Решение № 2-3027/2017 2-3027/2017~М-3018/2017 М-3018/2017 от 4 октября 2017 г. по делу № 2-3027/2017

КОПИЯ

Дело №2-3027/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

5 октября 2017 года Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе судьи Гафоровой Л.Ф.,

при секретаре Сираздиновой И.И.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика – Исполнительного комитета муниципального образования Альметьевского муниципального района Республики Татарстан ФИО2, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к исполнительному комитету Альметьевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к исполнительному комитету Альметьевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на гараж, указав, что постановлением администрации Альметьевского района и г.Альметьевска от ДД.ММ.ГГГГ ему предоставлен земельный участок на территории завода «<данные изъяты>» в районе <данные изъяты> под строительство гаража, на основании которого истец построил гараж и ему присвоен №. Поскольку у истца отсутствуют правоустанавливающие документы на строение, он просит признать за ним право собственности на гараж.

Истец в судебном заседании требования поддержал, представитель ответчика иск признал, представитель третьего лица в судебное заседание не явился.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как установлено статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Признание права собственности на самовольную постройку в судебном порядке является исключительным способом защиты права, который может применяться в случае, если лицо, обратившееся в суд, по какой-либо независящей от него причине было лишено возможности получить правоустанавливающие документы на вновь созданный или реконструированный объект недвижимости в порядке, установленном нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, связанные с градостроительной деятельностью, и отношения по использованию земель.

Правоотношения, связанные с признанием права собственности на самовольную постройку, возникают в момент обращения с соответствующим иском в суд, а поэтому применению подлежит на основании пункта 1 статьи 4 Гражданского кодекса Российской Федерации норма, действующая именно на этот период.

Как следует из позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 19 марта 2014 года, при рассмотрении дел, связанных с самовольным строительством, судам следует применять градостроительные и строительные нормы и правила в редакции, действовавшей на время возведения самовольной постройки.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске опризнании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что на основании постановления администрации Альметьевского района и города Альметьевска от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 предоставлен земельный участок площадью по № под строительство индивидуального гаража на территории завода «<данные изъяты>», в районе <данные изъяты>.

Постановлением администрации Альметьевского района и города Альметьевска от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок площадью № кв.м предоставлен истцу в аренду и ДД.ММ.ГГГГ между Министерством земельных и имущественных отношений и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности №

На предоставленном земельном участке истец построил гараж №, который поставил на кадастровый учет, гаражу присвоен кадастровый №.

Распоряжением МБУ «Управление архитектуры и градостроительства Альметьевского муниципального района» объекту капитального строительства с кадастровым номером: №, расположенном на земельном участке с кадастровым номером: № присвоен адрес: <адрес>, район завода «<данные изъяты>», гараж № (по ГКН: «г.Альметьевск Территория завода «<данные изъяты>»»).

Оценивая изложенные обстоятельства в совокупности с вышеприведенными правовыми нормами, с учетом признания иска представителем ответчика,отсутствия сведений о нарушении требований закона при возведении гаража, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к исполнительному комитету Альметьевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, с кадастровым номером: №, находящийся по адресу: <адрес>, район завода «<данные изъяты>».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Альметьевского городского суда

Республики Татарстан (подпись) Гафорова Л.Ф.

Копия верна.

Судья Альметьевского городского суда

Республики Татарстан Гафорова Л.Ф.

Решение вступило в законную силу «___» _____________201 года

Судья