Решение № 2-844/2017 2-844/2017~М-849/2017 М-849/2017 от 21 декабря 2017 г. по делу № 2-844/2017

Дело № 2-844/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2017 г. г. Комсомольск-на-Амуре

Комсомольский районный суд Хабаровского края

в составе: председательствующего судьи - Фетисовой М.А.,

при секретаре - Артазей Т.В.,

с участием представителя истца - ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, к ФИО4, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным иском, в обоснование заявленных требований ссылаясь на то, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в которой она ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала ФИО4, а ДД.ММ.ГГГГ - ФИО3 Данным гражданам регистрация нужна была для трудоустройства. В указанной квартире ответчики фактически не проживают и не проживали, участия в ведении домашнего хозяйства не принимают, членами её семьи не являются. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

Истец и представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Администрация сельского поселения «Село Новый Мир» Комсомольского муниципального района Хабаровского краю в судебное заседание не явились. На основании ст. 167 ГПК РФ дело подлежит рассмотрению в отсутствие указанных лиц.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 на удовлетворении исковых требований настаивал, суду пояснил, что ответчики не являются членами семьи истца, не проживают в жилом помещении, принадлежащем истцу, но сохраняют в нём регистрацию, что препятствует истцу в реализации полномочий собственника квартиры.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились. Как следует из материалов дела, ответчики зарегистрированы по месту жительства в квартире истца по <адрес>, однако по указанному адресу фактически не проживали и не проживают. В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчиков суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст.31 ЖК РФ граждане, вселенные собственником в жилое помещение, приобретают равные с собственником или членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, собственником жилого помещения и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Ст.304 ГК РФ закреплено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Согласно свидетельству о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>., зарегистрировано за ФИО2

По указанному адресу зарегистрированы, в том числе, ФИО3- с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 - с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой администрации поселения от 27.09.2017 г.

Справками администрации сельского поселения от 20.12.2017 г. подтверждается, что ответчики зарегистрированы, но фактически не проживают в <адрес>, место жительства ответчиков не известно ; ФИО3 не проживает в <адрес> более 5 лет.

В судебном заседании установлено, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении истца с согласия собственника, однако в данное жилое помещение никогда не вселялись и не проживали, членами семьи собственника жилого помещения ответчики не являются.

Сам факт регистрации лица в жилом помещении с согласия собственника, является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.

Согласно п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 15.08.2014) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п.128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом ФМС России от 11 сентября 2012 г. № 228, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что, несмотря на регистрацию ответчиков в жилом помещении, у них не возникло право пользования им, в связи, с чем заявленное истцом требование о признании ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, утратившими право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>.

Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия ФИО3 и ФИО4 с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд, через Комсомольский районный суд Хабаровского края, в течение месяца со дня принятия

Судья