Решение № 2-454/2018 2-454/2018 ~ М-341/2018 М-341/2018 от 22 мая 2018 г. по делу № 2-454/2018

Дело № 2-454/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Череповец 23 мая 2018 года

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Лопатиной С.В.,

при секретаре Беляевой Ю.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Череповецкого муниципального района о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав в его обоснование, что постановлением администрации Череповецкого района <№> от <дата> года разрешен отвод земельного участка под строительство гаражных боксов у <адрес>. На основании данного постановления администрации управлением архитектуры и градостроительства Череповецкого района разработан проект гаражных боксов для ГСК «<С.>». Гаражные боксы в количестве 36 штук выстроили в период с <дата> по <дата> год. По окончании строительства гаражно-строительным кооперативом «<С.>» <дата> года был составлен технический паспорт на здание гаражных боксов под литерой А и литерой Б. В здании под литерой А выстроили 2-х этажные боксы в количестве 14 штук, в здании с литерой Б - одноэтажные боксы в количестве 22 штук. <дата> года были изготовлены кадастровые паспорта на здания с литерами А и Б. <дата> года указанные здания поставили на кадастровый учет. Зданию под литерой А площадью 632,4 кв.м. присвоен кадастровый номер <№>, зданию под литерой Б площадью 501,9 кв.м. присвоен кадастровый номер <№>. С <дата> года членом ГСК «<С.>» являлся ФИО2 <дата> года он вышел из состава ГСК и в члены ГСК была принята она. Паевые взносы оплачены в полном объеме, задолженности перед кооперативом нет. <дата> года истцу был выделен гаражный бокс <№>. <дата> года на гаражный бокс № <№> был оформлен кадастровый паспорт. <дата> года гаражный бокс № <№> площадью 28.9 кв.м. был поставлен на кадастровый учет ему и был присвоен кадастровый номер <№>. Данный гаражный бокс расположен в пределах объекта недвижимости с кадастровым номером <№>. Согласно технического заключения, техническое состояние несущих строительных конструкций указанного гаражного бокса <№> в ГСК «<С.>» и в здании в целом соответствует исправному состоянию, бокс построен в соответствии с требованиями сводов и правил по строительству и технических регламентов, в границах отведенного земельного участка. Требования экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных, технических и других норм и государственных стандартов соблюдены. Техническое состояние гаражною бокса не создает угрозу для жизни и здоровья граждан. Поскольку строительство осуществлялось без получения в установленном порядке разрешения на строительство, управлением архитектуры и градостроительства Череповецкого района ГСК «<С.>» было отказано в приемке в эксплуатацию зданий гаражей. Также истек срок действия постановления администрации Череповецкого муниципального района <№> от <дата> года. Зарегистрировать право собственности на гаражный бокс <№> в ГСК «<С.>» не имеется возможности, несмотря на то, что паевые взносы на строительство выплачены в полном объёме и бокс выделен в постоянное пользование.

Просит признать за ней право собственности на гаражный бокс <№>, общей площадью 28.9 кв.м., с кадастровым номером <№> в здании с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель – адвокат Лукьянова В.Н. исковые требования поддержали по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – администрации Череповецкого муниципального района в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указал, что возражений по иску не имеет.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Вологодской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, представил отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица – председатель ГСК «<С.>» ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, заслушав истца, е представителя, председателя ГСК «<С.>», исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В судебном заседании из представленных документов установлено, что на основании постановления администрации Череповецкого района <№> от <дата> года разрешен отвод земли под строительство гаражей-стоянок индивидуальных владельцев у <адрес> на площади 12,0 га.

Согласно письму Управления архитектуры и градостроительства Череповецкого горисполкома от <дата> года № <№> на основании постановления администрации Череповецкого района <№> от <дата> года разработан проект гаражных боксов для ГСК «<С.>» для размещения на земельном участке площадью 3 911 кв.м. с просьбой о предоставлении его в постоянное бессрочное пользование ГСК «<С.>».

В период с <дата> по <дата> год в здании под литерой «А» были выстроены двухэтажные боксы в количестве 14 штук, в здании с литерой «Б» – одноэтажные боксы в количестве 22 штук, <дата> года на здание гаражных боксов под литерой «А» и литерой «Б» составлен технический паспорт, изготовлены кадастровые паспорта на здания с литерами «А» и «Б». <дата> года указанные здания поставлены на кадастровый учет. Зданию под литерой «А» площадью 632,4 кв.м. присвоен кадастровый номер <№>, зданию под литерой «Б» площадью 501,9 кв.м. присвоен кадастровый номер <№>.

Из пояснений истца в судебном заседании следует, что она является членом гаражно-строительного кооператива «<С.>», паевые взносы для строительства гаражных боксов ею внесены полностью, задолженности по членским взносам не имеет, решением общего собрания членов ГСК «<С.>» от <дата> года ей был выделен гаражный бокс № <№> здания литер «А».

Согласно техническому заключению № <№>, техническое состояние несущих строительных конструкций указанного гаражного бокса <№> в ГСК «<С.>» и здания в целом соответствует исправному состоянию, бокс построен в соответствии с требованиями сводов правил по строительству и технических регламентов, в границах отведенного земельного участка. Требования экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных, технических и других норм и государственных стандартов соблюдены, техническое состояние гаражного бокса не создает угрозу для жизни или здоровья граждан.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд полагает исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на гаражный бокс удовлетворить, поскольку иная возможность зарегистрировать право собственности на выстроенный гаражный бокс отсутствует. Оснований для отказа в иске судом при рассмотрении дела не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение гаражного бокса № <№>, с кадастровым номером <№>, общей площадью 28,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в здании гаражных боксов площадью 632,4 кв.м., литера «А», количество этажей – 2, с кадастровым номером <№>, местоположение: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд Вологодской области в течение месяца со дня принятия.

Судья С.В. Лопатина

Согласовано

Судья Череповецкого районного суда С.В. Лопатина