Решение № 2-387/2024 2-387/2024~М-189/2024 М-189/2024 от 24 марта 2024 г. по делу № 2-387/2024

дело 2-387/2024

УИД 03RS0069-01-2024-000252-07


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п.ФИО1 25 марта 2024 года

Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Касимовой Ч.Т..,

при секретаре судебного заседания Гареевой Л.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан к ФИО2 ФИО3, ФИО4 о признании объекта недвижимости бесхозяйным, признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан (далее – истец) обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 Н. А. О., ФИО4 о признании объекта недвижимости бесхозяйным, признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества, обосновывая свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ Филиалом публично - правовой компании «Роскадастр» по Республике Башкортостан был принят на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества: газопровод: к-з им. <адрес> РБ, кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>.

Чишминским районным судом Республики Башкортостан было вынесено определение от ДД.ММ.ГГГГ по делу 2-137/2024, которым заявление Администрации муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан о признании указанного объекта недвижимости бесхозяйным, признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества оставлено без рассмотрения.

Сооружение коммунального хозяйства (газопровод: к-з им. <адрес> РБ), кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>, в реестре объектов муниципальной собственности муниципального района <адрес> Республики Башкортостан не значится и является бесхозяйным.

Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №№ газопровод с кадастровым номером № находится в пределах земельных участков №.

Согласно выпискам из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № №. правообладателями земельного участка с кадастровым номером № является ФИО5, ФИО4, № № от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем земельного участка с кадастровым номером № является Муниципальный район Чишминский район Республики Башкортостан.

ДД.ММ.ГГГГ данный объект был принят на учет в Филиалом публично - правовой компании «Роскадастр» по РБ как бесхозяйный объект недвижимости, при этом в течение трех месяцев после постановки на учет, никем каких-либо прав на данный объект заявлено не было и более трех месяцев данное бесхозяйное недвижимое имущество являющееся предметом настоящего рассмотрения, состоит на учете в государственном регистрирующем органе как бесхозяйное недвижимое имущество, собственники которой отсутствуют.

Истец просит суд:

- признать объект недвижимого имущества: Сооружение коммунального хозяйства (газопровод: к-з им. <адрес> РБ), кадастровый ном №, находящийся по адресу: <адрес> бесхозяйным;

- признать за муниципальным районом Чишминский район РБ право собственности на объект недвижимого имущества: Сооружение коммунального хозяйства (газопровод: к-з им. <адрес> РБ), кадастровый ном №, находящийся по адресу: РБ<адрес>

Представитель истца - Администрации муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан, ответчики ФИО5, ФИО4, представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, Администрация сельского поселения Шингак-Кульский сельсовет муниципального района Чишминский район РБ, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан (Чишминский отдел) судебное заседание также не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В силу ст.14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 года №218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ч.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии п.5 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 10.12.2015 года №931 «Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей» (зарегистрировано в Минюсте России 21.04.2016 года №41899) принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления о постановке на учет бесхозяйных недвижимых вещей органа местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов, а на межселенных территориях - органа местного самоуправления муниципальных районов в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих муниципальных образований.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № утверждение Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей отнесено к полномочиям Росреестра.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Филиалом публично - правовой компании «Роскадастр» по РБ был принят на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества: газопровод: к-з им.<адрес> РБ, кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>

Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №№ газопровод с кадастровым номером № находится в пределах земельных участков №.

Согласно выпискам из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №№ правообладателями земельного участка с кадастровым номером № является ФИО5 О., ФИО4, №№ от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем земельного участка с кадастровым номером № является Муниципальный район Чишминский район Республики Башкортостан.

Чишминским районным судом Республики Башкортостан по гражданскому делу 2-137/2024 было вынесено определение от ДД.ММ.ГГГГ, которым постановлено заявление Администрации муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан о признании указанного объекта недвижимости бесхозяйным, признании права муниципальной собственности на указанный бесхозный объект недвижимого имущества, оставить без рассмотрения.

Сооружение коммунального хозяйства (газопровод: к-з им.<адрес> РБ), кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>, в реестре объектов муниципальной собственности Администрации муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан не значится и является бесхозяйным.

Согласно п. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В соответствии с п. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

В силу п. 3 ст. 551 ГК РФ и ст. ст. 14, 57 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 года № 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; вступившие в законную силу судебные акты; иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости; наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе.

Согласно ч. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в т.ч. леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с п. 5 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 15 марта 2023 года № П/0086 принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления, представленного органами местного самоуправления, уполномоченными в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации исполнительными органами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя (далее соответственно - уполномоченные органы, заявители) в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих городов и муниципальных образований, либо лицами, обязанными в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию линейных объектов (далее соответственно - лица, обязанные эксплуатировать линейные объекты, заявители), в отношении бесхозяйных линейных объектов, эксплуатацию которых они обязаны осуществлять в случаях, предусмотренных п. 5 ст. 225 ГК РФ.

До 05 декабря 2023 года действовал Приказ Минэкономразвития России от 10.12.2015 года № 931 «Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей». Согласно п. 5 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 10.12.2015 года № 931 принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществлялся также на основании заявления о постановке на учет бесхозяйных недвижимых вещей органа местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов, а на межселенных территориях - органа местного самоуправления муниципальных районов в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих муниципальных образований.

В силу п.1 ч.1 ст.50 Федерального закона от 6 октября 2003 года №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» в собственности муниципальных образований может находиться: имущество, предназначенное для решения установленных настоящим Федеральным законом вопросов местного значения.

Согласно ч. 2 ст.125 ГК РФ от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Администрацией МР района Чишминский район Республики Башкортостан было установлено, что фактически объектом недвижимого имущества никто не владеет.

Объект недвижимого имущества был признан бесхозяйным по заявлению Администрацией Шингак-Кульского сельсовет МР Чишминский район Республики Башкортостан. В течение трех месяцев с момента постановки объектов на учет как бесхозяйных, никто своих прав на данные объекты не заявил.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты нарушенных гражданских прав. Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского права. Поэтому иск о признании права подлежит удовлетворению только в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве.

В соответствии со ст.215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в ст. 125 настоящего Кодекса.

При рассмотрении данного дела судом исследован факт отсутствия на день рассмотрения дела ограничений или запретов распоряжения заявленным имуществом, а также установлен факт отсутствия спора с иными лицами на заявленный объект недвижимости и оснований для ограничения или запрета распоряжения заявленными объектами недвижимого имущества, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении требования Администрации МР Чишминский район Республики Башкортостан о признании права собственности на бесхозяйный объект недвижимости, так как это будет являться основанием для устранения препятствий государственной регистрации и выдачи правоустанавливающих документов на них.

Притязаний на указанные в иске объекты со стороны иных лиц не заявлено, ограничения (обременения) не зарегистрированы, что подтверждается выписками из ЕГРН, указанными выше.

Учитывая изложенное, суд считает исковое заявление Администрации муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан о признании объекта недвижимого имущества бесхозяйным и признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости (сооружение) пподлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Администрации муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан к ФИО2 ФИО3, ФИО4 о признании объекта недвижимости бесхозяйным, признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества удовлетворить.

Признать объект недвижимого имущества: сооружение коммунального хозяйства (газопровод: к-з им. <адрес> РБ), кадастровый ном № находящийся по адресу: <адрес>, бесхозяйным.

Признать право муниципальной собственности муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан в лице Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан на объект недвижимого имущества: Сооружение коммунального хозяйства (газопровод: к-з им. <адрес> РБ) с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права муниципальной собственности муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан в лице Администрации муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан на указанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с даты составления мотивированного решения в Верховный Суд Республики Башкортостан через Чишминский районный суд Республики Башкортостан.

Мотивированное решение составлено 01 апреля 2024 года.

Судья /подпись/

Копия верна.

Судья Касимова Ч.Т.