Решение № 2-910/2017 2-910/2017~М-846/2017 М-846/2017 от 16 августа 2017 г. по делу № 2-910/2017

№ 2-910/17


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 17 августа 2017 г.

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Горковенко М.Ю., при секретаре Либрехт М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Новокузнецкий район, <адрес>13.

Исковые требования мотивированны тем, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>13, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ В указанном жилом помещении до настоящего времени на регистрационном учете состоит ответчик. Однако в квартире он не проживает, выехал из указанного жилого помещения, вещей его в доме нет. С момента освобождения жилого помещения и заключения сделки купли-продажи ответчик утратил свое право пользования жилым помещением. В настоящее время нарушаются права истца по пользованию, владению и распоряжению имуществом. Расходов по содержанию квартиры ответчик не несет, родственных отношений с истцом у него нет, совместного хозяйства не ведут, соглашения о пользовании квартирой не заключалось.

Истец ФИО3, представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержали.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании требования не оспорил. Суду пояснил, что ФИО6 продавец по указанному договору купли-продажи являлась его сожительницей, жилое помещение в ДД.ММ.ГГГГ г. она продала истцу, деньги по договору они получили, из спорного жилого помещения выехали добровольно, вещей там их нет, переехали на <адрес>12 <адрес>.

3-е лицо ОМВД по Новокузнецкому району в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, ходатайств не заявили.

Заслушав стороны, свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением… Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: Новокузнецкий район, <адрес>13, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Основанием для регистрации послужил договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Договор сторонами исполнен, не оспорен, зарегистрирован в установленном законом порядке.

Из домовой (поквартирной) книги для регистрации граждан, проживающих в квартире <адрес>13 следует, что на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ состоит ФИО2

Из п. 1.9 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в том числе ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета в течение 10 дней после регистрации указанного договора, однако до настоящего времени свою обязанность предусмотренную договором ответчик не исполнил.

Свидетель ФИО7 суду пояснила, что спорное жилое помещение отец – истец купил, бывшие жильцы съехали, вещи они вывезли, в жилом помещении проживает ее отец с ее матерью, она и ее дети, ответчик в указанном жилом помещении не проживает, его вещей нет, членом их семьи не является.

Свидетель ФИО8 суду пояснила, что является женой истца, спорное жилое помещение они купили в ДД.ММ.ГГГГ г., деньги передали, бывшие жильцы съехали, забрали вещи, семья истца въехала в указанное жилое помещение, где проживает до настоящего времени.

Свидетель ФИО9 суду пояснила, что ответчик муж ее сестры, проживает в <адрес>12. Ранее он и ФИО5 проживали в спорном жилом помещении, потом она продала его истцу, выехали, вещи забрали, живут в другом жилом помещении.

Свидетель ФИО10 суду пояснила, что ФИО2 знает как мужа ФИО6, с которой свидетель работала раньше. В настоящее время они соседи по <адрес>, ответчик живет в <адрес> лет 9, свидетель – 30. Раньше ответчик и его жена жили по <адрес>13.

Свидетель ФИО11 суду пояснила, что ответчик – ее отчим, жил с ее мамой ФИО5, которая в настоящее время умерла. Она, отчим, ее дочь проживают по <адрес>12, ранее жили в квартире истца, потом мать (собственник) с истцом поменялась квартирами, точнее продала истцу квартиру свою с доплатой, а сама в его переехала, договор мены не заключался, переехали.

На основании исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 не проживает в спорном жилом помещении, обязанности по оплате спорного жилого помещения не исполняет, личных его вещей в жилом помещении нет, совместного хозяйства с истцом не ведет, отсутствие в жилом помещении не носит временный характер, членом семьи истца не является.

Таким образом, суд полагает возможным признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, по адресу: Новокузнецкий район, <адрес>13.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым дом, расположенным по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>13.

Решение может быть обжаловано в течение 1 месяца в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд.

Мотивированное решение по делу составлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: Горковенко М.Ю.