администрации муниципального образования Ленинградский район ФИО2, действующего на основании доверенности №<...> от 11.05.2017 года,

третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования Ленинградский район о признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

Истица просит признать за ней право собственности на часть жилого дома, <адрес>.

В обоснование своих требований указывает, что на основании регистрационного удостоверения №<...> выданного БТИ МПЖКХ от 28.11.1990 года, истице на праве собственности принадлежит 1/2 часть жилого дома <адрес>.

Часть указанного жилого дома расположена на земельном участке площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером <...> который принадлежит истице на праве собственности.

Сособственником 1/2 части жилого дома является ФИО4.

В 2002 году истица за счет своих сил и средств произвела благоустройство дома заменила газовое оборудование, саманный дом обложила кирпичом и достроила кирпичную нежилую пристройку литер а1, за счет чего увеличилась общая и жилая площадь дома и построила гараж. Однако своевременно не получила разрешение на ввод в эксплуатацию возведенных построек.

При обращении в администрацию муниципального образования Ленинградский район с заявлением о выдаче разрешения на реконструкцию для дальнейшей регистрации ввода объекта в эксплуатацию, ей было отказано в связи с готовностью объекта, а также было рекомендовано обратиться в суд.

Истица в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования признал полностью.

Третье лицо в судебном заседании не возражал против удовлетворения данного заявления.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку, согласно п.3 ст.222 ГК РФ может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на объект недвижимого имущества возникает с момента его государственной регистрации.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

В судебном заседании установлено, истице на основании регистрационного удостоверения №<...> выданного БТИ МПЖКХ от 28.11.1990 года, истице на праве собственности принадлежит 1/2 часть жилого дома <адрес>.

Часть указанного жилого дома расположена на земельном участке площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером <...> который принадлежит истице на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 28.06.2010 года.

Сособственником 1/2 части жилого дома является ФИО3, что подтверждается регистрационным удостоверением №<...> от 28.11.1990 года.

В 2002 году истица за счет своих сил и средств произвела благоустройство дома заменила газовое оборудование, саманный дом обложила кирпичом и достроила кирпичную нежилую пристройку литер а1, за счет чего увеличилась общая и жилая площадь дома и построила гараж. Разрешение на реконструкцию и ввод в эксплуатацию возведенных построек получить в установленный законом порядке получить не смогла, в виду готовности объектов.

Из технического заключения по определению соответствия строительным норм и правилам реконструкции части жилого дома литер «А,А1,а1» расположенного <адрес>, заключающейся в возведении нежилой пристройки к жилому дому, лит.а1 составленного филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Ленинградскому району 23.10.2017 года следует, что данное строение литер «А,А1,а1» пригодно для постоянного проживания, соответственно может эксплуатироваться как жилое помещение – жилой дом.

Согласно технического паспорта составленного 25.07.2017 года, являющимся единственным документов, подтверждающим факт создания объекта индивидуального жилищного строительства и содержащего его описания, построенное истицей соответствует допустимым размерам.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что претензий со стороны третьих лиц не заявлено, ответчик заявленные требования признал, получить правоустанавливающие документы в ином порядке истица не может, в связи с чем суд считает возможным признать за истицей право собственности на жилое помещение – часть жилого дома.

Оценив все представленные сторонами доказательства с учетом требований ст.67 ГПК РФ, суд находит основания для удовлетворения исковых требований истицы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, ст.218, ст.222, ГК РФ суд,

решил:

Исковое заявление ФИО1 к администрации муниципального образования Ленинградский район о признании права собственности на часть жилого дома, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома, одноэтажного, 1957 года постройки, состоящую в целом из части жилого дома саманного обложенного кирпичом – литер А, с частью жилой кирпичной пристройки - литер А1, отапливаемой кирпичной пристройки – литер а1, общей площадью 59,7 кв.м., в том числе жилой площадью 42,1 кв.м., с хозяйственными постройками: кухня летняя саманная обложенная кирпичом площадью 16,0 кв.м., литер Г8, погреб саманный площадью 4,0 кв.м., литер под Г8, сарай саманный площадью 10,7 кв.м., литер Г9, сарай каменный площадью 21,8 кв.м., литер Г10, гараж кирпичный площадью 23,5 кв.м., литер Г19 и сооружения, <адрес>.

Решение суда является основанием для постановки и изменений в кадастровом учете на вышеуказанный объект недвижимости.

Копию настоящего решения направить в Межмуниципальный отдел по Кущевскому, Ленинградскому и Староминскому району УФРС, для сведения.

Решение может быть обжаловано в краевой суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.

Судья Ленинградского

районного суда Н.Г. Ефанова