Решение № 2-383/2018 2-383/2018 ~ М-184/2018 М-184/2018 от 5 февраля 2018 г. по делу № 2-383/2018

К делу № 2-383/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тимашевск 06 февраля 2018 года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Ломака Л.А.,

при секретаре Куцевол О.Ю.,

с участием:

представителя истца по доверенности <№> от 05.02.2018 года ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2 об установлении наличия реестровой ошибки, внесении изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском об установлении наличия реестровой ошибки, внесении изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости указав, что ему на праве собственности, принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – для личного подсобного хозяйства, площадью 2483 кв.м., с кадастровым номером: <№>, расположенный по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, ст. Новокорсунская, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 13.08.2015 года, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 13.08.2015 года, сделана запись регистрации <№>

В сентябре 2017 года он обратился к кадастровому инженеру ФИО5 по вопросу уточнения местоположения границ и площади его земельного участка по указанному адресу.

19.09.2017 года кадастровым инженером ФИО5, был подготовлен графический материал земельного участка с кадастровым номером <№>, определяющий местоположение границ земельного участка при его образовании (подтверждающий существование границ земельного участка на местности пятнадцать и более лет).

16.11.2017 года за №215 графический материал был согласован первым заместителем главы МО Тимашевский район ФИО6.

12.12.2017 года за №126 он получила ответ кадастрового инженера ФИО5, в котором сообщалась о приостановлении выполнения кадастровых работ в отношении его земельного участка, поскольку при нанесении координат на кадастровую карту выявлено пересечение границ земельного участка с земельным участком с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, ст. Новокорсунская, <адрес> принадлежащего ФИО2 на основании договора купли-продажи земельного участка от 13.10.2017 года. Земельный участок с кадастровым номером <№> был перемерен. Сделав сравнительный анализ горизонтальных положений (расстояний) частей границ между полученным материалом согласно выписки из ЕГРН от 07.06.2017 года, выявлено, что конфигурация фактически используемого земельного участка не соответствует конфигурации указанной в выписке ЕГРН, также при нанесении координат на кадастровую карту выявлено пересечение границ земельного участка с земельным участком с кадастровым номером <№>, расположенным по адресу: Тимашевский район, ст. Новокорсунская, <адрес>, принадлежащим ФИО3. Земельный участок с кадастровым номером <№> был перемерен, выявлено что конфигурация фактически используемого земельного участка не соответствует конфигурации указанной в выписке ЕГРН <№> от 07.06.2017 года.

Согласно письму Минэкономразвития России от 17.10.2011 №22781-ИМ «О государственном кадастровом учете изменений земельного участка в связи с изменением площади участка и (или) изменений описания местоположения его границ», в случае существенного изменения конфигурации земельного участка после уточнения местоположения его границ по отношению к конфигурации, содержащейся в документах указанных с части 9 статьи 38 Закона о кадастре и фактического местоположения границ земельного участка, орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета изменений земельного участка по основанию, указанному в части 4 статьи 27 Закона о кадастре.

В представленной выписке земельного участка расположенного по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, ст.Новокорсунская, <адрес> составляет 2505 кв.м. Расхождение между вышеуказанными площадями составляет – 225 кв.м.

И для того, чтобы подготовить межевой план по уточнению местоположения границ и площади его земельного участка, необходимо внести изменения в местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, ст.Новокорсунская, <адрес> и земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: Тимашевский район, ст. Новокорсунская, <адрес>

В соответствии с п.3 ч.2 ст. 29.1 ФЗ №221 от 24.07.2007 года «О государственном кадастре недвижимости», кадастровый инженер обязан отказаться от выполнения кадастровых работ в случае, если предоставленный заказчиком документы содержат недостоверные сведения.

Для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости сведений о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером: <№>, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, ст.Новокорсунская, <адрес>, используемого фактически, возможно на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п.п. 1 п.1 ст. статья 15 Федерального закона от 13.07.2015 №218-Фз «О государственной регистрации недвижимости установлен перечень лиц, по заявлению которых осуществляются государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав, а именно, по заявлению собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, однако, ответчики являющиеся собственниками смежных земельных участков с к.н. <№> и с к.н. <№>, с которыми выявлено пересечение границ, уклоняются от подачи заявления о внесения изменений в местоположении границ своих земельных участков.

Согласно ответа от 22.09.2017 года №37-27/1902 Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, земельное дело в архиве ГФД на земельный участок, расположенный по адресу: Тимашевский район ст. Новокорсунская, <адрес> – не зарегистрировано.

Наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <№>, установлено в графическом материале земельного участка с кадастровым номером <№>, определяющий местоположение границ земельного участка при его образовании (подтверждающий существование границ земельного участка на местности пятнадцать и более лет), согласованного 16.11.2017 года за №215 первым заместителем главы МО Тимашевский район ФИО6.

Споры по границе их земельных участков отсутствуют, что подтверждается актами согласования границ земельного участка с кадастровым номером <№> и с кадастровым номером <№>.

Таким образом, истец, использовав все возможные способы досудебного порядка урегулирования, считает, что его права грубо нарушены, в соответствии с нормами, предусмотренными гражданским кодексом и Конституцией РФ тем, что фактически они не могут реализовать свои права, в связи с чем вынужден был за защитой своих нарушенных прав обратиться в суд.

Представитель истца ФИО1 в зале суда поддержала исковые требования и просили суд их удовлетворить.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании иск признали в полном объеме, о чем подали соответствующее заявления, в котором также указали, что последствия признания исковых требований в соответствии с п.3 ст. 173 ГПК РФ им разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица - Межмуниципального отдела по Приморско-Ахтарскому и Тимашевскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю по доверенности ФИО7 в судебное заседание не явилась, просит принять решение по усмотрению суда.

Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства и иные материалы дела, суд считает исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиками в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что признание ответчиками иска подлежит принятию, а исковое заявление ФИО4 - удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО4 к ФИО2 об установлении наличия реестровой ошибки, внесении изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости - удовлетворить.

Признать сведения о местоположении границ и конфигурации земельного участка, площадью 2505 кв.м., с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, ст.Новокорсунская, <адрес>, установленных в выписке из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 07.06.2017 года <№> – реестровой ошибкой.

Установить фактическое местоположение координат поворотных точек границ и площадь земельного участка площадью 2730 кв.м., с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, ст.Новокорсунская, <адрес>, подлежащие внесению в государственный кадастр недвижимости, без подачи заявления собственником земельного участка ФИО2, на основании чертежа фактических границ земельного участка с кадастровым номером <№> кадастрового инженера ФИО5, от 19.09.2017 года в следующих координатах 1 <данные изъяты>.

Признать сведения о местоположении границ и конфигурации земельного участка, площадью 2651 кв.м., с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, ст.Новокорсунская, <адрес>, установленных в выписке из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 07.06.2017 года <№> – реестровой ошибкой.

Установить фактическое местоположение координат поворотных точек границ и площадь земельного участка площадью 2764 кв.м., с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, ст.Новокорсунская, <адрес>, подлежащие внесению в государственный кадастр недвижимости, без подачи заявления собственником земельного участка ФИО3, на основании чертежа фактических границ земельного участка с кадастровым номером <№> кадастрового инженера ФИО5, от 19.09.2017 года в следующих координатах <данные изъяты>

Установить фактическое местоположение координат поворотных точек границ и площадь земельного участка, площадью 2522 кв.м., с кадастровым номером: <№>, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, ст.Новокорсунская, <адрес>, подлежащие внесению в государственный кадастр недвижимости, на основании графического материала земельного участка с кадастровым номером <№>, определяющий местоположение границ земельного участка при его образовании (подтверждающий существование границ земельного участка на местности пятнадцать и более лет), кадастрового инженера ФИО5, от 19.09.2017 года в следующих координатах: <данные изъяты>

Настоящее решение суда, вступившее в законную силу является обязательным основанием, для внесения изменений в кадастр недвижимости в местоположение и площадь земельных участков, для Управления Росреестра по Краснодарскому краю Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий Справка: решение не вступило в законную силу.