Решение № 2-2047/2017 2-2047/2017~М-1948/2017 М-1948/2017 от 6 ноября 2017 г. по делу № 2-2047/2017

№ 2-2047/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Учалы 07 ноября 2017 года

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Гильманова Р.М.,

при секретаре Бахаревой А.А.,

с участием истца представителя истца ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску представителя ФИО1 к КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г. Учалы, Администрации МР Учалинский район РБ, Администрации ГП г. Учалы МР Учалинский район РБ о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Представитель истца с указанным иском обратился в суд, мотивировав тем, что истец ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ФИО3 земельный (садовый) участок по адресу<адрес> за 2750 руб. Договор купли-продажи между сторонами надлежащим образом оформлен не был. Однако с момента приобретения земельного участка истец открыто и добросовестно владеет участком, несет расходы по его содержанию. При обращении в регистрирующие органы для оформления земельного участка, получен отказ, с рекомендацией обращения в суд.

Просит признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, общей площадью №., категория земель: земли населенных пунктов, предоставленный для ведения коллективного садоводства, с кадастровым номером: № по <адрес>

Истец ФИО1 на судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, направил в суд представителя.

В судебном заседании представитель истца, поддержав заявленные требования, просил иск удовлетворить.

Представители КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г. Учалы, Администрации МР Учалинский район РБ, будучи извещенным, на судебное заседание не явились, представил суду ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие представителей ответчиков

Представитель Администрации ГП г. Учалы МР Учалинский район РБ на судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд полагая возможным принятие решения при имеющейся явке находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 принят в члены садоводческого товарищества рабочих и служащих Учалинского ГОКа. ФИО1 отведен участок №, площадью № последнему выдана членская книжка садовода.

Членской книжкой садовода подтверждается внесение ФИО1 членских взносов с ДД.ММ.ГГГГ

Справкой председателя коллективного сада № ФИО4 подтверждается, что ФИО1 является собственником садового участка № в коллективном саду № ДД.ММ.ГГГГ что записано в журнале регистрации членов садоводческого товарищества. Взносы оплачивает своевременно, задолженности не имеет.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, с кадастровым номером: №, площадью № кв.м., из категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения коллективного садоводства по <адрес> – отсутствуют.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу положений ст.11 ГК РФсудебной защите подлежит нарушенное или оспоренное право. Условиемпредоставлениясудебной защиты является установления факта нарушения субъективного материального права или охраняемого законом интереса.

Исходя из положений гражданского законодательства, нарушенное право владения, наряду с правом собственности, подлежит судебной защите, при этом такое правопредоставленозаконному (титульному) владельцу имущества.

В соответствии с ч. 9.1 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно ч. 4 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации" N 137-ФЗ от 25 октября 2001 года гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находиться в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса РФ либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса РФ.

В соответствии с п. 3 ст. 20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

ДД.ММ.ГГГГ в условиях существования исключительно государственной собственности на землю основной формой осуществления гражданами права владения и пользования земельными участками было постоянное (бессрочное) пользование этим земельным участком.

В силу ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с указанным Кодексом федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст. 17 Всеобщей декларации прав человека, принятой Генеральной Ассамблеей ООН ДД.ММ.ГГГГ., каждый человек имеет право владеть имуществом как единолично, так и совместно с другими. Никто не должен быть произвольно лишен своего имущества.

Согласно ст. 1 Протокола № 1 от ДД.ММ.ГГГГ к «Конвенции о защите прав человека и основных свобод» от ДД.ММ.ГГГГ каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует охрану права частной собственности, право наследования.

На основании изложенного, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, общей площадью №., категория земель: земли населенных пунктов, предоставленный для ведения коллективного садоводства, с кадастровым номером: № по <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ через Учалинский районный суд РБ в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий Р.М. Гильманов