Решение № 2-947/2020 2-947/2020~М-783/2020 М-783/2020 от 5 июля 2020 г. по делу № 2-947/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Павловский Посад 06 июля 2020 года

резолютивная часть объявлена 06.07.2020

мотивированное решение составлено 10.07.2020

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Соколова И.А.,

при секретаре судебного заседания Сергеевой Н.В.,

с участием:

представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-947/2020 по исковому заявлению ФИО3 к Администрации г.о. Павловский Посад Московской области о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г.о. Павловский Посад Московской области о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель - не установлена, разрешенный вид использования - для ведения личного подсобного хозяйства.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковое заявление поддержал в полном объеме и просил его удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г.о. Павловский Посад Московской области ФИО2 против удовлетворения иска не возражала.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направило, иск не оспорило.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, иск не оспорил.

Проверив материалы дела, выслушав мнение участников процесса, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд находит, что данный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ч.1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.(ч.2)

На основании ч.1 ст. 219 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Исходя из ч.1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Судом установлено, что ФИО3 на основании распоряжения Главы администрации Аверкиевского сельского Совета народных депутатов Павлово-Посадского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ года № «О закреплении земельного участка» являлся собственником земельного участка площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается архивной выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ. Также истцу ДД.ММ.ГГГГ года было выдано свидетельство на право собственности на указанный земельный участок. На принадлежащем истцу земельном участке им было возведен неоконченный строительством жилой дом.

На основании договора купли-продажи земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ истцом было произведено отчуждение в пользу ФИО4 (из ранее предоставленного ему земельного участка площадью ДД.ММ.ГГГГ.) земельного участка площадью ДД.ММ.ГГГГ., с расположенной на нем <данные изъяты> долей недостроенного жилого дома по указанному адресу. Площадь земельного участка отчужденного ФИО4 была уточнена при проведении работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка и по данным единого государственного реестра недвижимости составляет <данные изъяты>., а земельному участку присвоен кадастровый номер №. Оставшийся после этого у истца земельный участок площадью <данные изъяты>., также был поставлен на государственный кадастровый учет под кадастровым номером №.

При отчуждении земельного участка площадью <данные изъяты>., было произведено отчуждение и <данные изъяты> доли недостроенного жилого дома, при этом другая <данные изъяты> доля недостроенного жилого дома осталась в собственности истца, так как жилой дом располагается на двух земельных участках, один из которых с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>., собственником которого является ФИО4, а другой с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>., право собственности истца на который не зарегистрировано.

При таких обстоятельствах за истцом должно быть признано право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <данные изъяты>

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требований ФИО3 удовлетворить:

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель - не установлена, разрешенный вид использования - для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий И.А. Соколов