Решение № 2-3375/2020 2-3375/2020~М-2866/2020 М-2866/2020 от 26 ноября 2020 г. по делу № 2-3375/2020

Дело №


РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

27 ноября 2020 года Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Карабалиевой С.В.,

с участием адвоката Терентьева Э.А.,

при секретаре Звериашвили Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью «Уютный дом» об определении размера и порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и по встречному иску ФИО3, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, об определении размера и порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ООО «Уютный дом» об определении размера и порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением.

В обосновании своих исковых требований истец ссылается на то, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес>. Нанимателем жилого помещения является бабушка истца ФИО2

В жилом помещение также зарегистрированы отец истца и сестра по линии отца.

Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из домовой книги.

Истец был вселен в квартиру сразу после рождения в качестве члена семьи.

После расторжения брака родителей, истец проживал с матерью ФИО5 на съемной квартире.

После достижения совершеннолетия истец предпринял попутку пользоваться жилым помещением, в котором он зарегистрирован.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес бабушки ФИО2 телеграмму с предложением разделить лицевые счета или предоставить реквизиты для оплаты коммунальных платежей, а также передать ключи от жилого помещения, предоставить возможность пользоваться жилым помещением.

Истец несколько раз пытался поговорить с бабушкой, однако дверь ему никто не открыл.

Таким образом, истцу препятствуют в пользовании жилым помещением. Соглашение о порядке оплаты содержания и ремонта жилья, коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.

На основании изложенного, истец просит обязать ФИО2 и ФИО3 не чинить истцу препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Определить порядок оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, а также за предоставленные коммунальные услуги в жилом помещение по адресу: <адрес>, исходя из количества зарегистрированных там лиц, начислять ФИО1 ? часть от общей суммы начисленной платы за содержание и ремонт жилого помещения, а также за предоставленные коммунальные услуги.

Обязать УК «Уютный дом» открыть ФИО1 отдельный лицевой счет, выставлять отдельный платежный документ и начислять оплату за содержание и ремонт жилого помещения, а также за предоставленные коммунальные услуги в размере ? от общей суммы начисленной платы.

Ответчик ФИО3, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4 обратился в суд со встречным иском к ФИО1, ФИО2, ООО «Уютный дом», и просил определить долю в оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> размере 1/2 доли от общей площади жилого помещения, и обязать ООО «Уютный дом» заключить с Наумовым А.Н. и с несовершеннолетней ФИО4 отдельные соглашения, определяющие порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг.

Обязать ООО «МосОблЕИРЦ» производить начисление оплаты за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> ФИО3 и несовершеннолетней ФИО4 в размере ? доли от общей площади жилого помещения.

В обосновании своих требований ФИО3, ссылается на то, что он не ведет общего хозяйства с ответчиками, у них разные бюджеты.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, его интересы на основании доверенности представляла ФИО6, которая полностью поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявление. Против удовлетворения встречного иска ФИО3 не возражала.

Ответчик ФИО3, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4 в судебном заседание иск ФИО1 признал частично, и полностью поддержал свои встречные исковые требования, по основаниям, изложенным в исковом заявление, дополнительно пояснив, что ФИО1 никто не чинит препятствий в пользовании жилым помещением.

Ответчик ФИО2 и ее представитель ФИО7 в судебном заседание иск признали частично и пояснили, что ФИО2 не возражает против определения порядка и размера оплаты жилищно-коммунальных услуг. Однако возражает против удовлетворения требований о нечинении препятствий в пользовании квартирой, поскольку она не чинить ФИО1 препятствий в пользовании квартирой, он с этим вопросом к ней не обращался. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 забирают в армию, и после возвращения из армии ФИО2 не против передать ему комплект ключей от квартиры.

Представитель ответчика ООО «Уютный дом» в суд не явился, о явке извещен.

Представитель третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ» в суд не явился, представил письменный отзыв.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из домовой книги на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>,в указанном жилом помещение зарегистрированы: ФИО3, ФИО2,ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с п.2 ст. 155 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива

В силу ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности(п.2).

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (п.4).

Как установлено в судебном заседание стороны не ведут общее хозяйство, проживают раздельно, у каждого своя семья, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что требования истца ФИО1 и встречные требования ответчика ФИО3 об определении порядка и размера оплаты жилищно-коммунальных услуг подлежат удовлетворению.

Суд полагает необходимым определить порядок и размер оплаты за жилищно-коммунальные услуги ФИО1 и ФИО2 в размере ? доли каждому, ФИО3 с учетом несовершеннолетней ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в размере ? доли от общей пощади жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Что касается требований истца ФИО1 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и об обязании выдать ключи от жилого помещения, то данные требований не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из объяснений сторон, в спорном жилом помещение в настоящее время проживает ФИО2

Истец ФИО1 направил ответчику ФИО2 телеграмму с просьбой предоставить ему возможность производить оплату за коммунальные услуги для чего предлагает осуществить раздел лицевых счетов путем подписания нотариального соглашения всех жильцов, а при невозможности подписания такого соглашения, предоставить сведения о сумме платежей и реквизиты лицевого счета для их оплаты, а также передать комплект ключей от квартиры.

После направления данной телеграммы, истец ФИО1 лично к ответчику ФИО2 не обращался.

Без согласия ответчика ФИО3, заключить соглашение об определении порядка и размера оплаты жилищно-коммунальных услуг в силу действующего законодательства, не возможно.

Таким образом, истцом ФИО1 не представлено суду доказательств, подтверждающих чинение ему препятствий в пользовании спорным жилым помещением ответчиками.

Кроме того, как следует из объяснений ответчиков истца ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ призывают в армию сроком на один год, в связи с чем, в настоящее время необходимости в передаче истцу ФИО1 комплекта ключей от спорного жилого помещения, не имеется.

Учитывая, что истцом ФИО1 не представлено суду доказательств, подтверждающих чинение ему препятствий в пользовании спорным жилым помещением, поскольку как до достижения совершеннолетия, так и на момент рассмотрения дела, истец проживает совместно со своей матерью, то суд приходит к выводу о том, что в удовлетворении исковых требований ФИО1 об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением и об обязании выдать комплект ключей следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью «Уютный дом» об определении размера и порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворить частично.

Встречный иск ФИО3, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4 к ФИО2, ФИО1, Обществу с ограниченной ответственностью «Уютный дом», об определении размера и порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилищно-коммунальные услуги ФИО1 в размере ? доли, ФИО2 в размере ? доли, ФИО3 с учетом несовершеннолетней ФИО4,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в размере ? доли, от общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением- отказать.

Решение суда является основанием для формирования отдельного платежного документа по оплате за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ФИО1 в размере ? доли, ФИО2 в размере ? доли, ФИО3 с учетом несовершеннолетней ФИО4,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в размере ? доли.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: