Решение № 2-4331/2017 2-4331/2017~М-4400/2017 М-4400/2017 от 23 августа 2017 г. по делу № 2-4331/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 августа 2017 г г.Раменское

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего федерального судьи Федюкиной О.В.,

С участием адвоката Папуша Л.Т.,

при секретаре Коряжкиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4331/17 по иску ФИО1 к Администрации Раменского муниципального района по Московской области о сохранении помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился с иском к Администрации Раменского муниципального района МО о сохранении жилого помещения по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом Раменского филиала ГУП МО МОБТИ, составленного по состоянию на 02.05.2017 г. В обоснование иска указал, что является собственником указанного жилого помещения. Родителями истицы в жилом помещении была произведена перепланировка. Разрешение на перепланировку получено не было. Произведенная перепланировка не противоречит действующим строительным нормам, не нарушает законные права и интересы лиц, проживающих в квартире, и не создают угрозу жизни и здоровью, в связи с чем подлежит сохранению.

В судебное заседание ФИО1 не явился, извещен, явилась представитель по доверенности и ордеру адвокат Папуша Л.Т., которая исковые требования просила удовлетворить.

Ответчик Администрация Раменского муниципального района по МО – представитель не явился, представлено письменное мнение по иску, просили рассматривать дело без своего участия, в удовлетворении исковых требований отказать.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ постановил о рассмотрении дела в отсутствие ответчика.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно положениям ст. 1 ГрК РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Согласно положениям ст. ст. 25, 26, 28 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 принадлежит на основании договора купли-продажи квартиры от <дата> квартира площадью 42 кв.м. по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> В жилом помещении произведена перепланировка. Разрешение на перепланировку в установленном законом порядке получено не было.

В соответствии с техническим заключением эксперта ФИО2, проведенная перепланировка, не нарушает требований обязательных действующих норм и правил, не влечет за собой снижение несущей способности элементов здания, пространственной жесткости, эксплуатационных качеств, обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания и пригодна для постоянного проживания.

Таким образом, произведенная перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы иных лиц, не снижает эксплуатационной надежности здания в целом, не создает угрозу жизни, здоровья людей, в связи с этим подлежит сохранению.

Заявленные требования подтверждены надлежащими доказательствами, и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом Раменского филиала ГУП МО МОБТИ, составленного по состоянию на <дата>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 27.09.2017 г.

Федеральный судья: