Решение № 2-1590/2024 2-1590/2024~М-1523/2024 М-1523/2024 от 29 октября 2024 г. по делу № 2-1590/2024

№ 2-1590/2024

25RS0011-01-2024-003381-31


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Спасск-Дальний 29 октября 2024 года

Приморского края

Спасский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи - Бобрович П.В.,

при секретаре судебного заседания - Еременко И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Спасского районного суда <адрес> гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Спасского муниципального района <адрес> о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Спасского муниципального района <адрес> о признании права собственности.

В обоснование требований представитель истицы ФИО1 - ФИО2, действующий на основании доверенности, в исковом заявлении указал, что истица ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ имеет установленную Законом регистрацию и проживает по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между истицей и администрацией Чкаловского сельского поселения Спасского муниципального района <адрес> был заключён Договор социального найма №.

В связи с тем, что расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, квартира не числится на техническом и кадастровом учёте, было проведено обследование данного жилого помещения (справка ООО «БКИ плюс от ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась в отдел приватизации Спасского муниципального района, с целью оформления в собственность, в порядке Закона о приватизации, переданной истице по Договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Однако, ДД.ММ.ГГГГ истице было отказано в заключении Договора на передачу жилого помещения в собственность, в связи с тем, что жилое помещение (квартира), расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, не входит в реестр муниципального имущества Спасского муниципального района (извещение об отказе № от ДД.ММ.ГГГГ).

Кроме того, вышеуказанная квартира не числится на балансе администрации Чкаловского сельского поселения, не является муниципальной собственностью городского округа Спасск-Дальний, вследствие чего, истица не имеет возможности обратится в данные организации, с целью использовать предоставленное ей право на приватизацию переданной ей по Договору социального найма N° 48 от ДД.ММ.ГГГГ квартиру, во внесудебном порядке.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства и в соответствии со ст.ст.3,131,132 ГПК РФ, п.2 ст.218 ГК РФ; Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ-1, просит: признать в порядке Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда РФ» право собственности за ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Истица ФИО1 и её представитель по доверенности ФИО2, извещенные о месте и времени судебного заседания, в письменном заявлении указали, что на исковых требованиях настаивают, просят рассмотреть дело без их участия.

Представитель ответчика администрации Чкаловского сельского поселения Спасского муниципального района <адрес>, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель ответчика администрации Спасского муниципального района <адрес> ФИО3 в письменном отзыве указала, что не возражает против удовлетворения исковых требований, просит рассмотреть дело без её участия.

В силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие сторон, извещённых надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, приходит к выводу, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с ч. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних детей в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе, несовершеннолетних.

Если по каким-либо причинам жилые помещения не переданы в муниципальную собственность и граждане не могут воспользоваться правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, то нарушаются положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов о приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

Как следует из договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, что между ФИО1 и администрацией Чкаловского сельского поселения Спасского муниципального района <адрес> был заключён договор социального найма.

Согласно п.п. 1 договора социального найма, наймодатель представляет нанимателю и членам его семьи в бессрочное возмездное владение и пользование жилое помещение, относящегося к муниципальной собственности Чкаловского сельского поселения, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Как следует из справки, выданной администрацией Чкаловского сельского поселения Спасского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время.

Согласно справке администрации Чкаловского сельского поселения Спасского муниципального района ДД.ММ.ГГГГ. установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, на балансе администрации Чкаловского сельского поселения не числится.

Из справки Управления земельных имущественных отношений и градостроительства администрации ГО Спасск-Дальний от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, не является муниципальной собственностью, в реестре муниципального имущества городского округа Спасск-Дальний не состоит.

Обстоятельством, имеющим значение для правильного разрешения данного дела, является установление факта подачи истцом в установленном порядке в уполномоченный орган заявления о приватизации занимаемого жилого помещения вместе с необходимыми документами, а также того, что данное заявление не было им отозвано.

ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась в отдел градостроительства, земельных и имущественных отношений администрации Спасского муниципального для реализации права на приватизацию занимаемого жилого помещения на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, на что получено извещение от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в приватизации, на основании того, что жилое помещение (квартира), расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> не входит в реестр муниципального имущества Спасского муниципального района.

Вместе с тем, согласно сведениям, представленным в материалах дела, ФИО1 приватизированного жилья на территории Спасского муниципального района <адрес>, а также Чкаловского сельского поселения, не имеет, в приватизации не участвовала, право на приватизацию не использовала.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что истица ранее в приватизации не участвовала, свое право на приватизацию не использовала, что невозможность приватизации занимаемого жилого помещения, нарушает её права, предусмотренные Законом Российской от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", которые подлежат восстановлению путем удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1, - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Спасский районный суд Приморского края.

Судья П.В. Бобрович