Решение № 2-686/2024 2-686/2024~М-5698/2023 М-5698/2023 от 18 февраля 2024 г. по делу № 2-686/2024

04RS0№-32

Гражданское дело №


Решение в окончательной форме принято 19.02.2024г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2024 года <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> РБ в составе судьи Василаки Н.Ф., при секретаре Пермяковой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес>» об установлении факта пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, обращаясь в суд с иском просит установить факт владения и пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>, мкр. Забайкальский, <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ.

Исковые требования мотивированы тем, что истец с ДД.ММ.ГГГГ по сегодняшний день владеет и пользуется земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>. Правоустанавливающие документы на земельный участок отсутствуют в виду того что не была произведена вовремя регистрация прав собственности. Установление данного факта необходимо для возникновения прав на бесплатное предоставление в собственность земельного участка и регистрации прав собственности в соответствии с требованиями закона.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще, ранее в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что участок купили в 2006г., дом построили в 2007г., живут в нем постоянно с супругом, дом благоустроенный, имеется вода, печное отопление, электричество, имеются гараж и баня. На супруга был оформлен финансово-лицевой счет, он оплачивал коммунальные услуги.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2, исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснил, что истец пользуется земельным участком и расположенным на нем жилым домом пор адресу: <адрес> с 2007 года.

В судебное заседание представитель ответчика Комитета по управлению имуществом и землепользованию <адрес> не явился, извещался надлежащим образом. Заявлений о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, либо об отложении судебного заседания в суд не поступало. При таких обстоятельствах судом определено о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, свидетелей, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. «д» ч. 1 ст. 1 Закона Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ №-III «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности» (далее Закон от ДД.ММ.ГГГГ №-III) бесплатно предоставляются в собственность земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до ДД.ММ.ГГГГ, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, находящиеся вне зон ограничения жилищного строительства в соответствии с градостроительным законодательством Российской Федерации и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона.

Согласно ч. 3 ст. 1.2.1 Закона от ДД.ММ.ГГГГ №-III в случае обращения гражданина о предоставлении земельного участка в соответствии с пунктом «д» части 1 статьи 1 настоящего Закона дополнительно к документам, указанным в части 2 настоящей статьи, прилагается один из перечисленных видов документов, подтверждающих фактическое пользование земельным участком и создание на нем жилого дома до ДД.ММ.ГГГГ: домоваякнига; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до ДД.ММ.ГГГГ; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до ДД.ММ.ГГГГ; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ; регистрация по месту жительства (прописка).

В силу ч. 3 ст. 1.2.1 Закона от ДД.ММ.ГГГГ №-III в целях предоставления земельного участка в собственность бесплатно на основании пункта «д» части 1 статьи 1 указанного Закона, фактическое пользование земельным участком и создание на нем жилого дома до ДД.ММ.ГГГГ может быть подтверждено не только документами органов технической инвентаризации, содержащими сведения о первичной технической инвентаризации объекта до ДД.ММ.ГГГГ, но и решением суда, подтверждающим факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ.

В данном случае истец обратился в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования им занимаемым земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ, поскольку у него не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно ч.3 ст. 1.2.1 Закона РБ от Закона от ДД.ММ.ГГГГ №-III имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ему занимаемого земельного участка.

Из показаний свидетеля ФИО3 следует, что является супругом истца, в 2006г. стали строить дом, в 2007 г. заехали и живут в нем постоянно. Акты о безучетном потреблении электроэнергии составляли в отношении него. Дом огорожен, имеются скважина, туалет, ванна в доме, пристрой, гараж, баня.

Из показаний свидетеля ФИО4 следует, что является соседом истца, живут напротив них, дом ими построен в 2007г., в нем живут постоянно, имеется ограда, гараж, баня.

В материалы дела стороной истца представлены схема расположения земельного участка, копии квитанций и актов бездоговорного потребления электроэнергии, копия финансово-лицевого счета № о потреблении электроэнергии.

Фотоснимком из геоинформационной системы «GoogleEarhРro» по состоянию на 2010-2022 гг. подтверждается нахождение на земельном участке объект капитального строительства.

Данные обстоятельства в совокупности также подтверждают фактическое проживание и пользование истцом жилым домом и земельным участком по указанному адресу до ДД.ММ.ГГГГ.

Оценив представленные истцом доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что факт пользования истцом ФИО1 спорным земельным участком и жилым домом до 31.12.2010г. подтвержден с достаточной степенью достоверности.

В связи с чем, требования истца ФИО1 об установлении факта пользования земельным участком и расположенном на нем жилым домом, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Установить факт владения ФИО1 (паспорт № земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>, мкр. Забайкальский, <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия в установленном законом порядке, т.е. путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Василаки Н.Ф.